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文档简介
合同编号:__________住宅转购协议书一、转让人信息:2.身份证号:_______3.联系方式:_______4.地址:_______二、受让人信息:2.身份证号:_______3.联系方式:_______4.地址:_______三、住宅信息:1.住宅地址:_______2.住宅面积:_______平方米3.住宅产权性质:_______4.住宅所有权证号:_______四、转让价格及支付方式:1.住宅转让价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内,将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。3.支付方式:_______(转账、现金等)五、交付及过户:1.甲方应在本协议签订之日起_______日内,将住宅交付给乙方。2.交付时,甲方应提供住宅所有权证等相关证件,并协助乙方完成过户手续。3.过户费用由_______承担(甲方/乙方)。六、陈述与保证:1.甲方保证其对住宅享有合法、完整的所有权,且有权进行转让。2.甲方保证住宅不存在任何法律纠纷、债务抵押等情况。3.乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。4.乙方保证按照约定时间支付转让价格。七、违约责任:1.任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的_______%。2.因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决:1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定:1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章/签名):__________日期:______年______月______日乙方(盖章/签名):__________日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)确保双方信息真实、准确、完整,避免因信息不实导致的纠纷。(2)确认甲方对住宅享有合法、完整的所有权,避免存在法律纠纷、债务抵押等情况。(3)约定明确的交付时间及过户手续,确保双方权益。(4)注意约定违约责任,确保在发生违约时能依法解决。(5)了解并遵守中华人民共和国相关法律法规,确保合同的合法性。2.解决办法:(1)当双方发生争议时,进行友好协商,寻求和解。(2)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.转让人:指将住宅所有权转让给他人的一方。2.受让人:指接受住宅所有权转让的一方。3.住宅所有权证:指证明住宅所有权归属的法律文件。4.转让价格:指双方约定的住宅所有权转让所需的金额。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.友好协商:指双方在发生争议时,以友好、平等的态度进行沟通、协商,寻求解决问题的方式。8.诉讼:指当事人依法向人民法院提起的解决争议的程序。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:双方为亲属关系补充条款:鉴于双方为亲属关系,甲方同意在本协议签订之日起,将住宅以优惠价格转让给乙方。具体优惠额度为转让价格的_______%。2.应用场合:住宅存在租赁关系补充条款:甲方保证在交付住宅时,住宅内现有租赁关系已解除,乙方无需承担任何租赁合同义务。如因甲方原因导致租赁关系未解除,甲方应承担相应违约责任。3.应用场合:购房尾款尚未支付完毕补充条款:甲方保证在转让住宅时,已将购房尾款支付完毕。如甲方未支付完毕购房尾款,甲方应承担相应违约责任,并支付购房尾款金额的_______%作为违约金。4.应用场合:住宅尚未取得所有权证补充条款:甲方保证在交付住宅时,将协助乙方办理住宅所有权证的申请手续。如因甲方原因导致无法办理所有权证,甲方应承担相应违约责任
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