2024抵押房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024抵押房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3抵押权人权利与义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户及登记5.1过户及登记时间5.2过户及登记费用5.3过户及登记流程第六条抵押权处理6.1抵押权设立6.2抵押权转移6.3抵押权消灭第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3抵押权人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3抵押权人授权委托书第十二条合同的签订与盖章12.1签订地点12.2签订时间12.3盖章第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2第三方权利与义务第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3抵押权人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于：（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房产所有权证号：（房产所有权证号）。2.2房产面积房产的建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。2.3房产现状房产现状为：（描述房产现状，如：住宅、商业等）。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：（房产所有权证号）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应当保证其对房产的拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买受人义务乙方应当按时支付房产购买款项，并按照合同约定的条件接受房产。3.3抵押权人权利与义务丙方同意在房产买卖完成后，办理抵押权转移手续，并将房产的抵押权解除。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产的交易价格为：（人民币大写：____元整），支付方式为：（支付方式，如：现金、转账等）。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产购买款项。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起：（时间）内，将交易价格支付完毕。第五条房产过户及登记5.1过户及登记时间房产的过户及登记手续应在本合同签订之日起：（时间）内完成。5.2过户及登记费用过户及登记费用由：（承担方）承担。5.3过户及登记流程双方应共同前往房产登记机构，按照法定流程办理房产过户及登记手续。第六条抵押权处理6.1抵押权设立甲方应在本合同签订之日起：（时间）内，办理房产抵押权设立手续。6.2抵押权转移在本合同约定的条件下，甲方将房产的抵押权转移给丙方。6.3抵押权消灭房产买卖完成后，甲方应按照约定办理抵押权消灭手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金：（金额）。7.3抵押权人违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金：（金额）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。9.3合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之二。11.3抵押权人授权委托书本合同附件中包含丙方的授权委托书，作为合同附件之三。第十二条合同的签订与盖章12.1签订地点本合同于（签订地点）签订。12.2签订时间本合同于（签订时间）签订。12.3盖章双方代表在本合同上签字或盖章后，合同即具有法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（其他约定内容）。13.2第三方权利与义务如本合同涉及第三方权益，第三方应承认本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数：（副本份数），副本由（执存方）执存。14.3合同副本送达方式合同副本通过（送达方式，如：邮寄、传真等）送达给各方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方应按照本合同的约定履行其职责。2.2贷款机构介入如乙方需要贷款购买房产，贷款机构应按照本合同的约定履行其职责。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中涉及到其他第三方，该第三方应按照本合同的约定履行其职责。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额为：（金额）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不得损害丙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方或丙方支付违约金：（金额）。5.2第三方违约责任限额第三方对甲方、乙方和丙方承担的违约责任，不得超过本合同约定的责任限额。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方按照本合同的约定，享有相应的权益。6.2第三方权益保护措施甲方、乙方和丙方应采取措施，保护第三方的合法权益。第七条第三方与合同的变更、解除7.1第三方变更本合同履行过程中，如第三方需变更其履行义务，应经甲方、乙方和丙方同意。7.2第三方解除本合同履行过程中，如第三方需解除其履行义务，应经甲方、乙方和丙方同意。第八条第三方与合同的继承、转让8.1第三方继承本合同履行过程中，如第三方发生继承事项，继承人应继续履行第三方义务。8.2第三方转让本合同履行过程中，如第三方发生转让事项，受让人应继续履行第三方义务。第九条第三方与合同的争议解决9.1第三方争议本合同履行过程中，如第三方与甲方、乙方或丙方发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的适用法律10.1适用法律本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突如本合同履行过程中发生法律冲突，应以（适用法律）为准。第十一条第三方与合同的附件11.1第三方资料本合同附件中包含第三方的相关信息和资料，作为合同附件之一。11.2第三方授权委托书本合同附件中包含第三方的授权委托书，作为合同附件之二。第十二条第三方与合同的签订与盖章12.1签订地点本合同于（签订地点）签订。12.2签订时间本合同于（签订时间）签订。12.3盖章双方代表在本合同上签字或盖章后，合同即具有法律效力。第十三条第三方与合同的其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（其他约定内容）。13.2第三方其他约定第三方与其他各方之间的约定如下：（第三方与其他各方的约定内容）。第十四条第三方与合同的份数14.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数：（副本份数），副本由（执存方）执存。14.3合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之二。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。附件三：抵押权人授权委托书附件内容：抵押权人的授权委托书，作为合同附件之三。附件要求：授权委托书应真实、合法，授权范围应明确。附件四：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中涉及到的税费清单，作为合同附件之四。附件要求：税费清单应详细列出各项税费的名称和金额。附件五：房产评估报告附件内容：房产的评估报告，作为合同附件之五。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件六：贷款合同复印件附件内容：买受人贷款购买房产的贷款合同复印件，作为合同附件之六。附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。附件七：中介服务合同复印件附件内容：中介方为双方提供服务的合同复印件，作为合同附件之七。附件要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如未能按时交付，应向乙方支付违约金：（金额）。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：（计算方式）。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：