二零二四年度租赁期满续租合同（含租金调整与新条款）

二零二四年度租赁期满续租合同（含租金调整与新条款）本合同目录一览1.租赁续约概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3续租起始日期与结束日期2.租金调整2.1租金计算基础2.2租金调整公式2.3租金调整时间点2.4租金支付周期与方式3.新增租赁条款3.1维修责任3.2保险责任3.3使用限制3.4转租条款3.5提前终止租赁条款4.双方责任与义务4.1出租人的义务4.2承租人的义务4.3违约责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的附件8.3合同的抄送9.签署与日期9.1签署人信息9.2合同签署日期10.租金支付明细表10.1租金支付时间表10.2租金支付方式与账户信息11.物业现状检查表11.1物业现状描述11.2设施设备清单12.物业维修与维护责任分配12.1出租人负责维修项目12.2承租人负责维修项目13.保险事宜说明13.1保险购买责任13.2保险理赔流程14.合同附件14.1租赁合同原文件14.2物业所有权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁续约概述1.1租赁物业描述租赁物业位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，现状为【物业现状】。1.2续租期限双方同意将原租赁合同的终止日期【原合同终止日期】续租至【续租终止日期】。1.3续租起始日期与结束日期本合同自双方签署之日起生效，有效期至【续租终止日期】。第二条租金调整2.1租金计算基础租金计算基础为原租赁合同租金的【百分比】。2.2租金调整公式新租金=原租金×【租金调整系数】。2.3租金调整时间点租金调整将于【调整时间点】进行。2.4租金支付周期与方式租金按月支付，支付方式为银行转账，账户信息：【账户信息】。第三条新增租赁条款3.1维修责任3.2保险责任承租人应购买物业保险，并提交保险单副本给出租人。3.3使用限制承租人不得将物业用于非法用途或可能导致物业价值下降的活动。3.4转租条款承租人不得未经出租人同意将物业转租给第三方。3.5提前终止租赁条款提前终止租赁需支付违约金，违约金为【金额】元。第四条双方责任与义务4.1出租人的义务出租人应保证物业的基本设施正常运作，并负责大型维修和保养工作。4.2承租人的义务承租人应按时支付租金，并遵守租赁条款规定。4.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。5.2合同终止条件合同终止条件按照原租赁合同相关规定执行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求将物业恢复至原状，并支付相关费用。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。第七条法律适用与争议解决7.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方同意按照本合同第六条的规定解决合同争议。第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式附加在原租赁合同之后。8.2合同的附件本合同附件包括：租金支付明细表、物业现状检查表、物业维修与维护责任分配、保险事宜说明。8.3合同的抄送本合同副本将同时发送给双方指定的关联公司或个人。第九条租金支付明细表9.1租金支付时间表租金将于每个月的【日期】支付，若支付日非工作日，则提前至一个工作日支付。9.2租金支付方式与账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户信息】。第十条物业现状检查表10.1物业现状描述物业现状包括：【物业现状描述】。10.2设施设备清单物业设施设备清单包括：【设施设备清单】。第十一条物业维修与维护责任分配11.1出租人负责维修项目出租人负责维修的项目包括：【出租人负责维修项目】。11.2承租人负责维修项目承租人负责维修的项目包括：【承租人负责维修项目】。第十二条保险事宜说明12.1保险购买责任承租人应购买物业保险，保险金额不低于【金额】。12.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定执行。第十三条合同的签署与日期13.1签署人信息合同签署人为：【签署人信息】。13.2合同签署日期合同签署日期为：【签署日期】。第十四条租金支付明细表14.1租金支付时间表租金支付时间表详见附件【附件编号】。14.2租金支付方式与账户信息租金支付方式与账户信息详见附件【附件编号】。14.3租金调整明细租金调整明细详见附件【附件编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应尝试通过协商解决因第三方介入产生的问题。2.2如协商不成，甲乙方可选择通过第三方调解机构进行调解。2.3如调解不成，甲乙方同意通过诉讼解决争议。第三条第三方责任限定3.1第三方介入的问题应由第三方负责解决，甲乙方不承担因第三方原因导致的责任。3.2第三方应在其职责范围内履行义务，超出职责范围的行为由第三方自行承担责任。3.3第三方介入问题解决后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在合同关系，甲乙方不承担第三方的债务。4.2第三方对甲乙方履行合同的行为不应产生影响，甲乙方有权要求第三方排除影响。4.3第三方不应干涉甲乙方在合同范围内的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求延长合同履行时间。5.2如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求减少或免除相应的违约金。5.3如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担因违约产生的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为【金额】元。6.2第三方对甲乙方的赔偿应以实际损失为限。6.3第三方对甲乙方的责任限额应在第三方介入问题解决后【时间】内支付。第七条第三方介入的记录和证明7.1甲乙方应保留与第三方介入相关的所有记录和证明，包括但不限于沟通记录、调解记录、诉讼记录等。7.2甲乙方应在第三方介入问题解决后【时间】内，向对方提供与第三方介入相关的记录和证明。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入问题解决后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。8.2第三方介入问题解决后，甲乙方不应因第三方介入而对对方产生不合理的偏见。8.3第三方介入问题解决后，甲乙方应按照本合同的规定履行各自的义务。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应对第三方介入的情况保密，不得向无关第三方泄露。9.2甲乙方不得利用第三方介入的情况对对方进行诽谤或诋毁。第十条第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方可以协商变更合同内容。10.2合同变更需双方签署书面协议，并注明变更内容。10.3合同变更后的内容取代原合同相应内容。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入问题解决后，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同。11.3第三方介入终止后，甲乙方不得再因第三方介入而主张违约或解除合同。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入问题解决后，如出现新的争议，甲乙方应尝试协商解决。12.2协商不成时，甲乙方可选择通过第三方调解机构进行调解。12.3调解不成时，甲乙方同意通过诉讼解决争议。第十三条第三方介入的效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然有效。13.2第三方介入问题解决后，甲乙方应按照本合同的规定履行各自的义务。13.3第三方介入问题解决后，甲乙方不得再因第三方介入而主张违约或解除合同。第十四条第三方介入的附加条款14.1如本合同其他条款与本附加条款冲突，以本附加条款为准。14.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3本附加条款的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件二：物业现状检查表详细记录物业的现状，包括设施设备的状态、物业的损坏情况等。附件三：物业维修与维护责任分配详细列出出租人和承租人各自负责的维修项目。附件四：保险事宜说明详细说明保险购买的责任、理赔流程等信息。附件五：第三方介入记录详细记录第三方介入的时间、原因、解决方案等信息。附件六：合同变更记录详细记录合同变更的内容、时间等信息。附件七：违约行为记录详细记录违约行为的时间、原因、后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金2.未按照合同约定履行维修责任3.未按照合同约定使用物业4.提前终止合同5.未按照合同约定进行合同变更违约责任认定标准：1.未按时支付租金：按照合同约定支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。2.未按照合同约定履行维修责任：由违约方承担维修费用，并支付给守约方【金额】元的赔偿金。3.未按照合同约定使用物业：由违约方支付给