房产交易转让合同范例

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2甲方应当将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。1.3乙方应按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房产的房产证交付给乙方。第四条税费4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2具体税费承担比例由双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方房价款的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产证号、位置、价格等基本情况应与实际相符，避免因信息不符导致的纠纷。3.明确房价款支付时间及方式，确保资金安全。4.注意房产交付时间及过户手续办理，确保房产顺利过户。5.了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。3.在合同中明确违约责任及违约金计算方式，以便在发生违约行为时依法主张权益。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用于标识房产的法定编号，具有证明房产所有权的作用。2.房价款：指购买房产所需支付的货币金额。3.过户手续：指将房产所有权、使用权及相关权益从一方转移到另一方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。特殊应用场合：1.朋友之间的房产转让：双方是好友关系，信任度较高，但在交易过程中仍需明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。补充条款：鉴于双方系好友关系，甲方承诺在交易过程中不得故意隐瞒房产实际情况，乙方购买后应合理使用并维护该房产。2.子女购买父母房产：子女购买父母的房产，需要明确父母保留一定的居住权。补充条款：甲方同意在房产过户给乙方后，仍保留在其房产中居住的权利，直至其去世。甲方去世后，乙方可按照甲方的遗愿处理该居住权。3.房产中含有租客：房产转让时，租客的租赁合同尚未到期，需要明确租客的权益。补充条款：本合同签订前，该房产已出租给_______（租客姓名），租赁期限至_______年_______月_______日。甲方应在过户手续办理完成后，将租客与乙方之间的租赁合同转让给乙方，并协助乙方与租客继续履行合同。4.房产尚未取得房产证：房产尚未取得房产证，需要明确房产证办理的时间和费用。补充条款：甲乙双方同意，甲方应在本合同签订之日起_______日内，负责办理该房产的房产证手续，并承担办理过程中产生的相关费用。房产证办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。附件列表：1.