2024年度北京租赁合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京租赁合同（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条甲方（出租方）权利和义务5.1甲方提供的房屋应符合租赁用途5.2甲方负责房屋及设施的正常维护5.3甲方应保证房屋的安全性第六条乙方（承租方）权利和义务6.1乙方按约定使用房屋及设施6.2乙方不得擅自转租、转让或转借6.3乙方应合理保管房屋及设施第七条房屋及设施损坏赔偿7.1乙方损坏房屋及设施的赔偿责任7.2甲方未按约定提供房屋及设施的赔偿责任第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋验收标准13.3房屋及设施使用说明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（出租方）签字14.4乙方（承租方）签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市区街道号，具体门牌号为；1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米；1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型；1.4房屋设施：该房屋内配备有、、等设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元；3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给甲方；3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付押金元；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已由承租人赔偿，甲方应在扣除应付费用后内退还剩余押金给承租人。第五条甲方（出租方）权利和义务5.1甲方提供的房屋应符合租赁用途，具备居住条件；5.2甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施的安全和正常使用；5.3甲方应保证房屋的安全性，确保房屋符合消防安全等要求。第六条乙方（承租方）权利和义务6.1乙方按约定使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施；6.2乙方不得擅自转租、转让或转借房屋及设施；6.3乙方应合理保管房屋及设施，妥善使用，并承担因使用不当造成损坏的赔偿责任。第七条房屋及设施损坏赔偿7.1乙方损坏房屋及设施的赔偿责任：乙方应对因使用不当或故意损坏房屋及设施的行为承担赔偿责任；7.2甲方未按约定提供房屋及设施的赔偿责任：如甲方未按合同约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致；8.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除的条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序：双方应书面确认解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋及设施，或违反合同其他约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，或违反合同其他约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方；13.2房屋验收标准：双方应按照附件二《房屋验收标准》进行房屋验收；13.3房屋及设施使用说明：甲方应提供房屋及设施的使用说明，包括水电费缴纳、设施操作等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同签署地点：北京市区街道号；14.3甲方（出租方）签字：________________；14.4乙方（承租方）签字：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等；15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋租赁事宜，应严格遵守相关法律法规，并承担相应责任；15.3第三方权益：第三方根据本合同享有权益，同时应履行合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：若本合同通过中介方协助签订，中介方应提供合法有效的营业执照和相关资质证明；16.2维修服务方介入：若房屋及设施出现损坏，甲方应联系维修服务方进行维修，维修费用由甲方承担，除非损坏由乙方原因造成；16.3物业管理方介入：甲方应与物业管理方协商确定物业管理的具体事项，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的范围等；16.4其他第三方介入：如合同履行过程中涉及其他第三方，甲方和乙方应共同协商确定相关事项，并签订书面补充协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为元；17.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方不承担间接损失、利润损失、名誉损失等责任；17.3第三方责任起始时间：第三方责任自第三方介入本合同事宜之日起计算。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方履行本合同项下的义务；18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方履行本合同项下的义务；18.3第三方独立责任：第三方对甲方和乙方承担独立责任，甲方和乙方之间不得互相追究第三方责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方提出修改合同：若第三方认为本合同内容存在不明确或不符合实际情况之处，可以提出书面修改意见，经甲方和乙方协商一致后，可以对本合同进行修改；19.2甲方和乙方审批：任何第三方提出的合同修改，均需甲方和乙方审批，未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自修改本合同；19.3修改内容生效：本合同的修改内容经甲方和乙方签字（或盖章）确认后，自确认之日起生效。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他事项21.1第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任；21.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需；21.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正，共约字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收标准》详细说明：本附件列出了房屋验收的具体标准，包括但不限于房屋的结构、设施、安全性等。双方应按照本附件的规定进行房屋验收。附件二：《房屋及设施使用说明》详细说明：本附件提供了房屋及设施的使用说明，包括水电费缴纳、设施操作等。甲方应提供房屋及设施的使用说明，乙方应按照说明正确使用房屋及设施。附件三：《租金支付证明》详细说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付租金的情况。乙方应在每次支付租金时，提供相应的支付证明。附件四：《押金支付证明》详细说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付押金的情况。乙方应在签订合同时，提供相应的支付证明。附件五：《维修服务协议》详细说明：本附件明确了维修服务方的权利和义务，包括维修服务的范围、费用等。甲方应与维修服务方签订本协议，并承担维修费用。附件六：《物业管理协议》详细说明：本附件明确了物业管理方的权利和义务，包括物业服务的范围、费用等。甲方应与物业管理方签订本协议，并承担物业费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏；3.甲方未按约定提供房屋及设施；4.甲方未按约定维护房屋及设施；5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任；3.违约