2024年度房产买卖居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖居间服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方职责4.2丙方权利第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行期限9.1履行起始日期9.2履行终止日期第十条合同的附加条款10.1房产过户手续10.2房产交付时间10.3房产维修责任第十一条税费承担11.1甲方税费11.2乙方税费11.3丙方税费第十二条合同的转让12.1甲方转让12.2乙方转让第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他约定14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3物业服务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的所有者，即房产的法定所有人，具有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的当事人，具有购买房屋的合法权利和能力。1.3丙方（居间服务方）丙方是指为甲方和乙方提供房产买卖居间服务的合法成立并有效存在的机构，具有居间服务的合法资质和能力。第二条房产信息2.1房产位置本合同所指房产位于【具体地址】，该房产处于城市的繁华地段，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。房产的面积符合国家相关法律法规的规定，具有合法性。2.3房产性质房产的性质为【住宅】/【商业】/【办公】等，符合国家的房产管理规定。2.4房产所有权甲方对所出售的房产拥有完全的所有权，房产不存在任何的法律纠纷和债务问题。第三条交易价格3.1房产成交价格本合同的成交价格为人民币【元】，该价格包括了房产的所有权转移和相关税费。3.2支付方式买方支付购房款的方式为：【现金支付】/【银行转账】/【贷款支付】等。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付给甲方。第四条居间服务内容4.1丙方职责丙方负责为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于：寻找合适的购房对象、协助双方进行房产价格谈判、协助双方办理房产交易手续等。4.2丙方权利丙方在提供居间服务的过程中，有权收取一定的居间服务费用，该费用在本合同中已经约定。第五条保密条款5.1保密内容甲乙双方和丙方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，都应当予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除事由的，各方可以协商解除合同。合同解除后，各方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第九条合同的履行期限9.1履行起始日期本合同的履行起始日期为合同生效之日起。9.2履行终止日期本合同的履行终止日期为房产过户手续办理完毕之日。第十条合同的附加条款10.1房产过户手续甲乙双方应按照国家的法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续的费用由甲乙双方按照约定承担。10.2房产交付时间甲方应在本合同履行终止日期之前，将房产钥匙交付给乙方。10.3房产维修责任甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付给乙方时，符合合同约定的条件。第十一条税费承担11.1甲方税费甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2乙方税费乙方应承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.3丙方税费丙方在本合同履行过程中产生的税费，由丙方自行承担。第十二条合同的转让12.1甲方转让甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2乙方转让乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的履行。13.2不可抗力事件的后果发生不可抗力事件，各方应立即通知其他各方，并采取必要的措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的，各方可以协商解除合同。第十四条其他约定14.1房屋保险甲乙双方应在房产交付之前，共同办理房屋保险手续，保险费用由甲乙双方按照约定承担。14.2房屋租赁如甲乙双方在房产过户手续办理完毕后，乙方需继续居住的，甲方应同意乙方按照市场价格租赁该房产。14.3物业服务甲乙双方应按照物业公司的相关规定，共同承担房产的物业服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同义务或对合同履行进行监督的情况。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的，包括但不限于房产评估、交易手续办理、资金结算等。2.2甲乙方根据本合同约定，需要第三方协助履行合同义务的，包括但不限于物业服务、维修保养、过户手续等。2.3甲乙方根据本合同约定，需要第三方对合同履行进行监督的，包括但不限于合同履行过程中的合规性、交易安全等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务、协助履行合同义务或对合同履行进行监督。3.2第三方应遵守相关法律法规，保持独立性，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2甲乙方应根据合同履行风险，合理确定第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。5.3第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方根据本合同享有的权利。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订的协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。6.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方在本合同履行过程中的权益和义务。6.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确甲乙方对第三方的付款方式和付款时间。6.4甲乙方与第三方签订的协议，应明确双方因第三方原因导致合同无法履行时的处理方式。6.5甲乙方与第三方签订的协议，应明确双方因第三方原因导致损失时的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，经甲乙方协商一致，可以变更或解除。7.2甲乙方与第三方签订的协议，因不可抗力等原因导致无法履行的，可以协商解除。7.3甲乙方与第三方签订的协议，解除后，甲乙方应根据实际情况，承担相应的违约责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照甲乙方的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违反相关法律法规，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3甲乙方未按照约定支付费用，导致第三方无法履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙方与第三方可以按照合同约定，选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3仲裁或诉讼过程中，甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行相关义务。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙方与第三方签订的协议，应进行备案登记，以保障甲乙方的合法权益。10.2甲乙方与第三方签订的协议，备案登记后，方可生效。10.3甲乙方与第三方签订的协议，备案登记所需费用，由甲乙方按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙方身份证明复印件附件三：居间服务协议附件四：房产评估报告附件五：交易手续办理授权书附件六：资金结算确认书附件七：物业服务合同附件八：房屋租赁合同附件九：保险单复印件附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙方身份证明复印件本附件应提供甲乙方身份证明的复印件，以证明甲乙方的合法身份。附件三：居间服务协议本附件应详细列明丙方提供的居间服务内容、服务期限、服务费用等。附件四：房产评估报告本附件应提供房产的评估报告，详细列明房产的价值、评估依据等。附件五：交易手续办理授权书本附件应列明甲乙方授权丙方办理房产交易手续的授权范围和期限。附件六：资金结算确认书本附件应列明交易资金的结算方式、时间、金额等。附件七：物业服务合同本附件应列明物业服务的内容、服务期限、服务费用等。附件八：房屋租赁合同本附件应列明房屋租赁的期限、租金、租赁条件等。附件九：保险单复印件本附件应提供房屋保险的保险单复印件，以证明房屋已办理保险。附件十：其他相关文件本附件应包含其他与房产交易相关的文件，如房产过户手续办理的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定，支付购房款。3.丙方未按照本合同约定，提供居间服务。4.甲乙方未按照本合同约定，履行房产过户手续。5.甲乙方未按照本合同约定，支付相关税费。6.甲乙方未按照本合同约定，履行物业服务合同。7.甲乙方未按照本合同约定，履行房屋租赁合同。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.丙方违约，应支付甲方和乙方违约金，违约金为丙方居间服务费的2倍。4.甲乙方未按照本合同约定，履行房产过户手续的，应承担由此产生的相关费用。5.甲乙方未按照本合同约定，支付相关税费的，应承担由此产生的相关费用。6.甲乙方未按照本合同约定，履行物业服务合同的，应承担由此产生的相关费用。7.甲乙方未按照本合同约定，履行房屋租赁合同的，应承担由此产生的相关费用。全文完。2024年度房产买卖居间服务协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房产买卖的基本情况2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交付日期第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方服务的范围和期限3.3丙方服务费用的计算和支付第四条：丙方义务和责任4.1丙方应确保交易的合法性4.2丙方应诚实守信，提供真实信息4.3丙方应保密交易双方的信息第五条：甲方和乙方的义务和责任5.1甲方应提供真实、准确的房产信息5.2乙方应按照约定支付交易价格5.3双方应遵守法律法规，完成交易手续第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任6.2违约金的计算和支付方式第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更和解除应书面协议，经双方确认第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：丙方（居间服务方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间服务方）：指提供房产买卖居间服务的自然人、法人或其他组织，促成甲方和乙方的房屋交易。第二条：房产买卖的基本情况2.1房产基本信息：2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[平方米]2.1.3房屋所有权证号：[证号]2.1.4房屋性质：[住宅/商业/其他]2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：[人民币]元2.2.2支付方式：乙方应按合同约定时间向甲方支付购房款项，支付方式可以为现金、转账等方式。2.3交易时间及交付日期2.3.1交易时间：[具体日期]2.3.2交付日期：[具体日期]第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务内容：3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于信息对接、看房安排、交易协助等。3.1.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.2丙方服务的范围和期限：3.2.1丙方服务的范围：在中国境内的[城市名称]地区。3.2.2丙方服务的期限：自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。3.3丙方服务费用的计算和支付3.3.1丙方服务费用为：[人民币]元。3.3.2丙方服务费用的支付时间为：[具体日期]。第四条：丙方义务和责任4.1丙方应确保交易的合法性：4.1.1丙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。4.1.2丙方应确保交易双方遵守中国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产管理法》等。4.2丙方应诚实守信，提供真实信息：4.2.1丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。4.2.2丙方应如实向甲方和乙方介绍交易的过程和相关风险。4.3丙方应保密交易双方的信息：4.3.1丙方应对甲乙双方的个人信息、联系方式、交易情况等保密，不得泄露给第三方。第五条：甲方和乙方的义务和责任5.1甲方应提供真实、准确的房产信息：5.1.1甲方应对房屋的权属、质量、结构等情况提供真实、准确的信息。5.1.2甲方应对房屋的权属纠纷、债务等问题如实告知乙方。5.2乙方应按照约定支付交易价格：5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。5.2.2乙方应按照合同约定的时间完成尾款支付。5.3双方应遵守法律法规，完成交易手续：5.3.1双方应按照中国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产管理法》等，完成房屋交易的各项手续。5.3.2双方应配合办理产权过户、税务登记等相关手续。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任：6.1.1甲方违反合同规定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。6.1.2乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。6.2违约金的支付时间为：[具体日期]。第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议：7.1.1双方应在合同履行过程中，及时沟通、协商，解决出现的争议。7.1.2双方应尽力维护双方的合法权益，避免因争议影响房屋交易的进行。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：7.2.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向本第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更和解除应书面协议，经双方确认：8.2.1合同的变更或解除必须由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2.2经双方同意，可以书面协议对合同内容进行修改或补充。8.2.3如双方无法达成一致意见，本合同继续保持有效。第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充：9.1.1双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事宜，应友好协商解决。9.1.2双方另行签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期10.1本合同签订日期为：[具体日期]。第十一条：合同签订地点11.1本合同签订地点为：[具体地点]。第十二条：甲方（卖方）签字12.1甲方签字（盖章）：________________________________________________________第十二条：乙方（买方）签字13.1乙方签字（盖章）：________________________________________________________第十二条：丙方（居间服务方）签字14.1丙方签字（盖章）：________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、inspectorate、评估机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或审核，包括但不限于贷款、inspection、评估、法律咨询等，甲乙双方应遵照本条款规定处理。第二条：第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方服务，应事先征得双方同意，并明确第三方服务的范围、内容、费用等。2.2甲乙双方有义务配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。2.3甲乙双方应审慎选择第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量和合法性。第三条：第三方责任的限定3.1第三方服务提供者应对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因服务质量问题造成的损失。3.2第三方服务提供者应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关方。3.3甲乙双方应明确第三方服务提供者的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。4.2第三方服务费用的支付时间和方式由甲乙双方约定，并在合同中明确。第五条：第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的承诺和责任，甲乙双方应对第三方服务提供者的行为承担责任。第六条：第三方服务提供者的选择和更换6.1甲乙双方有权选择第三方服务提供者，并有权要求更换不履行职责或服务质量不达标的第三方服务提供者。6.2甲乙双方选择第三方服务提供者时，应考虑第三方服务提供者的信誉、实力、服务经验等因素。第七条：第三方服务提供者的监督和约束7.1甲乙双方应对第三方服务提供者的服务进行监督，确保第三方服务提供者按照约定提供服务。7.2甲乙双方有权对第三方服务提供者的服务提出意见和建议，并要求第三方服务提供者及时改正。第八条：第三方服务提供者的违约处理8.1如第三方服务提供者未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方服务提供者承担违约责任。8.2如第三方服务提供者泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方服务提供者承担相应的法律责任。第九条：第三方服务提供者的权利和义务9.1第三方服务提供者有权按照约定收取服务费用。9.2第三方服务提供者有义务按照约定提供服务，并保证服务质量。9.3第三方服务提供者有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十条：本合同的补充和修改10.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2如本合同履行过程中出现新的第三方介入情形，甲乙双方有权根据实际情况对本附加条款进行补充和修改。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的变更和解除应书面协议，经甲乙双方确认。第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：贷款合同复印件附件7：inspection报告复印件附件8：评估报告复印件附件9：律师意见书复印件附件10：居间服务协议复印件附件11：第三方服务提供者资质证明复印件附件12：第三方服务合同复印件附件13：保密协议复印件附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明甲方对房屋拥有所有权，是房屋交易的基础。附件2：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议。说明：确保房屋产权清晰，避免交易过程中出现产权纠纷。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内外部情况。附件4：房屋交易合同草稿要求：