店铺租赁协议 范本

合同编号：__________店铺租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，店铺面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于经营_______（业务范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条店铺使用及管理5.1乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。5.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规定进行经营活动，维护店铺秩序。5.3乙方应承担店铺内的安全责任，确保店铺内的安全措施得到有效执行。第六条维修及保养6.1甲方负责该店铺及附属设施的日常维修及保养。6.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金_______元。7.2甲方同意在收到乙方提前解除协议通知后，按照本协议约定退还乙方剩余租赁期限的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订店铺租赁协议前，应充分了解对方的经营状况、信誉等，以确保双方权益。（2）明确租赁店铺的面积、位置、设施等，避免日后因模糊不清导致纠纷。（3）双方应认真阅读本协议，确保对租金、押金、租赁期限、违约金等关键条款有明确理解。（4）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保店铺的正常租赁和使用。（5）如遇政策变动、市场环境变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同承担风险。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日期间，乙方可以举行促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并确保活动不影响店铺的整体形象和安全隐患。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，且需确保装修过程中不影响其他店铺和商场的安全与秩序。3.租赁期满续约：如乙方在租赁期满后需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.甲方设备维修：如甲方需对租赁店铺的设施进行维修，应提前通知乙方，并尽量安排在非营业时间进行，以减少对乙方经营的影响。5.不可抗力因素：如遇政策变动、市场环境变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同承担风险