住宅工程质量通病防治方案

住宅工程质量通病防治方案（1）混凝土裂缝探究：混凝土是由多种材料组成的非匀质材料，混凝土降温时，由于逐渐降温产生降温差引起的变形，加上混凝约束时，会产生很大的收缩应力（抗应力当该拉应力超过混凝土表面裂缝与贯穿裂缝两者有其内在的联系，表面裂缝是不属于结对于超长和大面积混凝土一次性连续浇捣施工，必须采取求实慎为了控制现浇钢筋混凝土贯穿裂缝的开展，常采用的方法有如减小约束体与被约束体之间的相互约束，以设置永久性伸缩缝采取措施减小被约束体与约束体之间的相对温差，改弯配筋，5d的间歇后再浇筑成整体如条件放可，间歇时间可适当延长，则为控制裂缝的开展，应从控制混凝土温升，延缓混凝土降温速工程共布置外墙测温点23点，主要测定砼内部温度测温的目的是为了掌握混凝土内部的实际最高温升值及混凝土砼结构中有些裂缝虽然没有达到影响建筑物结构安全的危险程2、混凝土浇捣后，终凝前未用抹蟹压抹，4、混凝土浇捣后，没有经过一定的养护期，混凝土考虑到安全方面要求，立杆在底部设置扫地杆，中间横杆间距≤1、结构钢筋的施工按照设计个性意见采用双层双向拉通，间距2、板周边支座处的负弯距钢筋，板四角的放射形钢筋和阳角板3、混凝土浇捣前，必须在板周边支座处的负筋，板四角的放射混凝土楼板除按上述要求进行养护之外，尚应做好对表面的成品保护工作，以防止表面遭受破坏,同时要求做好以下措施:为确保本工程无渗漏工程，保证外墙面穿墙螺杆孔不渗水，采取的5％。(1)砌块工程施工时应采用砂加层性能好，产品质量达标的砂(2)防水材料施工时应从材料的抗渗性、抗裂性、耐久性和耐酸碱等性能以及对水泥砂浆的粘结能力的影响等方面去考虑选择施采用C15预制钢筋混凝土板，厚50mm，宽度同砌体宽度；④标明灰排列图，在各施工部位预先浇筑C15素混凝土坎(高度一般不小于(3)根据水电管线、线盒位置，在砌体施工前预先用手提切割机电管线，采用套管法在墙体砌筑中预埋，使套管突出墙体2cm。(4)混凝土柱边砌体砌筑时要和混凝土柱靠紧，并将柱上预留的也须用C15混凝土填实。过3d，待下部砌体变形稳定后，再用辅助实心小砌块斜砌挤紧，空缝，使其突出墙面2—3mm，并浇水养护，保证不钢丝网，固定点用20mmx20mm)(18mm厚、强度等级不低于M7.5的水泥砂浆，并用水泥浆罩面，淋水养护不少于3d，保证不出现空鼓、裂缝。待抹灰层干透，并再次对(7)突出墙面的雨棚、空调板、窗台等，上部做不小于3%的排窗框与防水砂浆层及装饰面层接缝处，留(7—10)mm×5mm(宽x深)(2)门窗框安装好并塞缝完成后，应拔去固定木楔并用聚氨脂合物水泥净浆抹刷2—3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。灰，两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。(4)加强细部构造处理的质量控制内窗台要高于外窗台2cm深应≥1cm；屋面天沟与女儿墙阴角处应做及＝100mm圆弧角；屋面筑物最高处连续淋水6h(其效果相当于连续24h暴雨)观察内墙面和1、当柱子断面较大时（大于40CM）时，柱模外应设围檩，但应算确定，与柱箍间距为50CM，采用双管设置仍不满足要求时，可在2、墙模板及竖肋、横肋应有足够的刚度，并按模板进行组合安4、浇捣砼时，不得用振动器强震模板，不得随意拆除柱箍，支3、浇捣竖向结构时，一般要注意下列各点：支模前底部须作高5、插震移动距离不应大于作用半径的1.5倍，为保证上下两层砼的粘结效果，震动棒应插入下层砼内5CM；平板震动器在震动平台6、震动时间，一般以被震砼表面水泥砂浆，无明显下沉，充满1、采用水化热低的矿渣水泥，掺用粉煤灰等掺合料，以减少水2、使用缓凝剂、减水剂以延缓水化热时间，降低浇筑与水化热1、彻底清除基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层表面洁6、正确运用接浆法边扫浆、边铺灰，掌握光面遍数和时间，完1、选择优质的油漆和挥发速度适当的稀释剂。稀释剂的掺量应2、每次涂刷油漆膜不宜太厚，一般油漆在50~70CM之间涂3、油漆施工时，环境温度应以150C～250C为宜，相对湿度以4、选用适宜的漆刷，刷毛弹性要好，根要粗，梢要细，鬃厚口齐。大面积涂刷，可用60～75MM漆刷，刷底漆或粘度小的油漆应用5、尽量不要使用桐油含量过高的油漆选用挥发速度适宜的溶剂6、油漆施工应选择良好的操作环境，避免在高温下涂刷，底漆7、底漆和面漆应分别在腻子底漆干透后涂刷，使腻子和底漆中8、基层含水率应符合规范要求、底漆涂刷后遇到雨水，应待其A、屋面防水层以上的结构如女儿墙等粉刷作业完成，屋顶避雷B、找平层的技术标准符合质量验评要求，并已验评定级，转角C、水落口埋管已安妥、坞实，标高、坐标质量符合标准，且标D、核对各原材料的品种，技术指标是否符合设A、严禁在防水层上堆放重物及锐利器具和拌成砂浆。B、灰浆车铁制撑脚不准在防水层