住宅转购协议书范本

合同编号：__________住宅转购协议书一、转让人信息：2.身份证号：_______3.联系方式：_______4.地址：_______二、受让人信息：2.身份证号：_______3.联系方式：_______4.地址：_______三、住宅信息：1.住宅地址：_______2.住宅面积：_______平方米3.住宅产权性质：_______4.住宅所有权证号：_______四、转让价格及支付方式：1.住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。3.支付方式：_______（转账、现金等）五、交付及过户：1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。2.交付时，甲方应提供住宅所有权证等相关证件，并协助乙方完成过户手续。3.过户费用由_______承担（甲方/乙方）。六、陈述与保证：1.甲方保证其对住宅享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。2.甲方保证住宅不存在任何法律纠纷、债务抵押等情况。3.乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。4.乙方保证按照约定时间支付转让价格。七、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章/签名）：__________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。（2）确认甲方对住宅享有合法、完整的所有权，避免存在法律纠纷、债务抵押等情况。（3）约定明确的交付时间及过户手续，确保双方权益。（4）注意约定违约责任，确保在发生违约时能依法解决。（5）了解并遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让人：指将住宅所有权转让给他人的一方。2.受让人：指接受住宅所有权转让的一方。3.住宅所有权证：指证明住宅所有权归属的法律文件。4.转让价格：指双方约定的住宅所有权转让所需的金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，以友好、平等的态度进行沟通、协商，寻求解决问题的方式。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决争议的程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本协议签订之日起，将住宅以优惠价格转让给乙方。具体优惠额度为转让价格的_______%。2.应用场合：住宅存在租赁关系补充条款：甲方保证在交付住宅时，住宅内现有租赁关系已解除，乙方无需承担任何租赁合同义务。如因甲方原因导致租赁关系未解除，甲方应承担相应违约责任。3.应用场合：购房尾款尚未支付完毕补充条款：甲方保证在转让住宅时，已将购房尾款支付完毕。如甲方未支付完毕购房尾款，甲方应承担相应违约责任，并支付购房尾款金额的_______%作为违约金。4.应用场合：住宅尚未取得所有权证补充条款：甲方保证在交付住宅时，将协助乙方办理住宅所有权证的申请手续。如因甲方原因导致无法办理所有权证，甲方应承担相应违约责任