2024年度夫妻房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证明第三条：房产交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3定金及用途第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房产保险10.3隐私保护第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本信息2.1房产位置：房产位于省市区街道号。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米。2.3房产所有权证明：卖方应向买方出示房产证号为的房产所有权证明。第三条：房产交易价格3.2付款方式及期限：买方应通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付交易价格。买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将交易价格的百分之二十作为定金支付给卖方，剩余款项应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。3.3定金及用途：定金为交易价格的百分之二十，即人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。定金支付后，买方若违约，则无权要求退还定金；卖方若违约，则应双倍返还买方定金。定金用于在房产过户手续办理完毕后，作为买方支付剩余款项的保障。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：卖方应在本合同签署后七个工作日内，将房产交付给买方。4.2房产过户手续：买方应在本合同签署后十个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。4.3过户费用承担：买方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：卖方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产正常使用的瑕疵，且房产的构造、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。5.2维修责任及费用：自房产交付之日起，房产的正常维护和修理责任由买方承担。若因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，解除合同均不影响买方已支付的定金的处理。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房产的交付和过户手续；（2）双方协商一致提前解除本合同。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。在任何情况下，解除合同均不影响买方已支付的定金的处理。第十条：其他约定10.1税费承担：除法律法规规定由买方承担的税费外，与本合同有关的税费由卖方承担。10.2房产保险：自房产交付之日起，房产的保险由买方负责办理，并承担相应的保险费用。10.3隐私保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证号为的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含卖方和买方的身份证复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含与本合同有关的其它重要文件。第十二条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为省市区街道号。第十四条：合同正本份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方退出条件：第三方完成其职责后，或甲乙方协商一致解除第三方服务协议后，第三方应退出本合同的履行过程。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担不超过其报酬数额的责任。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同关系。4.2第三方独立责任：第三方对其提供的服务独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷和损失。4.3第三方与甲乙方权益划分：第三方对其提供的服务成果拥有知识产权和保密权，甲乙方应予以尊重。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方协商一致。5.2第三方变更通知：第三方应及时将变更情况通知甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：若本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。在任何情况下，解除合同均不影响买方已支付的定金的处理。第八条：第三方介入后的其他约定8.1税费承担：除法律法规规定由买方承担的税费外，与本合同有关的税费由卖方承担。8.2房产保险：自房产交付之日起，房产的保险由买方负责办理，并承担相应的保险费用。8.3隐私保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：附件9.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。9.2其他相关文件：与第三方介入本合同履行过程相关的其他文件作为本合同的附件。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：合同签订地点本合同签订地点为省市区街道号。第十二条：合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出双方的权利、义务和责任，以及服务内容、费用、时间等具体条款。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细列出房产的价值评估过程和结果。附件5：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由相关部门提供，并填写完整、准确的信息。附件6：税费计算清单详细要求：税费计算清单应详细列出应由买方承担的税费项目、计算方式和金额。附件7：付款凭证详细要求：付款凭证应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件8：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由买卖双方和第三方共同签署，确认房产的交付时间和状态。附件9：物业交割单详细要求：物业交割单应详细列出物业交接时双方确认的物品清单，包括家具、家电等。附件10：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更的内容、时间和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方提供的房产存在质量问题；3.买方未按照约定时间支付购房款项；4.买方未按照约定时间办理房产过户手续；5.第三方未按照约定时间完成服务；6.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.若卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分或全部购房款项。3.若买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.若买方未能在约定时间内办理房产过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。5.若第三方未能在约定时间内完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度夫妻房产买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决第五条房屋产权转移5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用承担5.3产权转移过程中产生的税费承担第六条房屋保修责任6.1房屋质量问题处理6.2保修期限6.3保修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X街道X号房屋，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京X字第X号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号码：X联系电话：X住址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋成交总价的30%作为定金，计人民币（大写）：贰佰捌拾肆万元整（小写）：2840000元。剩余房款由买受人按照出卖人提供的银行贷款方式支付，具体贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行与银行协商解决。3.3房屋过户税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担过户过程中产生的税费。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家有关建设标准和安全标准，具备正常居住条件。4.3验收及争议解决：买受人应按照约定时间对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后X个工作日内向出卖人提出，并书面说明具体质量问题及维修要求。出卖人应在收到买受人书面通知后X个工作日内进行维修，确保房屋质量达到约定标准。如因维修原因导致买受人无法按时入住的，出卖人应按约定标准向买受人支付违约金。第五条房屋产权转移5.1产权转移登记时间：本合同签订之日起X个工作日内，双方共同办理产权转移登记手续。5.2产权转移登记费用承担：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担产权转移登记过程中产生的费用。5.3产权转移过程中产生的税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担产权转移过程中产生的税费。第六条房屋保修责任6.1房屋质量问题处理：房屋质量问题指房屋不符合国家有关建设标准和安全标准，影响正常居住使用的问题。买受人发现房屋质量问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在收到通知后X个工作日内进行维修或更换。如因维修原因导致买受人无法正常居住的，出卖人应按约定标准向买受人支付违约金。6.2保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。6.3保修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同约定，导致买受人无法按照约定时间、条件取得房屋的，应向买受人支付违约金，违约金标准为本合同约定的房屋成交总价的1%。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同约定，导致出卖人无法按照约定时间、条件交付房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金标准为本合同约定的房屋成交总价的1%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，且双方均同意解除合同的，可以解除合同。第十条双方的其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订后X个工作日内，协助出卖人办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订后X个工作日内，向出卖人支付物业管理费。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同签订后，房屋过户登记手续办理完毕，本合同自动终止。12.2合同终止时间：合同终止时间为房屋过户登记手续办理完毕之日。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：日期：____年__月__日13.2买受人签字盖章：日期：____年__月__日第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同补充协议14.4家具家电归属协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如合同中涉及中介方，中介方应严格遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，诚实守信，公平交易。中介方收取的费用应明确标示，不得收取未标明的费用。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规，客观、公正地对房屋进行评估，确保评估价值的准确性。2.3贷款机构介入：贷款机构应依法合规地为买受人提供贷款服务，明确贷款利率、还款方式、还款期限等条款。买受人应按照贷款机构的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况。2.4过户登记机构介入：过户登记机构应依法为双方办理房屋产权转移登记手续，确保登记的准确性和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的具体情况，结合第三方应承担的责任比例确定。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担因房屋本身质量问题导致的损失。3.3第三方责任免除：如第三方已按照法律法规及行业规范履行其职责，且买受人或出卖人未按照约定履行合同义务，导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，仅为甲乙方提供房屋买卖相关的服务，不参与甲乙方之间的交易，也不对交易结果承担责任。4.2第三方与过户登记机构：过户登记机构应独立行使登记职责，第三方不应干预过户登记机构的登记行为。4.3第三方与贷款机构：贷款机构应独立行使贷款职责，第三方不应干预贷款机构的贷款决策。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决：如双方在交易过程中对第三方的服务或行为产生争议，应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任争议解决：如第三方因履行合同导致损失，双方应按照本合同及法律法规的规定，确定第三方的赔偿责任。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应另行签订补充协议，明确变更后的条款。6.2补充协议：补充协议应由双方及第三方共同签署，并具备同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的封面、及附件等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括身份证的封面、及附件等。附件3：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：明确双方关于房屋买卖合同的补充约定，包括房屋交付时间、付款方式、过户税费承担等。附件4：家具家电归属协议附件内容要求：明确家具家电的归属及双方关于家具家电的其他约定。附件5：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，包括评估报告的封面、及附件等。附件6：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同的封面、及附件等。附件7：过户登记证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋过户登记证明复印件，包括过户登记证明的封面、及附件等。附件8：物业ManagementFeePaymentReceipt附件内容要求：清晰、完整的物业管理费支付收据复印件，包括收据的封面、及附件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按照约定时间、条件支付房款。3.第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责。4.双方未按照约定履行合同义务，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为本合同约定的房屋成交总价的1%。2.赔偿金额：如因违约导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况，结合违约方的违约程度确定。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.评估机构未按照法律法规进行评估，导致房屋评估价值不准确，买受人可以要求评估机构承担赔偿责任。4.贷款机构未按照约定提供贷款服务，导致买受人无法按时支付房款，买受人可以要求贷款机构承担违约责任。全文完。2024年度夫妻房产买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房产过户5.1过户费用承担5.2过户时间5.3过户所需材料第六条房屋质量保证6.1出卖人对房屋质量的保证6.2质量问题的处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署时间及地点13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证为准）1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋所有权证号：京第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起7个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记完成之日起7个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人4.2.3出卖人完成房屋内部装修（如有）第五条房产过户5.1过户费用承担：买受人承担房产过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门提交过户申请。5.3过户所需材料：5.3.1出卖人提供的材料：房产证、身份证、户口本等。5.3.2买受人提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条房屋质量保证6.1出卖人对房屋质量的保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题的处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起个工作日内，向出卖人提出，出卖人应在个工作日内予以答复并处理。如出卖人未在规定时间内答复或处理，买受人可要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.1.2如出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2买受人违约责任：7.2.1如买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2.2如买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2.2合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋买卖标的全部完成，双方履行完毕各自的权利和义务。10.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第十一条附加条款11.1补充事项：11.1.1房屋内部装修及家具、家电等附着物的归属，详见附件一。11.1.2房屋的物业管理、供暖、供水、供电等费用，由买受人承担。11.2特别约定：11.2.1买受人自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。11.2.2出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给买受人。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：两份，买卖双方各执一份。12.2合同副本份数：一份，留存于房产管理部门。第十三条合同签署时间及地点13.1合同签署时间：年月日13.2合同签署地点：第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2附件清单：详见附件二，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成本合同的签订，提供房屋交易相关信息，协助甲乙方完成房屋买卖流程。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4贷款机构介入：贷款机构为买受人提供购房贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过其在本合同中的服务费用。3.2第三方服务费用：第三方应向甲乙方明确其服务费用，并在本合同中予以列明。第四条第三方义务4.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的信息，并对其提供的信息负责。4.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖流程。4.3第三方应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方可与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同约定的服务关系。6.2第三方不免除甲乙方根据本合同约定的义务和责任。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙方应根据本合同的约