2024版房地产买卖合同及补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同及补充协议本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任1.5.2买受人违约责任1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除2.补充协议2.1房屋附属设施及家具家电清单2.2房屋维修基金转移2.3物业管理费及水电气费用承担2.4户口迁移2.5宠物相关事项2.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫1.1.4房屋所有权证号：____号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息出卖人（甲方）：____身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____1.2.2买受人信息买受人（乙方）：____身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2支付方式：____1.3.3支付时间：____1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：____1.4.2过户时间：____1.4.3过户费用：____1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任：____1.5.2买受人违约责任：____1.6争议解决方式：____1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件：____1.7.2合同变更：____1.7.3合同解除：____第二条补充协议2.1房屋附属设施及家具家电清单：____2.2房屋维修基金转移：____2.3物业管理费及水电气费用承担：____2.4户口迁移：____2.5宠物相关事项：____2.6双方约定的其他事项：____第八条房屋交付及验收8.1甲方应在交付日期之前，将房屋及附属设施打扫干净，确保房屋处于适合居住的状态。8.2乙方应在交付日期之前，对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字确认。8.3如乙方对房屋及附属设施有异议，应在交付日期之前书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内解决异议。第九条房屋过户及登记9.1甲方应在本合同签订后____日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。9.2过户费用由____承担。9.3甲方应保证过户过程中的所有文件真实、合法，如因甲方提供虚假信息或伪造文件导致过户失败，甲方应承担相应责任。第十条费用结算10.1交易完成后，甲方应向乙方支付与房屋交易相关的全部费用，包括但不限于契税、交易手续费等。10.2双方应按照本合同约定，承担物业管理费、水电气费用等后续费用。第十一条房屋维修与保养11.1甲方应保证房屋在交付时，设施齐全、功能正常。11.2交付后，房屋的维修与保养由____承担。11.3房屋的维修范围及标准，按照双方约定的《物业维修手册》执行。第十二条合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方。12.2双方应协商一致，达成书面协议，方可变更或解除本合同。12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应按照约定提供服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签署合同等。2.1.2中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.1.3中介机构未履行合同约定，导致交易失败，应承担相应责任。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照约定对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.2.2评估费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2.3评估机构提供虚假报告，导致交易失败，应承担相应责任。2.3过户机构2.3.1过户机构应按照约定办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。2.3.2过户费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3.3过户机构未履行合同约定，导致过户失败，应承担相应责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应按照约定为乙方提供贷款服务，确保贷款顺利审批。2.4.2贷款利率、还款方式、还款金额等贷款条件，由乙方与贷款机构协商确定。2.4.3贷款机构未履行合同约定，导致贷款失败，应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其在本合同项下的行为承担法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。3.2甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力导致的合同无法履行的责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方的意志，其行为后果由第三方自行承担。4.2甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，不应将责任转嫁给第三方。4.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非法律法规或本合同另有规定。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的程序和方式。5.2甲方和乙方应确保第三方按约定履行其职责，如有争议，应通过友好协商解决。5.3第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：6.1.1房屋交易完成，过户手续办理完毕；6.1.2双方协商一致解除本合同；6.1.3法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，其在本合同项下的权利和义务自行终止。第七条第三方资料的保密7.1第三方应保证甲方和乙方提供的个人信息和资料的安全，不得泄露给第三方。7.2第三方应按照法律法规和行业规范，妥善保管与交易相关的文件和资料。7.3第三方如因违反保密义务导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋契证复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋附属设施及家具家电清单附件六：房屋维修基金转移证明附件七：物业管理费及水电气费用承担证明附件八：户口迁移证明附件九：宠物相关事项证明附件十：双方约定的其他事项证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋契证复印件说明：本附件提供房屋契证的复印件，作为合同附件，证明房屋的合法性。附件三：房屋产权清晰证明复印件说明：本附件提供房屋产权清晰证明的复印件，作为合同附件，证明房屋产权无争议。附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋附属设施及家具家电清单说明：本附件提供房屋附属设施及家具家电的清单，作为合同附件，详细列明房屋附属设施及家具家电的名称、数量和状况。附件六：房屋维修基金转移证明说明：本附件提供房屋维修基金转移的证明，作为合同附件，证明房屋维修基金的转移情况。附件七：物业管理费及水电气费用承担证明说明：本附件提供物业管理费及水电气费用承担的证明，作为合同附件，证明双方对物业管理费及水电气费用的承担情况。附件八：户口迁移证明说明：本附件提供户口迁移的证明，作为合同附件，证明户口迁移的情况。附件九：宠物相关事项证明说明：本附件提供宠物相关事项的证明，作为合同附件，证明双方对宠物相关事项的约定。附件十：双方约定的其他事项证明说明：本附件提供双方约定的其他事项的证明，作为合同附件，证明双方对其他事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定办理过户手续。3.甲方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按照合同约定办理过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。全文完。2024版房地产买卖合同及补充协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权转让第十条房屋配套设施及公共设施10.1配套设施情况10.2公共设施使用规定第十一条房屋物业管理11.1物业管理公司11.2物业管理费用11.3物业管理规定第十二条补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议效力第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，房屋结构合理，空间利用率高。1.3房屋结构房屋结构为【具体结构类型】，如：住宅、公寓、别墅等。房屋内部布局合理，功能分区明确，居住舒适。1.4房屋所有权出卖人保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名或名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。出卖人地址为【出卖人地址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名或名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。买受人地址为【买受人地址】。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为【总价金额】元人民币（大写：【总价金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋交易总价。如：现金、转账、贷款等。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交易总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用买受人应承担房屋所有权转移登记所需的费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证在房屋交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2保修范围房屋保修范围包括：房屋结构、装修、设备及附属设施等。5.3保修期限房屋保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。5.4保修费用房屋保修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致房屋损坏，买受人承担相应维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋交易总价的【百分比】%。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋交易总价的【百分比】%。6.3违约赔偿金额因违约行为导致的损失赔偿金额，按实际损失计算。违约金及赔偿金最高不超过房屋交易总价。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属本合同所涉及的房屋占用范围内的土地使用权归【土地使用权人】所有。土地使用权证号为【土地使用权证号】。9.2土地使用权转让房屋转让时，土地使用权一并转让。买受人应依法办理土地使用权转移登记手续。第十条房屋配套设施及公共设施10.1配套设施情况本合同所涉及的房屋配套设施包括：【列举配套设施名称】，如电梯、空调、燃气等。10.2公共设施使用规定房屋所在小区的公共设施包括但不限于：【列举公共设施名称】，买受人应遵守公共设施使用规定。第十一条房屋物业管理11.1物业管理公司本合同所涉及的房屋所在小区的物业管理公司为【物业管理公司名称】。11.2物业管理费用物业管理费用为【物业管理费用金额】元人民币每月，买受人应按期支付物业管理费用。11.3物业管理规定买受人应遵守物业管理公司的物业管理规定，维护小区的正常秩序。第十二条补充协议12.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议效力补充协议经双方签字或盖章后生效，与本合同一并构成完整的合同体系。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。13.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条第2款。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等，即为非合同主体，参与本合同履行过程，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜的单位和个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责提供房屋买卖信息，协助甲乙方进行看房、议价、签订合同等事宜。中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确反映房屋价值。2.3担保机构担保机构负责提供担保服务，确保合同履行。担保机构应保证其提供的担保服务合法、有效。2.4贷款机构贷款机构负责为买受人提供贷款服务。贷款机构应按照买受人的申请，及时审批贷款，确保贷款资金按时到位。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照合同约定及行业标准，支付第三方费用。费用金额及支付时间由甲乙方协商确定。3.2支付方式甲乙方可通过银行转账、现金等方式支付第三方费用。支付时，甲乙方应保留相关支付凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额约定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素，由甲乙方协商确定。如：中介机构的责任限额为房屋交易总价的1%，评估机构的责任限额为评估费用的2倍等。4.3第三方责任限额的约定具有约束力，第三方应严格遵守。如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿金额违约赔偿金额根据甲乙方的实际损失及第三方责任限额确定。如：实际损失为10万元，第三方责任限额为5万元，则违约赔偿金额为5万元。5.3第三方应在违约赔偿金额限定内承担责任。如第三方自愿承担超出责任限额的赔偿，视为其对违约行为的默认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的合同义务及责任不因第三方的介入而减轻或免除。6.2第三方协助义务第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同顺利履行。如第三方未按约定协助甲乙方，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行。如第三方违反本合同约定，干预甲乙方合同履行，甲乙方有权要求第三方停止干预，并承担违约责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，需变更合同相关条款，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方介入后的权利义务。7.2补充协议效力补充协议经甲乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三方应按照补充协议约定履行其职责。第八条第三方退出8.1第三方退出条件本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙方应签订书面协议，明确第三方退出的具体事项。8.2书面协议效力书面协议经甲乙方签字或盖章后生效，具有法律效力。第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修清单附件6：家具家电清单附件7：物业管理公司提供的物业管理规定附件8：第三方机构提供的评估报告附件9：贷款合同及还款计划表附件10：中介服务合同附件11：担保服务合同附件12：其他相关协议和文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋享有完全的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件本附件提供房屋土地使用权证的复印件，以证明出卖人对土地使用权享有合法使用权。附件3：房屋平面图本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，直观展示房屋的实际情况。附件5：房屋装修清单本附件详细列出房屋的装修项目、材料和费用。附件6：家具家电清单本附件详细列出随房屋一同转让的家具和家电清单。附件7：物业管理公司提供的物业管理规定本附件提供物业管理公司制定的物业管理规定，买受人应遵守。附件8：第三方机构提供的评估报告附件9：贷款合同及还款计划表本附件提供买受人申请的贷款合同及还款计划表，明确贷款金额、利率和还款期限。附件10：中介服务合同本附件提供中介机构提供的服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件11：担保服务合同本附件提供担保机构提供的担保服务合同，明确担保服务的范围和费用。附件12：其他相关协议和文件本附件提供与房屋买卖相关的其他协议和文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过30天，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金最高不超过房屋交易总价的1%。2.买受人未按照合同约定时间、地点、条件支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：如果买受人延迟支付购房款超过30天，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金最高不超过购房款的1%。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或退还购房款。示例说明：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，如结构性问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或退还购房款。4.买受人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，买受人应承担相应的维修费用或赔偿责任。示例说明：如果买受人使用房屋不当，导致房屋损坏，买受人应承担相应的维修费用。全文完。2024版房地产买卖合同及补充协议2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条：买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3贷款事宜第四条：交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4产权转移登记第五条：房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施9.4宠物条款第十条：补充协议第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1补充协议14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人法定代表人：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人法定代表人：____________________第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋规划用途：____________________第三条：买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3贷款事宜3.3.1买受人如需贷款，应向金融机构申请，并承担贷款相关的利息及手续费用。3.3.2贷款额度、期限及还款方式由买受人自行与金融机构协商确定。第四条：交付及办理过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自____________________起，至____________________日止。4.1.2交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2过户费用承担4.2.1买受人应承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。4.2.2出卖人应承担的过户费用包括但不限于：房产证办理费用、土地使用权证办理费用等。4.3产权转移登记4.3.1买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2出卖人应提供必要的协助和文件，配合买受人办理产权转移登记手续。第五条：房屋维修责任5.1保修责任5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。5.1.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.2维修费用承担5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2合同约定的房屋交付期限届满，出卖人未能交付房屋；8.3.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；8.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.5法律、法规规定的其他情形。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条：其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.1.2出卖人应提供物业管理单位的联系方式，以便买受人咨询和解决问题。10.2户口迁移10.2.1买受人应自行办理户口迁移手续。10.2.2出卖人应提供必要的协助，配合买受人办理户口迁移手续。10.3配套设施10.3.1出卖人应对房屋内的配套设施进行说明，确保其功能正常。10.3.2出卖人应对买受人关于配套设施的使用进行培训和指导。10.4宠物条款10.4.1买受人应遵守宠物管理相关规定，不得违反社区规定。10.4.2出卖人应提供宠物管理单位的联系方式，以便买受人咨询和解决问题。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4房屋交接单11.5其他相关文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1补充协议14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、司法机关、行政机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介机构2.1.1甲乙方选择的中介机构应具备合法经营资格，并按照行业规定进行操作。2.1.2中介机构应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并协助甲乙方办理合同履行相关手续。2.1.3中介机构收取的费用，应按照双方约定及法律法规进行明确。2.2评估机构2.2.1甲乙方选定的评估机构应具备相应的资质，对其提供的评估报告负责。2.2.2评估机构应按照行业规定及合同约定，对房屋价值进行评估。2.3贷款机构2.3.1甲乙方选择的贷款机构应具备合法经营资格，并按照法律法规及合同约定提供贷款服务。2.3.2贷款机构应按时发放贷款，并按照约定利率收取利息。2.4物业管理公司2.4.1甲乙方选定的物业管理公司应具备合法经营资格，并按照合同约定提供物业管理服务。2.4.2物业管理公司应保证物业管理区域内的公共设施正常运行，并维护公共秩序。2.5司法机关、行政机关等2.5.1司法机关、行政机关等第三方介入时，甲乙方应按照法律法规及合同约定履行相关义务。2.5.2司法机关、行政机关等第三方作出的决定，甲乙方应予以尊重并遵守。第三条：第三方责任限额3.1甲乙方与