南昌市二零二四年度租房合同范本与办理流程速成

南昌市二零二四年度租房合同范本与办理流程速成本合同目录一览1.租房合同定义与适用范围1.1租房合同的概念1.2租房合同的适用范围2.租房合同的当事人2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务3.租房合同的主要内容3.1房屋基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用与维护3.5合同的变更与解除3.6违约责任4.租房合同的办理流程4.1签订租房合同前的准备工作4.2签订租房合同的程序4.3租房合同的登记备案4.4租房合同的续签与终止5.房屋租赁押金5.1押金的金额与退还5.2押金扣除与退还条件6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任7.房屋转租7.1转租的条件与程序7.2转租合同的签订8.房屋租赁合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼途径与管辖9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.合同的终止与解除后的权利义务10.1合同终止的条件10.2解除合同后的押金退还10.3解除合同后的房屋返还11.合同的履行期限与地点11.1履行期限11.2履行地点12.租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的程序13.房屋保险13.1保险的购买与理赔13.2保险费用承担14.房屋租赁合同的附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接单第一部分：合同如下：第一条租房合同定义与适用范围1.1租房合同的概念1.2租房合同的适用范围本合同适用于南昌市二零二四年度租房合同的签订与履行。第二条租房合同的当事人2.1出租人的权利与义务出租人将其房屋出租给承租人，并按照本合同的约定提供房屋。出租人应保证房屋符合租赁目的，具备居住条件。出租人应按照约定时间交付房屋，并在合同终止后及时收回房屋。2.2承租人的权利与义务承租人有权按照本合同的约定使用和居住房屋。承租人应按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承租人应合理保管房屋，并按照约定时间返还房屋。第三条租房合同的主要内容3.1房屋基本信息房屋位于南昌市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。3.2租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式租金为每月元，每期租金支付时间为每月日前。租金支付方式为银行转账或现金支付。3.4房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护。承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。3.5合同的变更与解除合同的变更与解除应双方协商一致，并书面确认。3.6违约责任违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第四条租房合同的办理流程4.1签订租房合同前的准备工作双方应提供真实的身份证明和联系方式。双方应对房屋进行实地查看，确认房屋的基本情况。4.2签订租房合同的程序双方应协商一致，并签署书面租房合同。4.3租房合同的登记备案双方应在合同签订后日内，将合同送至当地房产管理部门进行登记备案。4.4租房合同的续签与终止合同续签应双方协商一致，并签署书面续签协议。合同终止应双方协商一致，并签署书面终止协议。第五条房屋租赁押金5.1押金的金额与退还押金为一个月租金，合同终止后，无损坏或擅自改变房屋结构和用途的，押金退还给承租人。5.2押金扣除与退还条件如有损坏或擅自改变房屋结构和用途的，押金按实际损失扣除，剩余部分退还给承租人。第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维修与保养。6.2承租人的维护责任承租人应负责房屋内部设施的日常维护与保养。如房屋内部设施出现故障，承租人应及时通知出租人进行维修。第八条房屋租赁合同的争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼途径与管辖诉讼途径为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除条件合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止与解除后的权利义务10.1合同终止的条件本合同在租赁期满时自动终止。10.2解除合同后的押金退还合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或擅自改变房屋结构和用途的情况下，应在合同终止后日内退还押金。10.3解除合同后的房屋返还合同解除后，承租人应按照约定时间返还房屋，并清理屋内物品。第十一条合同的履行期限与地点11.1履行期限本合同的履行期限为租赁期限。11.2履行地点本合同的履行地点为租赁房屋所在地。第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件租金调整的条件为市场行情变化或政策调整。12.2租金调整的程序租金调整应经双方协商一致，并书面确认。第十三条房屋保险13.1保险的购买与理赔承租人应自行购买房屋保险，并按照保险条款办理理赔。13.2保险费用承担房屋保险费用由承租人承担。第十四条房屋租赁合同的附件14.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。14.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明承租人已支付押金。14.3房屋钥匙交接单附件三：房屋钥匙交接单，证明房屋钥匙已交付承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同，提供租赁信息等服务；（2）担保方为合同提供担保，确保合同的履行；（3）维修服务方负责房屋及附属设施的正常维修与保养；（4）其他与本合同有关联的个体或组织。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙方的权利义务不受影响，甲乙方应继续履行本合同的约定。3.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的责任和义务，甲乙方应承担因自身原因导致的损失。3.3第三方介入不免除甲乙方对合同的履行责任，甲乙方应按照本合同的约定支付租金、押金等。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方的责任中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙方签订合同。中介方应对提供信息的真实性、准确性负责。4.2担保方的责任担保方应对甲乙方的履行能力进行评估，并承担因评估不准确导致的损失。4.3维修服务方的责任维修服务方应按照约定负责房屋及附属设施的正常维修与保养。维修服务方应对维修质量、维修期限等负责。4.4其他第三方的责任其他第三方应按照本合同的约定或双方的约定，履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额第三方的责任限额应根据合同的约定或双方的约定确定。5.2第三方对其他第三方的责任限额第三方对其他第三方的责任限额应根据双方的约定确定。5.3第三方对房屋及附属设施的责任限额第三方对房屋及附属设施的责任限额应根据合同的约定或双方的约定确定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应如实告知第三方合同的相关内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。6.2第三方应如实告知甲乙方其提供的服务内容、责任范围等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据合同的约定或双方的约定确定。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应根据合同的约定或双方的约定确定。7.3第三方介入终止后的责任分配第三方介入终止后，甲乙方的权利义务不受影响，甲乙方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同或双方的约定，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同的效力。本合同的履行，应按照本合同及其他相关文件的约定执行。第十一条附件附件：第三方服务清单，列明第三方的基本信息、服务内容、责任范围等。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及其附属设施的具体情况，包括但不限于房屋的地址、结构、面积、家具、电器等。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，应包含押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交接单证明房屋钥匙已交付给承租人的交接单，应包含钥匙交接时间、地点、经手人等信息。附件四：维修服务合同详细列出维修服务方的维修责任、维修期限、维修费用等信息。附件五：保险单据证明承租人已购买房屋保险的单据，应包含保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件六：第三方服务清单列明第三方的基本信息、服务内容、责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定时间交付房屋，或未按照约定提供房屋的，应承担迟延履行责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币元。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用房屋的，应承担违约责任。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金人民币元。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照约定提供租赁信息，或未按照约定协助签订合同的，应承担违约责任。示例：中介方未能提供真实的租赁信息，导致承租人遭受损失的，应赔偿承租人人民币元。4.担保方违约行为及责任认定担保方未按照约定提供担保，或未按照约定履行担保责任的，应承担违约责任。示例：担保