2024年度房屋买卖合同协议书（含物业费结算）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含物业费结算）本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条物业费结算5.1结算方式5.2结算时间5.3费用承担方第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条双方声明和承诺11.1卖方声明和承诺11.2买方声明和承诺第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3物业费相关凭证第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X元整（大写：X元整），自本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定账户；3.2.2买方应按下列时间表支付剩余房款：3.2.2.1房屋交付前，支付人民币X元整（大写：X元整）；3.2.2.2房屋交付后，支付人民币X元整（大写：X元整）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：3.3.2.1房屋交付前支付人民币X元整（大写：X元整）；3.3.2.2房屋交付后支付人民币X元整（大写：X元整）。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方；4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交付和过户的问题；4.2.2卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、家具、家电等物品完好无损地交付给买方；4.2.3卖方应提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修许可证等。第五条物业费结算5.1结算方式：本合同签订后，买方应向卖方支付物业费人民币X元整（大写：X元整），用于结算卖方已产生的物业费；5.2结算时间：本合同签订之日起三个工作日内；5.3费用承担方：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应承担的税费由各自承担；6.2中介费：如双方约定由中介公司协助办理交易手续，中介费由买方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定；6.3其他费用：双方约定由买方支付的其他费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；7.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；7.3违约责任：如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）；8.1.2卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并赔偿因此给买方造成的损失；8.1.3卖方提供的房屋及附属设施、家具、家电等物品存在质量问题，应承担修复、更换或赔偿责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定时间支付定金、剩余房款的，应向卖方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）；8.2.2买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并赔偿因此给卖方造成的损失；8.2.3买方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修、赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；10.3终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条双方声明和承诺11.1卖方声明和承诺：11.1.1卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交付和过户的问题；11.1.2卖方承诺按照本合同约定履行义务，将房屋及附属设施、家具、家电等物品完好无损地交付给买方；11.1.3卖方承诺在本合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。11.2买方声明和承诺：11.2.1买方保证向卖方提供的个人信息真实、准确；11.2.2买方承诺按照本合同约定履行义务，按时支付定金、剩余房款；11.2.3买方承诺在房屋交付后，合理使用、维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件；12.3物业费相关凭证：如买方需要结算卖方已产生的物业费，卖方应提供相关凭证。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；13.1.2双方约定本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为2024年月日；14.2签字盖章：14.2.1卖方签字（盖章）：14.2.2买方签字（盖章）：14.2.3见证人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖交易过程的相关当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。2.2第三方应按照本合同约定和甲乙方的指示，完成相应的职责，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、法律法规咨询、金融服务等。2.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、金融服务费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式，如有争议，应通过友好协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规的规定确定。4.2甲乙方应要求第三方在提供服务前，明确责任限额，并予以书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方提供的服务协议中进行明确。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如有必要变更或解除第三方介入事项，甲乙方应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方对变更或解除事项有异议的，甲乙方应通过友好协商解决，如有争议，可依法解决。第七条第三方介入的证明和存档7.1第三方应向甲乙方提供合法身份证明和相关资质证明，甲乙方有权对第三方进行审查。7.2甲乙方应将本合同及第三方提供的服务协议等文件妥善存档，以备不时之需。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或依法解决。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2如有必要修改本合同，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；10.3本合同履行完毕或者甲乙方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条双方声明和承诺11.1甲乙方声明和承诺：11.1.1甲乙方提供的个人信息真实、准确；11.1.2甲乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。11.2第三方声明和承诺：11.2.1第三方提供的服务真实、合法，不存在误导甲乙方的情况；11.2.2第三方按照本合同约定和甲乙方的指示，诚实守信，提供专业、公正的服务。第十二条合同的附录12.1第三方服务协议复印件：本合同签订后，第三方应向甲乙方提供服务协议复印件；12.2第三方资质证明复印件：本合同签订后，第三方应向甲乙方提供合法身份证明和相关资质证明复印件。第十三条其他约定13.1甲乙方约定的其他事项：13.1.1甲乙方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；13.1.2甲乙方约定本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙方各执一份。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为2024年月日；14.2签字盖章：14.2.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：第三方资质证明复印件附件五：物业费相关凭证附件六：交易过程中的其他相关凭证和文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件三：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方与甲乙方签订的服务协议复印件，应清晰显示协议双方的名称、服务内容、费用金额、支付方式等信息。附件四：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的合法身份证明和相关资质证明复印件，应清晰显示第三方的主体资格、业务范围、负责人等信息。附件五：物业费相关凭证说明：本附件为物业费的支付凭证，应清晰显示支付的时间、金额、支付方式等信息。附件六：交易过程中的其他相关凭证和文件说明：本附件包括交易过程中产生的其他重要凭证和文件，如评估报告、转账凭证、合同修正案等，应清晰显示相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付定金或剩余房款；2.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未支付物业费等；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款或未履行其他合同义务；4.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估报告或未提供法律咨询等；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金，如定金、剩余房款等；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，如物业费、评估费等；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.承担其他责任：根据合同约定和法律规定，违约方应承担的其他责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间支付定金，属于违约行为，应支付违约金人民币10,000元整；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为，应支付违约金人民币10,000元整；3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估报告，属于违约行为，应支付违约金人民币5,000元整；4.任何一方未履行合同约定的其他义务，如未按时交付房屋，属于违约行为，应根据实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含物业费结算）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4贷款事宜1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件2.物业费结算2.1物业费计算方式2.1.1物业费收费标准2.1.2物业费结算时间2.1.3物业费支付方式2.2物业费结算金额2.2.1买方应支付的物业费2.2.2卖方应支付的物业费2.3物业费支付时间及方式2.3.1物业费支付时间2.3.2物业费支付方式3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1买方履行义务3.1.2卖方履行义务3.2违约责任3.2.1买方违约责任3.2.2卖方违约责任4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.其他约定5.1房屋维修责任5.2房屋保险责任5.3房屋租赁事宜5.4房屋过户事宜6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2物业费结算单7.3房屋买卖合同附件8.签字盖章页8.1买方签字盖章8.2卖方签字盖章8.3见证人签字盖章9.日期9.1签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：证字第号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元1.2.2定金支付：买方应在签署本合同时支付定金人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元，该定金自支付之日起视为买方对房屋购买的诚意表现，并在本合同第五条约定的条件下，定金将抵作房款或退回。1.2.3首付款支付：买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币肆佰万元整（小写）：40000000.00元，首付款支付后，买方有权按本合同约定的时间要求卖方交付房屋。1.2.4贷款事宜：买方如需办理贷款，应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应立即按照本合同约定的付款方式支付房款。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订后肆拾伍日内，卖方将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋应符合本合同约定的质量标准，相关设施设备应正常使用。第二条物业费结算2.1物业费计算方式2.1.1物业费收费标准：根据物业公司规定，物业费为人民币肆元整（小写）：4.00元/平方米·月。2.1.2物业费结算时间：自2024年1月1日至实际交付之日止。2.1.3物业费支付方式：卖方应在房屋交付时向买方支付物业费。2.2物业费结算金额2.2.1买方应支付的物业费：自2024年1月1日至实际交付之日止的物业费，按实际居住人口计算，每人口每月人民币肆拾元整（小写）：40.00元，总计人民币肆佰元整（小写）：400.00元。2.2.2卖方应支付的物业费：自2024年1月1日至实际交付之日止的物业费，按实际居住人口计算，每人口每月人民币肆拾元整（小写）：40.00元，总计人民币肆佰元整（小写）：400.00元。2.3物业费支付时间及方式2.3.1物业费支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内向卖方支付物业费。2.3.2物业费支付方式：通过银行转账方式支付，账号及户名如下：户名：X账号：X第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1买方履行义务：买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；按照约定接受房屋交付；按照本合同约定履行相关手续。3.1.2卖方履行义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定的时间、方式交付房屋；提供相关证明文件和资料。3.2违约责任3.2.1买方违约责任：买方违反本合同约定，未能按时支付房款或未能按照约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.2.2卖方违约责任：卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能提供相关证明文件和资料的，应向买方支付违约金，违约金为本第八条争议解决方式4.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。4.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定5.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时质量合格，如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内负责维修或更换。5.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后叁个月内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。如买方未办理房屋保险，买方应承担因此产生的一切风险和损失。5.3房屋租赁事宜：如买方需在交付后短期内出租房屋，买方应提前通知卖方，并保证租金收入用于偿还贷款。5.4房屋过户事宜：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第十条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除：任何一方不得单方面解除本合同，如确有特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件7.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。7.2物业费结算单：本合同签订后，卖方应向买方提供物业费结算单。7.3房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋附属设施设备清单等。第十二条签字盖章页8.1买方签字盖章：买方名称（盖章）：授权代表（签字）：日期：8.2卖方签字盖章：卖方名称（盖章）：授权代表（签字）：日期：8.3见证人签字盖章：见证人（签字）：日期：第十三条日期9.1签署日期：本合同于年月日签署。第十四条附则10.1本合同一式肆份，买方、卖方各持壹份，见证人持壹份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本合同自签署之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、担保公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同约定履行相应职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协助办理贷款、过户等相关手续。2.1.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式详见附件。2.1.3中介责任限额：中介方应对因其疏忽、失误导致的合同纠纷承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的伍拾%。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行职责：贷款银行负责为买方提供购房贷款，并按照约定时间发放贷款。2.2.2贷款审批：买方应在签订本合同后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在收到申请后十个工作日内审批完毕。2.2.3贷款责任限额：贷款银行应对因其原因导致的贷款延误或无法批准承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过买方已支付的首付款金额。2.3物业公司介入2.3.1物业公司职责：物业公司负责提供物业管理服务，包括但不限于物业费收取、设施设备维护等。2.3.2物业费结算：物业费的计算及结算按照本合同附件《物业费结算单》执行。2.3.3物业责任限额：物业公司应对因其原因导致的物业费计算错误、服务不到位等承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过当月物业费的伍拾%。2.4其他第三方介入2.4.1其他第三方职责：其他第三方根据本合同约定，履行相应职责，确保合同顺利履行。2.4.2其他第三方责任限额：其他第三方应对因其原因导致的合同纠纷承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的伍拾%。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分原则：第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方间责任转移：第三方如需转让其在本合同项下的权利义务，应取得甲乙双方书面同意。3.3甲乙方权益保障：甲乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方履行其职责，第三方不得无故拒绝。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方间争议解决：如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同修改及解除5.1第三方修改