2024年度存量房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证第十三条合同的修订版本13.1修订版本日期13.2修订内容摘要第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房屋定义本合同所称存量房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》（证号：_______），以证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁及抵押等法律瑕疵，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限自房屋交付之日起，甲方对上述房屋提供_______年的质量保修期。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他约定（如有其他补充条款，请在此部分添加）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他导致合同失效的情况。第十条附加条款10.1装修情况甲方向乙方出售的房屋已进行过如下装修：_______（具体装修内容）。10.2家具家电清单甲方向乙方出售的房屋附属家具家电清单如下：_______（具体家具家电清单）。10.3物业管理费房屋所在小区的物业管理费为人民币_______元/月，由乙方承担。第十一条双方陈述与承诺11.1甲方陈述与承诺甲方保证本合同及所附文件的真实性、合法性，并对房屋的权属、质量、状况等进行真实陈述。11.2乙方陈述与承诺乙方对甲方的陈述表示认可，并承诺按照本合同的约定履行自己的权利和义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示《房屋所有权证》（证号：_______），以证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示有效的身份证明（身份证号：_______），以便办理相关手续。12.3付款凭证乙方支付购房款的凭证（如银行转账凭证、现金支付凭证等）。第十三条合同的修订版本13.1修订版本日期本合同的修订版本日期为_______年_______月_______日。13.2修订内容摘要本次修订的主要内容为：_______（具体修订内容）。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页如下：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致甲乙双方的损失承担相应的责任。第二条第三方介入的方式及条件2.1中介介入本合同履行过程中，如甲乙双方选择通过中介机构进行交易，中介机构应按照甲乙双方的委托，协助完成房屋买卖的相关手续。2.2评估机构介入甲乙双方或中介机构可委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定合理的交易价格。2.3担保机构介入甲乙双方可选择担保机构提供担保服务，以确保合同的履行。2.4物业管理公司介入房屋交付后，甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条第三方义务及权益3.1中介机构义务中介机构应如实向甲乙双方介绍房屋的情况，并协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。3.2评估机构义务评估机构应对房屋进行客观、公正的评估，并对其评估结果承担责任。3.3担保机构义务担保机构应按照甲乙双方的约定，提供担保服务，并对其担保行为承担责任。3.4物业管理公司义务物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务，并对其服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，以及相关法律法规的规定进行确定。4.3第三方责任限额的支付如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任，并按照甲乙双方的约定支付违约金或其他赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其义务，并对其行为所产生的后果承担责任。5.3甲乙方向第三方的支付义务甲乙方向第三方支付的费用，应严格按照本合同及第三方提供的服务协议进行。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照相关法律法规和合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的调解解决如第三方与甲乙方的争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3第三方与甲乙方的仲裁解决如第三方与甲乙方的争议无法通过调解解决，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对涉及第三方的条款进行修订，应签订书面修订协议。8.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方应就修订内容达成一致，并签订书面修订协议；修订协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的合同终止与失效9.1第三方介入的合同终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）第三方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定其他导致合同终止的情况。9.2第三方介入的合同失效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对出售房屋拥有完全所有权的法律文件。甲方向乙方出示该证件，以证明其对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明用于确认甲乙双方的身份信息，以便于进行合同签署及相关手续办理。附件3：付款凭证说明：付款凭证是乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。该凭证用于证明乙方已按照约定支付购房款。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由具有资质的评估机构出具的，用于确定房屋的市场价值及买卖价格的合理性。附件5：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务及房屋买卖的具体条款。附件6：物业管理制度说明：物业管理制度是物业管理公司制定的，用于规范物业管理服务的各项规章制度。附件7：物业服务合同说明：物业服务合同是甲乙双方与物业管理公司签订的，明确了双方在物业服务方面的权利义务。附件8：担保服务合同说明：担保服务合同是甲乙双方与担保机构签订的，明确了担保机构在房屋买卖过程中的担保义务及责任。附件9：中介服务合同说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的，明确了中介机构在房屋买卖过程中的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，导致乙方无法按时入住。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定履行支付购房款的义务，导致甲方无法按时收到购房款。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙双方产生纠纷。中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未