2024年度房地产项目工程造价合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程造价合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质2.5工程开工日期2.6工程竣工日期第三条工程造价3.1造价计算依据3.2造价构成3.2.1土建工程造价3.2.2安装工程造价3.2.3装饰工程造价3.2.4附属设施工程造价3.2.5其他费用3.3造价审核3.4造价支付方式3.5造价调整条款第四条合同价款4.1合同总价4.2预付款4.3进度付款4.4竣工结算4.5价款支付时间及方式第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条工程进度6.1施工计划6.2进度报告6.3进度变更第七条合同的履行和变更7.1双方的权利和义务7.2合同的变更条件7.3合同的解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件第十三条合同的签字和盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的副本14.1甲方副本数量14.2乙方副本数量14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××房地产项目工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层2.4工程性质：住宅、商业综合楼2.5工程开工日期：2024年1月1日2.6工程竣工日期：2024年12月31日第三条工程造价3.1造价计算依据：国家及地方相关工程造价规定和标准3.2造价构成3.2.1土建工程造价：人民币××万元3.2.2安装工程造价：人民币××万元3.2.3装饰工程造价：人民币××万元3.2.4附属设施工程造价：人民币××万元3.2.5其他费用：人民币××万元3.3造价审核：双方共同委托具有资质的中介机构进行审核3.4造价支付方式：按工程进度分阶段支付3.5造价调整条款：因政策调整、市场变化等原因导致造价变动，双方协商解决第四条合同价款4.1合同总价：人民币××万元4.2预付款：合同总价×10%4.3进度付款：按工程进度分阶段支付，每阶段支付合同总价×10%4.4竣工结算：工程竣工后，按照实际完成工程量进行结算4.5价款支付时间及方式：具体支付时间及方式在附件中详细说明第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及地方相关质量规定和标准5.2质量控制：乙方建立质量管理体系，甲方进行监督检查5.3质量验收：工程竣工后，双方共同组织验收，不合格部分乙方负责整改5.4质量保修：工程竣工验收合格后，乙方对工程进行××年质保第六条工程进度6.1施工计划：乙方按照合同约定的工期制定施工计划6.2进度报告：乙方每月向甲方报告工程进度情况6.3进度变更：因特殊情况导致工程进度变更，双方协商解决第七条合同的履行和变更7.1双方的权利和义务：具体权利和义务在附件中详细说明7.2合同的变更条件：合同履行过程中，如需变更，双方协商一致并签订书面变更协议7.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商解除合同第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应违约责任。具体违约责任在附件中详细说明。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应违约责任。具体违约责任在附件中详细说明。第九条争议解决（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：××省××市9.3仲裁费用：具体仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认。11.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商解除合同。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。具体不可抗力事件的认定和处理办法在附件中详细说明。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：包括合同履行过程中涉及的技术文件、工程图纸、工程量清单等。第十三条合同的签字和盖章13.1甲方签字盖章：合同签字后，甲方应在合同上盖章确认。13.2乙方签字盖章：合同签字后，乙方应在合同上盖章确认。第十四条合同的副本14.1甲方副本数量：×份14.2乙方副本数量：×份14.3副本效力：合同副本具有同等法律效力，各方持有合同副本均为正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于工程造价审核、质量监督、进度监管等方面，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。第二条第三方职责2.1第三方职责界定（1）按照甲方和乙方的要求，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查；（2）对工程造价进行审核，确保合同价款的合理性；（3）对合同履行过程中出现的争议进行调解；（4）按照甲方和乙方的要求，提交监督报告和建议。2.2第三方权利第三方在履行监督职责过程中，有权要求甲方和乙方提供相关资料，包括但不限于工程图纸、工程量清单、合同文件等。2.3第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行监督职责，并对所掌握的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行监督职责过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方年度收费总额的××倍。第四条第三方选定4.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选择具备相应资质和经验的第三方机构或个人。4.2第三方更换第三方因故不能继续履行监督职责的，甲方和乙方有权共同协商更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用支付甲方和乙方按照约定的比例承担第三方费用。具体支付方式和时间在附件中详细说明。5.2第三方费用调整第三方费用如需调整，甲方和乙方应共同协商确定。第六条第三方监督报告6.1第三方应按照甲方和乙方的要求，定期或不定期提交监督报告。6.2甲方和乙方对第三方提交的监督报告有异议的，应及时沟通协商，必要时可要求第三方进行解释或调整。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方在履行监督职责过程中，与甲乙方的沟通应保持顺畅。7.2甲方和乙方应积极配合第三方的监督工作，对第三方提出的合理建议予以采纳。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行监督职责的，有权书面通知甲方和乙方退出。8.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后的×日内，共同协商确定新的第三方。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第十条法律适用和附件10.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同附件包括第三方介入的具体事宜、费用支付明细等。第十一条合同的签字和盖章11.1甲方签字盖章：合同签字后，甲方应在合同上盖章确认。11.2乙方签字盖章：合同签字后，乙方应在合同上盖章确认。11.3第三方签字盖章：合同签字后，第三方应在合同上盖章确认。第十二条合同的副本12.1甲方副本数量：×份12.2乙方副本数量：×份12.3第三方副本数量：×份12.4副本效力：合同副本具有同等法律效力，各方持有合同副本均为正本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行过程中涉及的技术文件1.1工程图纸1.2工程量清单1.3施工方案1.4材料规格书1.5施工工艺流程附件二：工程质量标准和要求2.1国家及地方相关质量规定和标准2.2甲方提供的质量要求文件2.3乙方制定的质量管理体系文件附件三：工程进度计划和报告3.1施工进度计划3.2施工进度报告3.3进度变更通知附件四：合同价款支付明细表4.1预付款支付明细4.2进度付款支付明细4.3竣工结算支付明细附件五：第三方介入的具体事宜5.1第三方机构或个人名单5.2第三方介入的时间、方式和职责5.3第三方费用支付明细附件六：违约行为及责任认定标准6.1甲方违约行为及责任认定6.2乙方违约行为及责任认定6.3第三方违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款；（2）未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备；（3）未按约定时间完成审批、验收等手续；（4）违反合同约定的其他义务。甲方违约责任认定：（1）甲方应按照违约情况支付乙方违约金；（2）因甲方违约导致工程进度、质量等方面出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7.2乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成工程进度或工程质量不符合约定；（2）未按约定使用材料、设备或施工工艺；（3）未按约定提供工程资料、技术支持或售后服务；（4）违反合同约定的其他义务。乙方违约责任认定：（1）乙方应按照违约情况支付甲方违约金；（2）因乙方违约导致工程进度、质量等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）乙方