2024年度二手房屋装修工程验收合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋装修工程验收合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程预算第三条工程进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告第四条工程验收4.1验收标准4.2验收时间4.3验收流程第五条质量保证5.1乙方对工程质量的承诺5.2质量问题的处理第六条费用支付6.1支付方式6.2支付时间第七条变更及调整7.1工程变更7.2工程调整第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××装修工程有限公司，联系方式：×××××××××第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程内容：对上述房屋进行整体装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫装修等2.3工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第三条工程进度3.1工程开工日期：本合同签订后×日内3.2工程竣工日期：按约定工期完成工程，具体工期以乙方施工进度计划为准3.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施确保工程按时完成。第四条工程验收4.1验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）执行4.2验收时间：工程完成后×日内，由甲方组织验收4.3验收流程：甲方在验收合格后×日内向乙方支付合同约定的工程款，如验收不合格，乙方应在×日内整改达到验收标准，重新进行验收。第五条质量保证5.1乙方对工程质量的承诺：乙方承诺按照约定的标准和工期完成工程，并对工程质量实行两年质保期5.2质量问题的处理：自验收合格之日起两年内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换，如因甲方使用不当或不可抗力原因导致的问题，乙方仅提供维修服务，费用由甲方承担。第六条费用支付6.1支付方式：银行转账6.2支付时间：按照工程进度和验收结果，甲方在验收合格后×日内支付合同约定的工程款，具体支付金额以实际完成工程量计算。第七条变更及调整7.1工程变更：如甲方需对工程内容、规模、预算等进行变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议7.2工程调整：如因不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误或中断，双方应协商调整工期和费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付工程款的5%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段损害对方合法权益。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）工程验收合格，甲乙双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：×××××××××，联系人：×××14.2乙方联系方式：×××××××××，联系人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、监督、验收等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：工程设计、监理、材料供应、施工分包等。第三条第三方选择3.1甲方应按照合同约定和法律法规要求，选择具有相应资质和信誉的第三方服务提供商。3.2乙方应协助甲方选择第三方，并提供必要的技术和业务支持。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量、安全、进度等问题承担责任。4.2第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，确保工程质量和进度。第五条第三方支付5.1甲方应按照合同约定和法律法规要求，按时支付第三方的服务费用。5.2乙方应协助甲方进行第三方费用的支付，并提供必要的财务支持。第六条第三方变更6.1如甲方需变更第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。6.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行第三方的变更。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务合同中明确。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能履行其在合同中的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不得超过第三方责任限额。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。9.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工程进展和问题。10.2甲方、乙方应积极协助第三方解决其在合同实施过程中遇到的问题。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同的后续工作。11.2甲方和乙方应按照合同约定和法律法规要求，及时与第三方办理合同终止手续。第十二条第三方介入的附加条款12.1本合同的第三方介入相关条款，包括但不限于本部分所列内容。12.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的选择、责任、支付、变更、责任限额等。第十三条第三方介入的说明13.1本合同所涉及的第三方介入，是为了保证工程质量和进度，提高合同履行效率。13.2甲乙双方应严格按照合同约定和法律法规要求，选择、管理和监督第三方，确保合同的顺利实施。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：工程预算明细表附件三：施工进度计划附件四：工程验收标准附件五：第三方服务合同附件六：支付凭证附件七：工程质量问题处理记录附件八：工程变更协议附件九：违约金计算公式附件十：法律法规要求的其他文件和资料附件一：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括但不限于设计图纸、设计说明、材料选型、施工工艺等，需经过甲方确认后方能用于施工。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：工程预算明细表应详细列出工程各项费用的构成，包括材料费、人工费、管理费等，需经甲方批准。附件三：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点，需定期更新并报送甲方。附件四：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应参照国家相关标准制定，包括但不限于材料验收、工艺验收、功能验收等。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付等条款。附件六：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，由甲方提供。附件七：工程质量问题处理记录详细要求和说明：工程质量问题处理记录应详细记录问题发生的时间、地点、问题描述、处理措施及结果。附件八：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应明确变更的内容、原因、影响、费用变化等。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。附件十：法律法规要求的其他文件和资料详细要求和说明：根据法律法规要求，可能需要提供其他文件和资料，包括但不限于安全生产许可证、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。4.甲方未按约定提供设计方案、材料或场地。5.乙方未按约定使用材料或施工工艺。6.第三方服务合同中的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件九中的违约金计算公式计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于材料损失、人工损失、利润损失等。3.迟延履行违约责任