2024年度房地产项目工程招标合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程招标合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款条件第四条工期要求4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及延期费用第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施第六条承包方义务6.1施工准备6.2施工组织与管理6.3材料与设备6.4工程安全第七条发包方义务7.1施工现场提供7.2施工条件保障7.3变更管理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及语言第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同后的处理第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同的生效与终止13.3保密条款13.4不可抗力13.5合同的修改与补充第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3技术规范与要求14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：X房地产项目工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款条件：发包方在收到承包方提交的工程进度报告和相应款项的发票后，按约定的付款比例支付相应款项。第四条工期要求4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工期延误及延期费用：如因承包方原因导致工期延误，承包方应按合同总价的一定比例向发包方支付延期费用。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。5.3质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。第六条承包方义务6.1施工准备：承包方应按照合同约定进行施工前准备，包括场地平整、施工图纸及施工方案的编制等。6.2施工组织与管理：承包方应确保施工过程中的组织与管理，保证工程顺利进行。6.3材料与设备：承包方应按照合同约定提供合格的材料和设备，并保证其质量。6.4工程安全：承包方应加强施工现场的安全管理，确保工程安全。第七条发包方义务7.1施工现场提供：发包方应确保施工现场的提供，满足承包方的施工需要。7.2施工条件保障：发包方应协调解决施工过程中的外部关系，保障施工顺利进行。7.3变更管理：如发包方需对工程进行变更，应与承包方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.3变更费用及时间调整：变更导致的费用及时间调整，双方应按照公平原则协商确定。第九条违约责任9.1承包方违约：如承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向发包方支付违约金。9.2发包方违约：如发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向承包方支付违约金。9.3违约赔偿：违约金的具体数额，双方应按照合同约定的比例计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为X人民法院。10.3诉讼或仲裁地点及语言：诉讼或仲裁地点为X，诉讼或仲裁语言为中文。第十一条合同的解除11.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的解除条件，双方可以解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同执行完毕，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应共同签署终止协议，并办理相关手续。12.3终止合同后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十三条一般条款13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后失效。13.3保密条款：双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.5合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，修改或补充本合同。第十四条附件14.1工程设计文件：详见附件一。14.2施工图纸：详见附件二。14.3技术规范与要求：详见附件三。14.4其他相关文件：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、设计方、材料供应方等。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需满足本合同约定的条件，或经甲乙方书面同意。2.2第三方介入的程序：第三方介入应按照甲乙方的要求，提交相关资料，并通过甲乙方的审核。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行合同约定的义务，包括但不限于按期完成工作、保证质量等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体内容、合同约定及法律规定等因素确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，发生特殊情况，需要调整第三方责任限额的，甲乙方可协商一致后进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供合同约定的服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约金：违约金的具体数额，甲乙方可按照本合同约定的比例计算。第七条第三方侵权行为处理7.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方的合法权益，第三方应承担侵权责任。7.2侵权责任：侵权责任包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方退出后的处理9.1第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成交接工作。9.2第三方退出后，甲乙方可与其他主体签订补充协议，继续履行合同。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方可协商一致，签订书面变更协议。10.2变更协议的履行：变更协议签订后，甲乙方和第三方应按照变更协议履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可协商一致，解除合同。11.2解除合同的程序：合同解除应签订书面解除协议，并经甲乙方和第三方盖章确认。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为X人民法院。第十三条附件13.1第三方介入协议：详见附件五。13.2第三方责任限额协议：详见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件应包含工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，内容应详尽、清晰，足以指导施工。设计文件应符合国家及行业相关标准和规范，并满足甲方的使用要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包含施工图纸、施工说明、施工详图等，内容应准确、完整，足以指导施工。施工图纸应符合国家及行业相关标准和规范，并满足甲方的使用要求。附件三：技术规范与要求详细要求和说明：本附件应包含技术规范、质量要求、施工工艺等，内容应详尽、具体，足以指导施工。技术规范与要求应符合国家及行业相关标准和规范，并满足甲方的使用要求。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含与工程相关的其他文件，如施工组织设计、施工方案、安全文明施工措施等。内容应详尽、具体，足以指导施工和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定履行义务，如延期交付工程、工程质量不符合约定等。2.发包方未按合同约定履行义务，如延期支付款项、提供施工条件不符合约定等。3.第三方未按合同约定履行义务，如延期提供服务、服务质量不符合约定等。违约责