二零二四年度存量房买卖合同（含装修工程）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同（含装修工程）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2装修工程第四条价格及支付方式4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条装修工程6.1装修标准6.2装修范围6.3装修工期第七条质量及保修7.1房屋质量7.2装修工程质量7.3质量保修期限第八条权利义务8.1出卖人义务8.2买受人义务第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条附加条款12.1双方其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的留存份数第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市区路号2.1.2房屋结构及面积2.1.2.1结构：X2.1.2.2面积：平方米2.2土地使用权证号：第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人同意将位于市区路号的房屋所有权转让给买受人。3.2装修工程3.2.1出卖人同意将位于市区路号的房屋进行装修，并将其所有权转让给买受人。第四条价格及支付方式4.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.884.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币伍拾万元整作为定金。4.2.2买受人应于房屋所有权转移之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余购房款。4.3付款时间：见本合同第四条第4.2款规定。第五条交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋所有权的过户手续。5.3交付条件：5.3.1房屋所有权已转移给买受人。5.3.2房屋装修工程已按本合同第六条的规定完成。第六条装修工程6.1装修标准：按照附件一《装修标准》执行。6.2装修范围：见附件二《装修范围》。6.3装修工期：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内完成装修工程。第八条权利义务8.1出卖人义务8.1.1按照本合同的约定，将房屋所有权及装修工程的权利转移给买受人。8.1.2保证房屋及装修工程的质量，按照约定的标准完成装修工程。8.1.3按照约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。8.1.4办理房屋所有权的过户手续，并承担相关费用。8.2买受人义务8.2.1按照本合同的约定，向出卖人支付购房款及装修工程费用。8.2.2按照约定的时间，完成房屋所有权的过户手续。8.2.3接收并妥善使用房屋及装修工程，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.4按照约定的标准，对房屋进行维护和保养。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照本合同的约定，将房屋所有权及装修工程的权利转移给买受人，应向买受人支付违约金。9.1.2出卖人未按照约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人，应向买受人支付违约金。9.1.3出卖人未按照约定的标准，完成装修工程，应向买受人支付违约金。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照本合同的约定，向出卖人支付购房款及装修工程费用，应向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未按照约定的时间，完成房屋所有权的过户手续，应向出卖人支付违约金。9.2.3买受人未按照约定的标准，对房屋进行维护和保养，应向出卖人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：市中级人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同的变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规的规定。11.3合同解除11.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，互相返还已收到的款项和物品。第十二条附加条款12.1双方其他约定：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份。13.2各方的留存份数：出卖人留存贰份，买受人留存贰份。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、装修公司等。1.2第三方范围1.2.1协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；1.2.2进行房屋价值评估的专业机构；1.2.3办理房屋过户手续的相关政府部门和机构；1.2.4承担房屋装修工程的施工方及其员工；1.2.5提供贷款服务的金融机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方进行接触前，先进行充分沟通，并取得对方的书面同意。2.1.2甲乙方与第三方签订任何协议时，均应保证不违反本合同的约定。2.1.3甲乙方应将第三方介入的具体情况及时通知对方，并保持沟通。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量。2.2.2第三方应按照本合同约定的时间、标准完成工作，并承担因此产生的费用。2.2.3第三方应对其提供的服务负责，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款3.1.1甲乙方与第三方签订的协议，应包含本合同约定的内容，以及本合同未涉及但与交易相关的其他条款。3.1.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任范围和责任限额。3.2说明3.2.1甲乙方应确保与第三方签订的协议不会影响本合同的履行。3.2.2甲乙方应保证与第三方签订的协议不会侵犯对方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以避免因责任限额不明确而产生的纠纷。4.1.2责任限额可包括金额上限、赔偿范围等，具体限额由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方应与第三方保持沟通，根据实际情况适时调整责任限额。4.2.2任何调整均应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。第五条第三方介入与合同履行5.1甲乙方应确保第三方按照本合同和与甲乙方签订的协议履行其义务。5.2甲乙方应负责协调第三方的工作，确保交易的顺利进行。5.3甲乙方应监督第三方的履约行为，确保其符合本合同约定的质量标准。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约与甲乙方责任6.2.1尽管第三方违约，甲乙方仍应按照本合同的约定，履行其对对方的义务。6.2.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方介入与合同解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的解除。7.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的协议，按照双方约定处理。第八条第三方介入与争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，不影响本合同的履行。8.2甲乙方与第三方之间的争议，按照双方约定的争议解决方式处理。第九条甲乙方的通知与义务9.1甲乙方应将第三方的介入情况及时通知对方。9.2甲乙方应保证与第三方签订的协议不违反本合同的约定。第十条附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，应按照本合同约定的方式进行。第十一条签署日期及地点11.1签署日期：年月日。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细描述房屋装修的具体标准，包括材料选择、施工质量、设计要求等。附件二：《装修范围》详细列出装修工程的范围，包括房间、卫生间、厨房等区域的装修内容。附件三：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，以证明房屋的初始状态。附件四：《房屋所有权转移证明》证明房屋所有权已转移给买受人的文件。附件五：《装修工程进度报告》定期提供的装修工程进度报告，包括已完成的工程量、下一步计划等。附件六：《装修工程验收报告》装修工程完成后，提供的验收报告，证明工程符合约定的标准。附件七：《房屋交付确认书》确认房屋交付给买受人的文件。附件八：《过户手续办理指南》详细说明办理房屋过户手续的流程和所需材料。附件九：《贷款服务协议》如买受人选择贷款，提供的贷款服务协议。附件十：《中介服务协议》如涉及中介服务，提供的中介服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或装修工程。2.出卖人未能按照约定标准完成装修工程。3.买受人未能按照约定时间支付购房款或装修工程费用。4.买受人未能按照约定时间完成房屋所有权的过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或未达到约定的服务标准。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，并承担因违约导致的损失。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，并承担因违约导致的损失。3.第三方违约：第