2024年个人房屋买卖合同范文

合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，现状为_______。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准和规定。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自交付定金之日起_______日内，双方办理房屋过户手续，过户手续完成后，乙方支付房价的_______%。（3）剩余房价款_______日内，乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价的方式为：现金/转账/其他方式（请具体说明）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准和规定。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。4.4乙方自房屋过户手续办理完成后，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。（2）房屋基本情况、价格及支付方式、交付及过户等条款需详细填写，避免日后产生纠纷。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。（4）违约责任及争议解决条款应引起重视，了解违约金数额及仲裁委员会的选择。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，提交约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的房屋未来的所有者。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权转移登记等手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力。场景一：急于出售的卖家如果卖家因为某些原因急需出售房屋，可以在合同中增加一条关于加速过户的条款。例如：“如甲方因特殊情况急需出售房屋，乙方应在签订合同后_______日内协助甲方完成过户手续。”附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.卖家身份证明复印件3.房屋现状照片场景二：首次购房的买家对于首次购房的买家，他们可能对过户流程和所需材料不太了解。可以在合同中增加一条关于过户指导和协助的条款。例如：“甲方应向乙方提供完整的过户指导和协助，确保乙方能够顺利完成过户手续。”附件列表：1.过户指南2.过户所需材料清单3.房屋买卖合同范本场景三：跨国购房的买家如果买家是外国人或者在中国没有常住户籍，可以在合同中增加一条关于特殊过户条件的条款。例如：“如乙方为外国人或在中国没有常住户籍，甲方应协助乙方办理特殊过户手续，包括但不限于提供翻译服务。”附件列表：1.外国人永久居留证复印件2.跨国购房特殊过户指南3.翻译服务协议场景四