2024年版餐馆租赁合同：2024年度某地级市餐馆出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐馆租赁合同：2024年度某地级市餐馆出租协议1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租人的义务4.1维修责任4.2保险责任4.3遵守法律法规第五条承租人的义务5.1支付租金5.2合理使用租赁物5.3遵守租赁物的管理规定第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，包括一层门面及二层内部就餐区域，另含厨房、储藏室等配套用房。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，内部装修整洁，基础设施完善，包括中央空调、照明系统、消防设施等。租赁物内部装修风格为现代简约风，座椅、餐桌等家具齐全，适合开设各类餐馆。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息为：收款人名称：X；收款人账号：X；开户银行：X。第四条出租人的义务4.1维修责任4.2保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，并将保险权益转让给承租人。4.3遵守法律法规出租人应遵守我国法律法规，确保租赁行为的合法性，不得干涉承租人的正常经营活动。第五条承租人的义务5.1支付租金承租人应按照合同约定的租金金额和支付周期，按时足额支付租金。5.2合理使用租赁物承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。5.3遵守租赁物的管理规定承租人应遵守租赁物的管理规定，配合出租人的管理工作，确保经营活动的顺利进行。第六条合同的变更6.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同附件为本合同的一部分。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如未按约定时间交付租赁物，或未履行维修、保养义务等，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物等，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括租赁物的所有权证明、租赁物的使用权证明、租赁物的inspection报告等。12.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同规定的条款外，双方还约定如下事项：（1）租赁物的水、电、燃气等公共费用由承租人承担。（2）租赁物的物业管理费由出租人承担。（3）承租人有权根据实际经营需要对租赁物进行装修，但不得改变租赁物的结构和用途。第十四条合同的签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：X14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：X14.3签字盖章日期本合同于年月日在地签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入范围（1）中介机构提供的服务，如房产中介、法律咨询等。（2）维修保养、物业管理等服务提供方。（3）公共事业服务提供方，如供水、供电、供气等。（4）租赁物的保险公司。（5）合同约定的其他第三方服务提供方。第十六条第三方服务的获取及费用承担16.1第三方服务的获取甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方服务，应事先协商一致，并明确服务内容、服务标准、服务费用等。16.2费用承担除非双方另有约定，第三方服务的费用由需求方承担。如甲方和乙方对费用承担有争议，应友好协商解决。第十七条第三方服务的质量保障17.1第三方服务质量第三方服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。17.2第三方服务监督甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。如发现第三方服务不符合约定，有权要求第三方立即改正。第十八条第三方责任18.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方的责任限额为其提供的服务费用总额。18.3第三方赔偿程序甲方和乙方在遭受损失后，应立即通知第三方。第三方应在接到通知后X个工作日内答复，并按照约定承担赔偿责任。18.4第三方未履行赔偿责任如第三方未按照约定履行赔偿责任，甲方和乙方均有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担违约责任。第十九条甲方和乙方的配合义务19.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方服务顺利进行。19.2甲方和乙方应协助第三方进行服务，提供必要的信息和便利条件。第二十十条合同的变更与终止20.1第三方介入不影响本合同的变更和终止。20.2第三方介入导致本合同变更的，变更后的合同应经甲方、乙方和第三方共同签署。20.3第三方介入导致本合同终止的，甲方、乙方应按照合同约定办理终止手续。第二十一条违约责任及争议解决21.1甲方、乙方和第三方均应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。21.2任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。21.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第二十二条合同的签字盖章22.1甲方（出租人）签字盖章甲方（出租人）：X22.2乙方（承租人）签字盖章乙方（承租人）：X22.3第三方签字盖章（如适用）第三方：X22.4签字盖章日期本合同于年月日在地签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁物的所有权，确保乙方在租赁期间的使用合法性。附件二：租赁物的使用权证明详细要求：提供租赁物的使用权证明文件，证明甲方有权将租赁物出租给乙方。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁物的使用权，确保乙方在租赁期间的使用合法性。附件三：租赁物的inspection报告详细要求：提供租赁物的inspection报告，详细记录租赁物的现状、设施设备状况等。附件说明：该附件用于记录租赁物的现状，便于乙方了解租赁物的实际情况，并在租赁期间进行合理的维护和使用。附件四：第三方服务提供方资质证明详细要求：提供第三方服务提供方的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力和资格。附件说明：该附件用于证明第三方服务提供方的资质，确保其提供的服务质量和服务水平。附件五：第三方服务协议详细要求：提供甲方、乙方与第三方服务提供方签订的服务协议，明确服务内容、服务标准、服务费用等。附件说明：该附件用于明确甲方、乙方与第三方服务提供方之间的权利义务关系，确保第三方服务的质量和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定不符。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物存在严重的质量问题，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例说明：甲方未能及时修复租赁物中的故障设备，导致乙方无法正常经营，造成经济损失。3.乙方未按照合同约定支付租金，或支付的租金与合同约定不符。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足，导致甲方权益受损。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例说明：乙方在使用租赁物过程中，故意损坏租赁物，导致甲方权益受损。5.第三方服务提供方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量与合同约定不符。示例说明：第