安置房户头买卖协议书格式

合同编号：__________安置房户头买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的安置房户头，该户头具备转让条件，乙方愿意购买该户头，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的安置房户头位于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买甲方拥有的安置房户头。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签署后_______日内，协助乙方办理安置房户头的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将安置房户头的相关证件交付给乙方。3.3自过户手续办理完毕之日起，乙方即享有该安置房户头的所有权及使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有安置房户头的所有权和处置权，无任何法律纠纷，保证该户头可以合法转让。2.双方应仔细核实对方的身份信息，确保交易安全。3.乙方应在约定的时间内支付购房款，否则可能面临违约责任。4.甲方应在约定的时间内协助乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。5.双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.违约金：如乙方未按约定时间支付购房款，或甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的一定比例。2.法律诉讼：如双方在履行本协议过程中发生的争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.安置房户头：指因城市规划、土地征收等原因，政府为保障被征收人住房权益而提供的安置住房的户头。2.过户：指将不动产的权利人名称变更至另一方的过程。3.所有权：指不动产权利人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指不动产权利人对不动产在一定期限内享有使用和收益的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要乙方提供一定的赡养义务。补充条款：在本协议签订后，乙方应每月探望甲方不少于两次，并负责甲方的日常生活中的医疗、饮食等必要开支。2.乙方购买安置房户头用于子女教育，需要甲方提供户籍迁移等相关帮助。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方将户籍迁移至该安置房户头，并协助乙方办理子女入学相关手续。3.甲方因特殊情况需要提前交付房屋，乙方同意支付提前交付的额外费用。补充条款：甲方提前交付房屋的，乙方应支付提前交付部分的额外费用，费用标准由双方另行协商确定。4.乙方因特殊情况需要延长交付房屋的时间，甲方同意给予延期。补充条款：乙方因特殊情况需延长交付房屋时间的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。延期时间最长不得超过_______个月。附件列表：1.安置房户头的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.甲方的身份证明复