2024年度农产品展销档口租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品展销档口租赁协议本合同目录一览第一条：租赁档口的基本情况1.1租赁档口的地址1.2租赁档口的面积1.3租赁档口的布局和设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条：租赁用途4.1租赁档口的用途限制4.2租赁档口的经营范围第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护和保养责任第七条：保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任第八条：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：法律适用11.1本合同适用的法律法规第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址和联系方式第十四条：其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的生效日期和时间第一部分：合同如下：第一条：租赁档口的基本情况1.1租赁档口的地址：具体到街道门牌号码，位于市区街道号。1.2租赁档口的面积：具体面积数值，单位为平方米（m²）。1.3租赁档口的布局和设施：详细描述档口的内部布局，包括摊位数量、货架、灯光等设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日，如2024年1月1日。2.2租赁结束日期：具体年月日，如2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：具体金额，单位为元（元整）。3.2租金支付方式：支付方式限定为银行转账，具体账户信息由出租方提供。3.3租金支付日期和时间：每月的具体日期，如每月5日之前支付当月租金。第四条：租赁用途4.1租赁档口的用途限制：租赁档口仅限于农产品展示、销售，不得用于其他商业活动。4.2租赁档口的经营范围：详细列出允许销售的农产品种类，如蔬菜、水果、禽蛋等。第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1提供符合租赁用途的档口，确保档口设施完好，照明充足。5.1.2负责档口的安全保卫工作，确保档口内外的财产安全。5.1.3协助承租方办理相关经营所需的证照和手续。5.2承租方的权利和义务：5.2.1按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变档口结构和用途。5.2.2保持档口的清洁卫生，不得影响周边环境的整洁。5.2.3遵守档口营业时间，不得擅自早闭晚开。第六条：维修和保养6.1出租方的维修责任：6.1.1租赁期间，档口内部设施因自然磨损或非人为原因损坏的，出租方负责维修或更换。6.1.2租赁期间，档口外部及公共区域设施的维修保养，由出租方负责。6.2承租方的维护和保养责任：6.2.1承租方应负责日常的清洁和保养，确保档口的设施处于良好状态。6.2.2承租方不得私自改动档口设施，造成损坏的，需承担维修费用。第七条：保险7.1承租方必须购买的保险：承租方应在租赁开始前购买火灾险和公众责任险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用的支付责任：承租方承担购买上述保险的费用。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为及责任：8.1.1如果出租方未能按照约定提供档口，或者档口设施不符合租赁用途，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2如果出租方提前终止合同，应支付给承租方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。8.2承租方的违约行为及责任：8.2.1如果承租方未按约定用途使用档口，或者擅自改变档口结构和用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。8.2.2如果承租方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，迟延金按应付租金的千分之五计算。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：9.1.1任何一方要求变更合同，应提前三十日书面通知对方，并说明变更事项和理由。9.1.2双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议，并经公证或登记机关备案。9.2合同终止的条件和程序：9.2.1租赁期满，双方未续签合同的，租赁关系自然终止。9.2.2如一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。9.2.3合同终止后，承租方应在租赁终止日期前搬离全部物品，并交还档口。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：10.2.1任何一方发现争议事项，应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。第十一条：法律适用11.1本合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等。12.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起，双方对保密信息的保护期限为两年。第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间：任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式通知对方，通知在发送日期视为送达。13.2送达地址和联系方式：双方应当在合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条：其他条款14.1合同的附件和补充协议：本合同附件包括档口平面图、设施清单等，补充协议须经双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期和时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围和职责。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其协助义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，否则应承担相应的责任。3.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系是委托与被委托关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2甲乙双方应妥善处理与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。第五条：第三方的责任限额5.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行其义务。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更第三方介入的内容或终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的法律适用8.1本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1甲乙双方与第三方之间知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密信息的保护期限由甲乙双方与第三方书面约定。第十条：通知和送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同约定的联系方式进行。10.2第三方介入事项的通知和送达，亦适用本合同的通知和送达规定。第十一条：其他条款11.1本合同的附件及补充协议，适用于第三方介入事项。11.2本合同的生效、变更、终止等，均不影响第三方介入事项的效力。第十二条：第三方介入的补充协议12.1甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致，可以签订补充协议。12.2补充协议须经甲乙双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字或盖章且第三方确认接受本修正条款为条件。本部分修正条款与本合同其他条款冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细描述档口的尺寸、布局和设施位置。附件二：设施清单列出档口内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付凭证证明租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件四：租赁用途证明证明租赁档口用于农产品展示和销售的文件，如经营许可证等。附件五：维修服务协议与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围和责任。附件六：保险单据承租方购买的火灾险和公众责任险的保险单复印件。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议，明确服务内容、责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：