租山田合同范本

租山田合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX山田有限公司，是一家专业从事农业开发的有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业科技有限公司，是一家专注于提供农业技术服务的有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX山的山田使用权，为了更好地利用这片土地资源，甲方拟将山田出租给乙方使用。乙方作为专业的农业技术服务公司，有能力和经验对山田进行有效开发和利用，双方本着平等互利的原则，就山田的租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任以及对农业发展前景的共同看好，甲方出租山田，乙方承租山田并支付租金，双方共同致力于山田的农业开发，以实现双方的共同利益。

本合同的目的是明确甲乙双方在租赁山田过程中的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障，同时为双方在合同履行过程中提供明确的指导和要求，以保证山田的合理利用和农业开发的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租山田过程中的合法权益得到保障，明确双方在租赁山田过程中的权利和义务，促进山田的合理利用和农业开发的顺利进行。合同范围包括山田的租赁、农业开发、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.山田：指位于XX市XX区XX山的土地，具体位置和面积详见附件。

2.租赁期：指自合同签订之日起至合同约定终止日期之间的期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的山田租赁费用。

4.农业开发：指乙方在山田上进行的农作物种植、农业技术研究等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供山田：甲方应保证山田在租赁期内的使用权，确保乙方能够正常进行农业开发。

（2）保持山田现状：甲方应确保山田的现状符合合同约定，如有变更应及时通知乙方。

（3）协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与山田租赁和使用相关的各项手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）支付租金：乙方应按照本合同约定及时支付租金。

（2）合理利用山田：乙方应合理利用山田进行农业开发，不得擅自改变山田用途。

（3）履行合同义务：乙方应严格按照本合同约定履行各项义务，确保农业开发的顺利进行。

（4）安全生产：乙方应确保在农业开发过程中遵守安全生产规定，采取有效措施保障人员和财产的安全。

（5）环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保农业开发活动不对环境造成污染。

（6）配合甲方监督：乙方应接受甲方对山田租赁和使用情况的监督，配合甲方进行定期检查。

（7）合同转让：乙方如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前征得甲方同意。

（8）配合争议解决：乙方应积极协助甲方解决合同履行过程中出现的争议。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权力和义务，确保山田的合理利用和农业开发的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：山田的租金为每亩XX元人民币，总计XX元人民币。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前一次性支付当期租金。

甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期：租赁期为XX年，自合同生效之日起计算。

3.合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。

4.提前终止：在租赁期内，如双方协商一致可提前终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供山田或山田不符合合同约定，甲方应支付违约金XX元人民币给乙方。

（2）如甲方未经乙方同意改变山田用途，甲方应支付违约金XX元人民币给乙方。

（3）如甲方未能按约定协助乙方办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按约定支付租金，乙方应支付违约金XX元人民币给甲方。

（2）如乙方未经甲方同意改变山田用途，乙方应支付违约金XX元人民币给甲方。

（3）如乙方未合理利用山田或违反安全生产、环境保护等相关规定，乙方应承担因此给甲方造成的实际损失。

（4）如乙方未接受甲方监督或拒绝配合甲方进行检查，乙方应支付违约金XX元人民币给甲方。

（5）如乙方提前终止合同，乙方应支付违约金XX元人民币给甲方。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。本合同违约金的具体金额和计算方式可由双方在补充协议中进一步明确。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除相应的违约责任。

3.不可抗力后果处理：发生不可抗力事件后，双方应立即协商确定后续处理方案，包括合同的变更、延长或终止等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，争议应提交至XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应努力通过友好协商和调解解决争议，以维护良好的合作关系。如协商和调解无法解决争议，双方同意接受仲裁或诉讼的方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递或电子邮件的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在履行期限届满前，如一方提前终止合同，应提前书面通知对方。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

4.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文