2024年度地产项目维护合同标的及维护要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目维护合同标的及维护要求本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同标的及定义2.合同期限2.1维护期限2.2服务开始时间2.3服务结束时间3.维护内容3.1地产项目设施维护3.1.1设施名称3.1.2维护要求3.1.3维护频率3.2地产项目环境维护3.2.1环境维护内容3.2.2环境维护要求3.2.3环境维护频率4.维护人员及资质4.1维护人员数量4.2维护人员资质要求4.3维护人员培训5.维护费用5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付时间5.3维护费用支付方式6.维护质量标准6.1设施维护质量标准6.2环境维护质量标准7.合同的履行与监督7.1甲方监督权利7.2乙方履行义务7.3合同履行过程中的变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.解除和终止合同10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3违约泄露保密信息的责任12.合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件13.合同的附则13.1合同生效条件13.2合同的有效期限13.3合同的版本与解释权14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承诺14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是地产项目的所有权人或其合法授权代表人，拥有地产项目的使用权和收益权。1.2乙方名称及定义：乙方指的是承担地产项目维护工作的公司或个人，具备相应的维护能力和资质。1.3合同标的及定义：合同标的是指甲方将其地产项目委托给乙方进行维护，乙方按照约定的要求进行设施和环境维护的服务。2.合同期限2.1维护期限：维护期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.2服务开始时间：服务开始时间为合同生效之日起的次日。2.3服务结束时间：服务结束时间为2024年12月31日。3.维护内容3.1地产项目设施维护3.1.1设施名称：包括但不限于建筑物、绿化景观、道路、停车场、给排水系统、供电系统、消防系统等。3.1.3维护频率：根据设施的具体情况，制定合理的维护计划，包括但不限于每月、每季度、每年进行一次全面检查和维护。3.2地产项目环境维护3.2.1环境维护内容：包括但不限于绿化带修剪、清洁卫生、垃圾处理、安全防范、公共区域维护等。3.2.2环境维护要求：环境应保持整洁、安全、舒适，符合相关法规和标准。3.2.3环境维护频率：根据实际情况，制定合理的维护计划，确保环境的持续改善和提升。4.维护人员及资质4.1维护人员数量：乙方向甲方提供适量的专业维护人员，具体数量根据维护工作需要进行调整。4.2维护人员资质要求：乙方维护人员应具备相应的职业资格证书和经验，能够熟练操作相关设备和工具。4.3维护人员培训：乙方应定期对维护人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。5.维护费用5.1维护费用计算方式：维护费用根据乙方实际完成的工作量和约定的单价进行计算。5.2维护费用支付时间：甲方应在每月5日前支付上一月的维护费用。5.3维护费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。6.维护质量标准6.1设施维护质量标准：设施维护应达到相关行业标准和甲方的要求，确保设施的安全、正常使用和美观。6.2环境维护质量标准：环境维护应达到相关法规和甲方的要求，确保环境的整洁、安全和舒适。7.合同的履行与监督7.1甲方监督权利：甲方有权对乙方维护工作进行监督和检查，确保乙方的维护工作符合合同约定。7.2乙方履行义务：乙方应按照合同约定和要求进行维护工作，确保设施和环境的正常运行和使用。7.3合同履行过程中的变更：如因特殊情况需要变更维护内容、维护频率或维护人员等，双方应协商一致，并书面确认。8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间支付维护费用，应支付乙方迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定要求进行维护工作，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可商定选择仲裁机构进行争议解决，仲裁地点为合同签订地。10.解除和终止合同10.1合同解除条件：任何一方未履行合同义务达到合同约定次数或严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同履行期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。11.保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、运营数据等。11.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后两年内。11.3违约泄露保密信息的责任：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.合同的变更与转让12.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同转让条件：任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方，需经对方书面同意。13.合同的附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的有效期限：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。13.3合同的版本与解释权：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方对合同的解释权及版本具有同等效力。14.其他约定14.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在特定节日或活动期间，加大维护力度，确保项目形象。14.2乙方特殊承诺：乙方承诺在维护过程中，遵守环保规定，减少对环境的影响。14.3双方的其他约定：双方同意，合同未涉及的事宜，可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等，在合同履行过程中可能涉及的第三方服务提供商。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的性质、范围和目的。16.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评审程序和合作方式。16.3甲方和乙方应对第三方服务的质量、进度和费用等事项进行监督和评估，确保第三方服务符合合同要求。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应为其提供的服务承担责任，并保证其服务不侵犯他人的合法权益。17.2第三方限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.3如果第三方服务导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，第三方应予以承担。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的指示和要求，提供约定的服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和乙方的要求，提供相应的服务和支持。18.3第三方与甲方、乙方：第三方应保持独立性，不介入甲方和乙方之间的合同履行和争议解决。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务范围或内容，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同。20.2违约责任：第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失，并支付违约金。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密信息：第三方应保守合同涉及的保密信息，不得泄露给任何无关方。21.2第三方保密义务：第三方应对其员工和代理人的保密义务进行书面告知和培训。22.甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并确保第三方的服务符合本合同的要求。22.2甲方和乙方应对第三方服务进行监督和评价，确保第三方服务的质量和效果。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：争议解决地点应为合同签订地。24.附则24.1本附加条款与本合同具有同等效力，自双方签字或盖章之日起生效。24.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，双方对附加条款的解释权及版本具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护工作内容详细清单附件二：维护人员资质证明文件附件三：维护质量标准详细说明附件四：合同履行监督机制说明附件五：第三方服务提供商评审标准附件六：第三方服务合同范本附件七：保密信息清单附件八：争议解决方式详细说明附件九：违约行为及责任认定标准附件十：合同变更和解除条件说明附件一：维护工作内容详细清单附件一包含设施维护工作内容详细清单，包括但不限于各项设施的检查、维修、保养的项目和频率。附件二：维护人员资质证明文件附件二包含乙方提供维护人员的职业资格证书、工作经历证明等相关资质证明文件。附件三：维护质量标准详细说明附件三详细说明设施维护和环境维护的质量标准，包括但不限于设施的安全、正常使用和美观，环境的整洁、安全、舒适等。附件四：合同履行监督机制说明附件四详细说明甲方对乙方维护工作的监督和检查机制，包括但不限于监督方式、检查频率等。附件五：第三方服务提供商评审标准附件五详细列出甲方和乙方对第三方服务提供商的评审标准，包括但不限于服务质量、价格、信誉等。附件六：第三方服务合同范本附件七：保密信息清单附件七详细列出甲方的保密信息范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。附件八：争议解决方式详细说明附件八详细说明争议解决方式，包括但不限于协商、仲裁、诉讼等，以及相关的机构信息。附件九：违约行为及责任认定标准附件九详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十：合同变更和解除条件说明附件十详细说明合同变更和解除的条件，包括但不限于变更和解除的条件、程序、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定要求进行维护工作。3.第三方服务提供商未按约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，应支付乙方迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定要求进行维护工作，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.第三方服务提供商未按约定提供服务或存在服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。简要示例说明：如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，并有权解除合同。如乙方未按约定要求进行维护工作，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。如第三方服务提供商未按约定提供服务或存在服务质量问题，甲方和乙方可以要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度地产项目维护合同标的及维护要求1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条维护内容2.1维护项目列表2.2维护工作描述2.3维护工作标准第三条维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条维护人员及资质4.1维护人员配置4.2维护人员资质要求4.3维护人员培训第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总额5.2维护费用支付周期5.3维护费用支付方式第六条维护质量控制6.1质量控制标准6.2质量控制流程6.3质量问题处理第七条保险及安全责任7.1乙方保险责任7.2乙方安全责任7.3安全事故处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3保密违约责任第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××地产发展有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维护服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同标的：2024年度×××地产项目维护服务第二条维护内容2.1维护项目列表绿化植被养护物业管理服务公共设施维护消防安全管理环境卫生清洁2.2维护工作描述绿化植被养护：包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常巡检、维修、保养等公共设施维护：包括电梯、消防设施、公共场所等设备的维护保养消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防设施检查、演练环境卫生清洁：定期进行清扫、清洁，保持项目环境卫生2.3维护工作标准绿化植被养护：达到国家绿化养护标准及甲方要求物业管理服务：设施设备运行正常，服务满意度达到甲方要求公共设施维护：设备运行正常，定期检查记录完整消防安全管理：消防安全管理制度健全，消防设施设备完好，无火灾事故环境卫生清洁：项目内环境整洁，无乱扔垃圾现象，公共区域定期清洁第三条维护时间及周期3.1维护开始时间：2024年1月1日3.2维护结束时间：2024年12月31日3.3维护周期安排绿化植被养护：每周进行一次全面养护物业管理服务：每日进行一次巡检，每周进行一次全面维护公共设施维护：每月进行一次全面检查，根据实际情况进行保养维修消防安全管理：每月进行一次全面检查，每季度进行一次消防演练环境卫生清洁：每日进行清扫，每周进行一次全面清洁第四条维护人员及资质4.1维护人员配置绿化植被养护：不少于5名具有绿化养护资质的专业人员物业管理服务：不少于10名具备物业维修、保养资质的专业人员公共设施维护：不少于5名具备相关维修资质的专业人员消防安全管理：不少于2名具备消防职业资格的专业人员环境卫生清洁：不少于5名具备清洁资质的专业人员4.2维护人员资质要求绿化养护人员：具备绿化养护职业资格证书物业维修人员：具备物业维修职业资格证书公共设施维护人员：具备相关维修职业资格证书消防安全管理人员：具备消防职业资格证书清洁人员：具备清洁职业资格证书4.3维护人员培训乙方应定期对维护人员进行专业培训，提高服务质量乙方应按照甲方要求，对维护人员进行甲方制度、规范培训第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2维护费用支付周期：按季度支付5.3维护费用支付方式：银行转账第六条维护质量控制6.1质量控制标准乙方应按照甲方提供的质量标准进行服务乙方应定期对服务质量进行自检、互检，确保服务质量6.2质量控制流程乙方应建立质量控制流程，对服务质量进行监控乙方应建立客户反馈机制，及时处理客户投诉6.3质量问题处理如出现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理乙方应对质量问题原因进行分析，制定预防措施，防止再次发生第七条保险及安全责任7.1乙方保险责任乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，保障甲方利益7.2乙方安全责任乙方应确保维护过程中的人身及财产安全，防止安全事故发生7.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即进行处理，并及时通知甲方乙方应对安全事故原因进行分析，制定预防措施，防止再次发生第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的5%如甲方未按约定提供维护条件，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失赔偿责任8.2乙方违约责任如乙方未按约定标准提供维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改如乙方未按约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的2%8.3违约赔偿方式违约金支付方式为从甲方应支付的维护费用中扣除如违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应按实际损失进行赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构甲方所在地人民法院9.3诉讼或仲裁地点甲方所在地第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认合同变更应符合国家相关法律法规的规定10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认10.3变更和解除的程序变更或解除合同，应先书面通知对方变更或解除合同，应按照本合同约定的争议解决方式处理第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指本合同内容及与合同执行相关的甲方商业秘密、技术秘密等11.2保密义务及期限乙方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年11.3保密违约责任如乙方泄露保密信息，应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的生效，以乙方按约定向甲方交付履约保证金为前提12.2合同终止条件合同到期，双方未续签的，合同自然终止合同一方违约，对方有权解除合同12.3合同续约程序合同到期前3个月，甲方有权书面通知乙方续约乙方同意续约的，双方应签订新的合同，并按约定程序交付履约保证金第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知和文件通知和文件送达对方指定的地址，即视为送达13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件本合同附件包括合同履行过程中双方确认的补充协议、附件等第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方负责人（或授权代表）：____________甲方盖章：×××地产发展有限公司14.2乙方签字盖章乙方负责人（或授权代表）：____________乙方盖章：×××维护服务公司14.3签字盖章日期本合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行相关联的其他个人、法人或其他组织第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、保险公司等1.2第三方责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，应按照第三方与甲方、乙方之间的合同约定确定第三方对甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任第二条第三方介入条件2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助履行本合同，中介方的介入应得到双方书面同意中介方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并收取中介费用2.2监理方介入监理方应由甲方指定，负责对乙方维护工作进行监督、检查和评估监理方的介入不应影响乙方正常履行合同义务2.3验收方介入验收方应由甲方指定，负责对乙方维护成果进行验收验收方应在合同约定的验收期限内完成验收工作，并出具验收报告第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额3.2第三方责任限额确定第三方责任限额应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在相关合同中约定第三方责任限额不应低于本合同约定的违约金数额3.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，应由甲方和乙方与第三方协商一致，并书面确认第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如未按约定履行其合同义务，构成违约第三方如未按约定履行其合同义务，造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任4.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第三方违约责任的承担，不影响甲方和乙方按照本合同约定享有的其他权利第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用，保障第三方的权益5.2第三方权益争议解决第三方与甲方、乙方之间的权益争议，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密义务第三方应对甲方和乙方提供的保密信息保密，不得向任何第三方泄露第三方应按照甲方和乙方的要求，采取适当措施保护保密信息的安全6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自甲方和乙方提供保密信息之日起至合同解除或终止之日起2年第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同条件第三方如需要变更或解除合同，应提前书面通知甲方和乙方第三方变更或解除合同，应按照本合同约定的争议解决方式处理第八条甲方和乙方的义务8.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付维护费用甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用8.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供维护服务乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改内容本合同第三条“维护费用及支付方式”修改为：“维护费用及支付方式，包括但不限于甲方、乙方和第三方之间的费用支付方式。”本合同第五条“维护质量控制”修改为：“维护质量控制，包括但不限于甲方、乙方和第三方之间的质量控制标准、流程及问题处理。”9.2合同修改程序合同修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认合同修改的生效，应以书面协议，并经甲