2024年标准个人房屋买卖合同

合同编号：__________标准个人房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权及使用权：甲方保证对该房屋享有完全的所有权和使用权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款审批情况，将房价款支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自过户之日起_______年内，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方应对房屋内的设施进行保修，保修期自过户之日起算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。2.房屋信息真实：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.价格及支付：房价款金额、支付方式和时间应明确，如需贷款，应提前了解银行贷款政策。4.交付及过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续，过户费用由甲方承担。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方应承担相应责任。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.债务：当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等产生的权利义务关系。6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.质量问题：房屋在结构、设备、材料等方面存在的不符合国家规定和合同约定的问题。8.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名转移到乙方名的手续。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋存在任何未披露的质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿。2.应用场合：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理购房所需的各种手续，包括贷款、过户等，并承担相关手续费用。同时，甲方有义务为乙方提供购房咨询和建议。3.应用场合：房屋位于学区，购房目的主要是为了孩子上学。补充条款：甲方应保证房屋位于学区范围内，如因学区政策变动导致孩子无法就读，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋为二手房，存在一定的使用痕迹。补充条款：甲方应对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋在交付时符合乙方合理期望的生活品质。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.