简单易懂的房屋过户贷款合同样本

合同编号：__________房屋过户贷款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过贷款方式购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方申请人民币_______元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于购买乙方名下房屋。2.甲方保证贷款仅用于购买乙方名下房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式与还款期限1.甲方应按月等额本息的方式偿还贷款本息，每月还款金额为人民币_______元整。2.甲方应于每月____日前将当月还款金额支付至乙方指定的账户。3.甲方提前还款的，应按约定的提前还款利率支付提前还款利息。第四条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.如遇利率调整，甲方应按调整后的利率支付贷款利息。第五条房屋过户1.甲方购买的乙方名下房屋，应按约定时间办理过户手续。2.房屋过户过程中产生的税费等费用，由甲方承担。第六条担保1.甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。2.甲方应积极配合乙方办理担保手续。第七条违约责任1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应支付迟延还款利息，并承担违约责任。2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定发放贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的购房首付款来源合法，不得涉及非法资金。2.甲方应如实提供个人信息及财务状况，如有虚假陈述，乙方有权解除合同。3.乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批及发放手续。4.房屋过户过程中，甲乙双方应积极配合，确保过户顺利进行。5.甲方按月还款时，应确保还款金额准确无误，避免因还款不足导致的违约情况。解决办法：1.如甲方未按约定时间还款，乙方可以催告甲方尽快还款，并按照合同约定收取迟延利息。2.如甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.如乙方未按约定时间发放贷款，乙方应支付违约金，并承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.贷款：一方（贷款人）将一定数额的资金交付给另一方（借款人）使用，约定在未来一定期限内返还本金并支付利息的行为。4.贷款人：提供贷款的一方，又称债权人。5.借款人：接受贷款的一方，又称债务人。6.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。8.迟延利息：借款人未按约定的还款时间还款，应当按照约定的利率支付的利息。9.担保：债务人或者第三人为债务的履行提供财产或者信用担保的行为。10.提前还款利息：借款人在贷款期限未满之前提前还款，应当按照约定的利率支付的利息。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方同意在贷款审批过程中给予甲方优先权，并适当放宽贷款条件。2.甲方为首次购房者。补充条款：甲方作为首次购房者，乙方承诺提供全面的市场购房指导，并协助甲方办理相关购房手续。3.乙方为银行或其他金融机构。补充条款：乙方作为金融机构，应确保贷款审批流程的透明度，并及时向甲方提供贷款审批进度。4.房屋过户涉及外籍人士。补充条款：甲乙双方应积极配合办理外籍人士购房及过户手续，必要时乙方应提供翻译服务。5.房屋为共有财产。补充条款：如房屋为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并提交共有人的相关资料。附件列表：1.甲方身份证复印件2