2024版个人房产按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率及调整5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条还款条件6.1提前还款条件6.2逾期还款处理第七条担保方式7.1担保方式7.2担保物信息（如有）第八条费用8.1贷款费用8.2费用支付方式第九条违约责任9.1借款人违约行为9.2贷款人违约行为第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X身份证号码（或营业执照号码）：1.3保证人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X身份证号码（或营业执照号码）：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：购房（具体用途请详细描述）第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为：年月日。第四条还款方式4.1还款方式采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款日还款日为：每月日。第五条利率及调整5.1贷款利率贷款年利率为：%。5.2利率调整方式利率将根据中国人民银行公布的同期基准利率进行调整。第六条还款条件6.1提前还款条件提前还款的，需提前个工作日向贷款人提出申请，并按贷款人规定的程序办理。6.2逾期还款处理逾期还款的，借款人应支付逾期本金和利息，利息按日计算，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为年利率除以365天。第八条费用8.1贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：贷款评估费、抵押登记费、公证费等。费用金额及支付方式将在贷款审批通过后，由贷款人与借款人协商确定。8.2费用支付方式费用支付方式为：借款人在贷款审批通过后，按贷款人的要求支付相关费用。第九条违约责任9.1借款人违约行为借款人未按合同约定的还款计划进行还款的，视为违约。借款人未按合同约定的用途使用贷款的，视为违约。9.2贷款人违约行为贷款人未按合同约定的期限、金额、利率向借款人提供贷款的，视为违约。贷款人未按合同约定的方式收取还款的，视为违约。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经借款人、贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自书面变更协议签订之日起生效。10.2合同解除条件合同解除需经借款人、贷款人双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自借款人、贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经借款人、贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自书面变更协议签订之日起生效。12.3合同终止条件合同终止需经借款人、贷款人双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止自书面终止协议签订之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，从其约定。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括：贷款申请表、身份证明文件、房产证复印件等。14.2合同的修订历史记录合同修订历史记录将记录合同的修订日期、修订内容等相关信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成贷款过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：协助甲乙方进行贷款申请、评估房产价值、办理抵押登记、提供担保等。2.第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方费用第三方所需收取的费用，由甲乙方协商确定，并在贷款审批通过后支付。2.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，认真履行其在合同中的职责，确保贷款过程的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、业务范围、合同金额等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的要求，确保贷款过程的顺利进行。4.2第三方与贷款人的关系第三方在履行合同过程中，应协助贷款人完成贷款审批、还款管理等事项。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按合同约定的职责履行，或未能确保贷款过程的顺利进行，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据第三方责任限额确定。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：第三方丧失资质或信誉；甲乙方共同要求第三方退出；法律、法规规定第三方应当退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出的，应提前个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。7.第三方介入的合同修订历史记录7.1修订记录内容记录第三方介入后的合同修订日期、修订内容等相关信息。8.附件8.1第三方资质证明文件8.2第三方与甲乙方签订的合作协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：申请人需完整填写贷款申请表，包括个人基本信息、贷款需求、财务状况等。2.附件二：身份证明文件详细要求：申请人提供有效的身份证明，如身份证、护照等。3.附件三：房产证复印件详细要求：申请人提供房产证的复印件，以证明房产所有权。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，明确房产价值。5.附件五：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明贷款房产已办理抵押登记手续。6.附件六：担保协议详细要求：如有担保人，需提供担保协议，明确担保人的责任。7.附件七：贷款合同副本详细要求：合同签订后，提供贷款合同副本给申请人。8.附件八：费用清单详细要求：明确列出贷款过程中涉及的所有费用，包括评估费、登记费等。9.附件九：还款计划表详细要求：根据贷款金额、期限和利率，制定详细的还款计划表。10.附件十：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备相应的能力和信誉。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定的还款计划进行还款；借款人未按合同约定的用途使用贷款；贷款人未按合同约定的期限、金额、利率向借款人提供贷款；贷款人未按合同约定的方式收取还款；第三方未按合同约定的职责履行，或未能确保贷款过程的顺利进行。2.违约责任认定标准借款人违约：借款人应支付逾期本金和利息，利息按日计算，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为年利率除以365天。贷款人违约：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人因此造成的损失，具体赔偿金额根据第三方责任限额确定。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，具体赔偿金额根据第三方责任限额确定。3.示例说明若借款人逾期还款，则需支付逾期本金和利息，如逾期10天，则需支付逾期本金×日利率×10天的利息。若贷款人未按约定金额提供贷款，则需赔偿借款人因此造成的损失，如原约定贷款金额为100万元，实际提供贷款金额为90万元，则需赔偿借款人10万元的损失。若第三方未按约定职责履行，如未按时提供房产评估报告，则需赔偿甲乙方因此造成的损失，如导致贷款审批延迟的损失。全文完。2024版个人房产按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条保险责任7.1保险义务7.2保险赔偿第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止第十二条合同的保管12.1合同文本12.2合同副本第十三条信息保护与保密13.1信息保护13.2保密义务第十四条其他约定14.1贷款人权益14.2借款人权益14.3第三方权益第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供按揭贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请按揭贷款并承担还款责任的个体。1.3房产房产是指借款人用于抵押的、具有独立产权的住宅或者商业房产。1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款人根据借款人的申请，以其房产作为抵押，向借款人提供的长期固定利率贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，决定的贷款最高限额。2.2贷款用途贷款用途是指借款人使用贷款资金的具体目的，包括但不限于购房、装修、教育等合法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，决定的贷款期限，以年为单位。3.2还款方式还款方式包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。借款人和贷款人可以根据实际情况选择合适的还款方式。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据市场情况和风险评估，确定的贷款年利率。4.2利率调整贷款利率在合同期限内不得调整。如遇市场利率变化，贷款人可以根据实际情况调整利率，但需提前通知借款人。第五条还款责任5.1还款义务借款人应当按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。5.2逾期还款借款人逾期还款的，应当按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六条担保措施6.1抵押物借款人将其房产抵押给贷款人，作为本合同贷款的担保。6.2担保人借款人可以提供担保人作为本合同的担保。担保人同意在本合同约定的条件下，对借款人的还款义务承担连带责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款方式的变更。借款人和贷款人可以通过书面协议变更本合同。合同变更自书面协议生效之日起生效。8.2合同解除在合同期限内，除非借款人和贷款人达成书面协议解除本合同，否则合同不得解除。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续。第九条违约责任9.1贷款人违约贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应当按照借款人的实际损失赔偿。9.2借款人违约借款人未按照本合同约定还款的，应当按照逾期利率支付逾期利息。借款人逾期还款情节严重的，贷款人可以依法采取措施，实现债权。第十条争议解决10.1协商解决借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方都可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应当采用书面形式，经借款人和贷款人协商一致后生效。11.3合同终止本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。第十二条合同的保管12.1合同文本借款人和贷款人各执一份合同文本，双方应当妥善保管。12.2合同副本合同副本一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份。第十三条信息保护与保密13.1信息保护借款人和贷款人应当保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。13.2保密义务双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应当予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1贷款人权益贷款人对借款人的房产享有优先受偿权。14.2借款人权益借款人在合同期限内享有按约定用途使用贷款资金的权利。14.3第三方权益如合同中有第三方担保人，第三方担保人对借款人的还款义务承担连带责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，根据本合同的约定，为甲乙方提供服务或承担特定义务的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，根据本合同的约定履行相应职责。第二条第三方责任及权益2.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应法律责任。2.2第三方在履行本合同约定的职责过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于获取报酬、费用报销等。2.3第三方应按照甲乙方的要求，对相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入本合同的履行，应向甲乙双方披露其身份、职责以及权益，确保甲乙双方明确第三方的角色和责任。3.3甲乙双方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用，确保第三方正常履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非本合同有其他约定。4.2第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同中约定的赔偿限额为限。如无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收费金额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。5.2第三方在履行本合同约定的职责过程中，应独立作出决策，并对其决策承担相应法律责任。5.3第三方在履行本合同约定的职责过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方都可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方在履行本合同约定的职责后，甲乙双方同意终止第三方的介入。6.2第三方在甲乙双方同意终止其介入后，应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。6.3甲乙双方应在第三方终止介入后，向第三方支付约定的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件附件五：还款计划表附件六：房产评估报告附件七：担保人同意书附件八：保险单复印件附件九：贷款人授权书附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括但不限于借款人个人信息、房产信息、贷款金额、贷款用途等。申请表上的信息应真实、准确。附件四：贷款合同附件详细要求：贷款合同附件应包括合同条款、还款计划、利率、费用等详细信息。合同内容应明确、具体，便于借款人理解和查询。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。还款计划表应准确反映借款人的还款义务。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的价值评估、市场行情分析等内容。评估报告应真实、客观。附件七：担保人同意书详细要求：担保人同意书应由担保人签字或盖章，同意为借款人的还款义务承担连带责任。同意书应明确担保人的权利和义务。附件八：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。保险单上的信息应与实际保险合同一致。附件九：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人签字或盖章，授权相关人员代表贷款人处理与借款人之间的贷款事务。授权书应明确授权范围和期限。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人提供的收入证明、工作证明等。这些文件应真实、有效，便于贷款人评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。示例说明：借款人在约定的还款日未能按时还款，构成违约行为。2.借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不准确。示例说明：借款人提供的身份证复印件与实际身份信息不符，构成违约行为。3.借款人未按照约定用途使用贷款资金。示例说明：借款人将贷款资金用于购房以外的其他用途，构成违约行为。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利。示例说明：借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让给第三方，构成违约行为。5.担保人未按照约定承担连带责任。示例说明：担保人未能按照约定为借款人的还款义务承担连带责任，构成违约行为。责任认定标准：1.借款人违约行为的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。示例说明：借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。2.借款人违约行为的，贷款人可以依法采取措施，实现债权。示例说明：借款人未能履行还款义务的，贷款人可以依法拍卖抵押物，以实现债权。3.担保人未按照约定承担连带责任的，应按照本合同约定的赔偿限额承担赔偿责任。示例说明：担保人未能履行连带责任的，应按照合同约定的赔偿限额进行赔偿。2024版个人房产按揭贷款合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产1.3按揭贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8抵押物1.9违约金1.10手续费第二条贷款申请2.1申请条件2.2申请流程2.3贷款审批第三条贷款发放与还款3.1贷款发放3.2还款计划3.3提前还款3.4逾期还款第四条抵押物的设立与解除4.1抵押物的设立4.2抵押物的变更4.3抵押物的解除第五条合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1借款人的违约责任6.2贷款银行的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署与送达11.1签署方式11.2送达方式第十二条其他条款12.1利息计算12.2贷款保险12.3贷款用途12.4房屋价值评估12.5抵押物保险第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明13.3贷款申请表13.4其他相关文件第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）借款人：指借款人本人及其配偶、子女、父母和其他共同借款人。（2）贷款银行：指本合同约定的提供贷款的银行。（3）房产：指借款人用于抵押的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。（4）按揭贷款：指借款人以其房产作为抵押，向贷款银行申请的贷款。（5）贷款金额：指本合同约定的借款人可获得的贷款额度。（6）贷款期限：指本合同约定的借款人偿还贷款的期限。（7）利率：指本合同约定的借款人偿还贷款的利率。（8）还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。（9）抵押物：指借款人用以抵押的房产。（10）违约金：指借款人未按照本合同约定履行还款义务所需支付的违约费用。（11）手续费：指借款人申请贷款、办理贷款手续所需支付的费用。1.2合同主体之间的权利和义务关系（1）借款人向贷款银行申请贷款，应当提供真实、完整的个人信息和房产信息。（2）贷款银行有权对借款人的信用状况和房产情况进行审查和调查。（3）贷款银行同意贷款的，借款人应当按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。（4）借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，应当按照约定支付违约金。（5）贷款银行应当按照约定的期限和方式发放贷款，并履行监督、管理职责。（6）借款人应当按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（7）借款人应当妥善保管好房产证和相关文件，确保其真实、有效。第二条贷款申请2.1申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人。（3）拥有符合贷款银行要求的房产。（4）符合贷款银行规定的其他条件。2.2申请流程（1）借款人向贷款银行提交贷款申请。（2）贷款银行对借款人的信用状况和房产情况进行审查。（3）贷款银行同意贷款的，与借款人签订本合同。（4）借款人按照约定办理房产抵押登记手续。（5）贷款银行发放贷款。第三条贷款发放与还款3.1贷款发放（1）贷款银行应当在约定的期限内将贷款发放给借款人。（2）贷款发放后，借款人应当按照约定的还款方式和期限偿还贷款。3.2还款计划（1）本合同约定的还款方式为等额本息还款法。（2）还款计划详见附件。3.3提前还款（1）借款人提前还款的，应提前向贷款银行提出书面申请。（2）贷款银行同意提前还款的，借款人应当按照约定的利率和期限偿还贷款。3.4逾期还款（1）借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，视为逾期还款。（2）逾期还款的，借款人应当按照约定支付违约金。第四条抵押物的设立与解除4.1抵押物的设立（1）借款人应当在本合同签订后，按照贷款银行的要求办理房产抵押登记手续。（2）抵押登记手续办理完毕后，贷款银行取得抵押物的抵押权。4.2抵押物的变更（1）抵押物权利人同意抵押物变更的，应向贷款银行办理变更手续。（2）抵押物变更后，贷款银行对变更后的抵押物继续享有抵押权。4.3抵押物的解除（1）借款人按照约定偿还贷款本息的，贷款银行应当办理抵押物的解除手续。（2）抵押物解除后，借款人应当收回房产证和相关文件。第五条合同的变更与终止5.1合同变更（1）本合同一经签订，非经贷款银行同意，借款人不得变更合同内容。（2）贷款银行同意合同变更的，应当签订书面变更协议。5.2合同终止（1）借款人按照约定偿还贷款本息的，本合同自行终止。（2）贷款银行提前解除合同的，本合同终止。第六条第八条违约责任6.1借款人的违约责任（1）借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，应当按照约定支付违约金。（2）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金。（3）借款人擅自处分抵押物的，贷款银行有权采取必要措施，并要求借款人支付违约金。（4）借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款银行有权采取必要措施，并要求借款人支付违约金。6.2贷款银行的违约责任（1）贷款银行未按照约定的期限和方式发放贷款的，应当按照约定支付违约金。（2）贷款银行未按照约定履行监督、管理职责的，应当按照约定承担责任。第九条争议解决7.1协商解决（1）借款人与贷款银行在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2调解解决（1）借款人与贷款银行可以约定由第三方进行调解。（2）调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决（1）借款人与贷款银行在合同中约定仲裁的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁裁决作出后，借款人与贷款银行均应履行裁决。7.4法律途径（1）借款人与贷款银行未约定仲裁的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，借款人与贷款银行应当履行法院的生效判决或者裁定。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）借款人与贷款银行在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与送达11.1签署方式本合同采用书面形式，由借款人和贷款银行签字或者盖章。11.2送达方式（1）本合同及相关文件，借款人和贷款银行应当采取有效方式送达对方。（2）送达地址为合同中约定的地址。第十二条其他条款12.1利息计算（1）本合同的利息计算按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。（2）利息计算方法按照本合同约定的还款方式进行。12.2贷款保险（1）借款人应当办理与贷款金额相当的贷款保险。（2）贷款保险的受益人应为贷款银行。12.3贷款用途（1）借款人应当按照约定的用途使用贷款。（2）借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款银行有权采取必要措施。12.4房屋价值评估（1）本合同签订前，借款人应当提供房产价值评估报告。（2）房产价值评估报告应当由具有资质的评估机构出具。12.5抵押物保险（1）借款人应当为抵押物办理保险手续。（2）保险手续办理完毕后，贷款银行应当取得保险权益。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明13.3贷款申请表13.4其他相关文件第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性本合同自签字或者盖章之日起生效，对借款人和贷款银行具有法律约束力。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经借款人和贷款银行共同签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入（1）本合同所称第三方，是指在借款人与贷款银行履行合同过程中，除借款人和贷款银行外，参与协助、调解、监督等行为的自然人、法人和其他组织。（2）第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入仅限于本合同履行过程中出现的纠纷解决、贷款审批、房产评估等环节。（2）第三方介入不得影响借款人与贷款银行之间的权利义务关系。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任（1）第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。（2）第三方应当保持独立客观，公正公平地处理介入事项。（3）第三方在履行介入职责过程中，造成借款人或贷款银行损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务（1）第三方应当遵守相关法律法规，不得泄露借款人和贷款银行的隐私信息。（2）第三方在处理介入事项时，不得收取任何费用，除非双方另有约定。第三条第三方介入的具体流程3.1第三方介入的启动（1）借款人或贷款银行认为有必要第三方介入的，可以向对方提出书面申请。（2）对方同意第三方介入的，应当选定具有资质的第三方机构或个人。3.2第三方介入的实施（1）第三方根据借款人和贷款银行的约定，进行介入处理。（2）第三方在介入处理过程中，应当制作详细的介入报告。3.3第三方介入的结束（1）借款人和贷款银行对第三方介入结果无异议的，第三方介入结束。（2）借款人或贷款银行对第三方介入结果有异议的，可以向法院提起诉讼或者申请仲裁。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用（1）第三方介入的费用由借款人和贷款银行共同承担。（2）第三方介入费用的具体金额，由借款人和贷款银行在合同中约定。4.2第三方介入费用的支付（1）第三方介入费用在合同中约定后，由借款人和贷款银行按照约定的方式支付。（2）第三方介入费用支付后，第三方应当提供相应的发票或者收据。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约（1）第三方未按照约定履行介入职责的，应当承担违约责任。（2）第三方因故意或者重大过失造成借款人或贷款银行损失的，应当承担赔偿责任。5.2第三方违约的处理（1）借款人和贷款银行有权要求第三方承担违约责任。（2）借款人和贷款银行可以向法院提起诉讼或者申请仲裁，要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入与借款人和贷款银行的关系6.1第三方介入不影响借款人和贷款银行之间的权利义务关系。6.2借款人和贷款银行应当履行向第三方的告知义务，确保第三方能够充分了解合同履行情况。6.3借款人和贷款银行对第三方介入结果有异议的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由借款人和贷款银行在合同中约定。7.2第三方介入期限届满后，借款人和贷款银行应当恢复履行合同。第八条第三方介入的终止8.1借款人和贷款银行同意终止第三方介入的，可以书面通知对方。8.2第三方介入终止后，第三方应当立即停止介入行为。第九条第三方介入与合同的变更和解除9.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。9.2借款人和贷款银行在第三方介入过程中，可以协商变更或者解除合同。9.3合同的变更和解除应当按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应当对借款人和贷款银行的隐私信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应当承担违约责任。第十一条第三方介入的适用范围11.1第三方介入适用于本合同履行过程中的纠纷解决、贷款审批、房产评估等环节。11.2第三方介入不适用于借款人和贷款银行之间的日常沟通和协商。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产