商业物业抵押贷款合同

合同编号：__________商业物业抵押贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以拥有的商业物业向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_______（具体用途），并承诺按照约定的用途合理使用贷款。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按照_______的利率浮动方式执行。2.2甲方采取_______还款方式偿还贷款，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。第三条抵押物3.1甲方将位于_______（地址）的商业物业（房产证号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、冻结等法律限制情况，并自愿将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。第四条担保4.1甲方自愿提供无条件、不可撤销的担保，确保按时还款。4.2甲方同意在违约情况下，贷款人依法有权处置抵押物，以实现债权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2甲方未按约定用途使用贷款或发生违约情况，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×_______%×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×_______%×违约天数。6.3贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×_______%×违约天数。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同内容的准确性：在填写合同内容时，务必确保所填写的信息真实、准确，包括但不限于贷款金额、用途、抵押物等。2.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，各方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。3.明确合同条款：各方应充分理解合同条款，特别是关于贷款利率、还款方式、违约责任等方面的规定，确保各方权益得到保障。4.担保和抵押物：甲方应确保抵押物权属清晰，无租赁、查封等法律限制情况。在合同签订后，及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。5.合同的变更和解除：如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。解决办法：1.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：各方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。3.法律名词解释：抵押贷款：借款人将其拥有的财产（抵押物）设立抵押权，作为偿还贷款的担保方式。抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用以保证贷款的偿还。贷款利率：借款人按照一定比例支付给贷款人的利息。还款方式：借款人偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金等。违约金：当借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。逾期利息：借款人未按约定时间还款时，应支付给贷款人的额外利息。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为企业：补充条款：甲方承诺使用贷款进行合法经营活动，并承诺不将贷款用于非法用途。2.贷款用于购置设备：补充条款：甲方向乙方提供设备购置清单，乙方同意贷款用于该清单所列设备的购置。3.贷款用于装修：补充条款：甲方向乙方提供装修计划及预算，乙方同意贷款用于该计划及预算所列用途。4.甲方为个体经营者：补充条款：甲方承诺使用贷款进行合法经营活动，并承诺不将贷款用于非法用途。5.甲方为外国人：补充条款：甲方同意按照中国法律法规及贷款人要求，办理相关