电影制作场地租赁合同样本

合同编号：__________电影制作场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电影产业促进法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的电影制作场地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的电影制作场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于拍摄制作电影，不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地的正常维修及保养，确保场地符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起_______日内，向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致场地损失的风险。6.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的资格，符合相关法律法规的要求。（2）租赁场地及用途应明确约定，确保乙方按照约定使用场地。（3）租金及支付方式应明确，确保乙方按时支付租金。（4）甲乙双方应合理使用租赁场地，遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。（5）甲方应负责租赁场地的维修及保养，确保场地符合约定的使用条件。（6）乙方应投保，并将保险单复印件交甲方备案。（7）甲乙双方应严格履行本合同的约定，遵守合同法及电影产业促进法等相关法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.电影制作场地：指用于电影拍摄制作的场地，包括摄影棚、外景地等。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.电影产业促进法：调整电影产业活动中各方权益的法律规范，旨在促进电影产业的健康发展。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：电影拍摄期间需要临时增加场地使用面积补充条款：如乙方在电影拍摄期间需临时增加场地使用面积，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。甲方有权根据实际情况调整租金。2.特殊应用场合：乙方需要临时调整拍摄计划，导致租赁期限变更补充条款：如乙方因特殊情况需要临时调整拍摄计划，导致租赁期限变更，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。甲方有权根据实际情况调整租金。3.特殊应用场合：乙方在租赁期间需要进行大规模装修改造补充条款：如乙方在租赁期间需进行大规模装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修改造费用由乙方承担。4.特殊应用场合：租赁期间遇不可抗力因素导致合同无法履行补充条款：如租赁期间遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致