商场转让协议样本-商场转让协议书

合同编号：__________商场转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营的商场转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商场基本情况1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________1.3商场面积：_______平方米1.4商场经营范围：__________第二条转让内容2.1甲方同意将上述商场及其经营权、商标、商誉、客户资源等一切相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的商场转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。第三条转让价款3.1商场转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理商场转让所需的一切手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记、房产过户等。4.2甲方应保证商场转让过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致乙方不能正常经营，由甲方承担一切法律责任。第五条权利和义务5.1甲方应保证商场在转让期间正常经营，不得出现停业、歇业等情况。5.2甲方应保证商场的商品及服务质量，不得出现质量问题、售后服务问题等。5.3乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照商场的经营范围进行经营。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商场进行非法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方在转让过程中提供虚假资料、隐瞒重要事实，导致乙方不能正常经营，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.商场基本情况：明确商场的基本信息，包括但不限于名称、地址、面积、经营范围等。3.转让内容：详细描述转让的权益内容，包括经营权、商标、商誉、客户资源等。4.转让价款：明确转让价款的金额、支付方式和时间。5.转让手续：约定双方在转让过程中应办理的手续，以及甲方应提供的资料。6.权利和义务：约定甲乙双方在转让期间的权利和义务，确保双方合法权益。7.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。8.争议解决：约定纠纷解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款明确、合法。2.法律援助：在签订合同过程中，双方可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。3.履行监督：合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.争议调解：在发生纠纷时，双方可尝试通过调解解决，调解不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.转让价款：指甲方将其权益转让给乙方所要求的支付的对价。3.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行时，按照约定向对方支付的违约赔偿。4.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，需承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁期限即将到期，房东希望将商场转让给乙方，乙方希望继续经营并签订长期租赁合同。补充条款：双方同意在本协议签订后，甲方应协助乙方与房东签订新的租赁合同，确保乙方能够顺利进行商场经营。2.商场经营不善，甲方希望将商场转让给乙方，乙方拥有丰富的经营管理经验，希望改善商场经营状况。补充条款：甲方应向乙方提供商场的经营状况、财务报表等相关资料，以便乙方进行经营决策。同时，乙方应提供经营计划和改进措施，甲方应给予支持。3.商场拥有知名商标和良好商誉，甲方希望将商标和商誉转让给乙方，乙方希望继续使用商标和商誉进行经营。补充条款：甲方应将其拥有的商标和商誉转让给乙方，并办理相关转让手续。乙方应保证在经营过程中继续维护商标和商誉的质量、声誉和服务水平。4.甲方为商场所有者，乙方为现任经理，甲方希望将商场转让给乙方，乙方希望继续管理商场并成为商场的所有者。补充条款：甲方应将其对商场的所有权转让给乙方，乙方应承担商场的所有责任和义务。双方同意在本协议签订后，乙方应继续履行其作