2024版二手房交易速销代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易速销代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二条：代理服务内容2.1二手房出售2.2价格谈判2.3交易手续办理2.4协助甲方获取贷款第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条：合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条：合同的附则11.1合同的附件11.2附件的效力第十二条：合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效日期第十三条：合同的废止13.1废止条件13.2废止程序第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的一致性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供二手房交易速销代理服务的机构，即本合同的代理方。1.3二手房：指位于_______（地址）的房产，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.4交易日：指双方约定的完成二手房交易的具体日期。第二条：代理服务内容2.1乙方作为甲方的代理方，负责将甲方的二手房在市场上去除一切瑕疵，并迅速寻找合适的买家，以尽快完成交易。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，与买家进行价格谈判，以达成双方满意的交易价格。2.3乙方应协助甲方办理与交易有关的所有手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。2.4乙方应协助甲方获取贷款，如甲方需要贷款购买二手房，乙方应提供相关的贷款咨询和协助。第三条：代理费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的二手房交易速销代理服务的费用为人民币_______元整。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。3.3甲方支付代理费用的方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2如果乙方在合同有效期内未能完成代理服务，甲方有权解除本合同。第五条：合同的解除和终止（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行。（1）甲方提前解除本合同；（2）甲方未能按期支付代理费用；（3）甲方未能提供乙方完成代理服务所需的必要协助。第六条：违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未能按期支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%；（2）甲方未能提供乙方完成代理服务所需的必要协助的，应承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：（1）乙方未能在合同有效期内完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%；（2）乙方严重违反本合同的约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除责任。第十条：合同的变更10.1任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同的变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。第十一条：合同的附则11.1合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证复印件、授权书等。第十二条：合同的签署和生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：合同的废止13.1任何一方提出废止合同的，应书面通知对方。第十四条：其他约定14.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展。本合同的签订地为_______，甲乙双方在此确认，本合同的内容真实、合法、有效。甲方（卖方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、买家、贷款机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽最大努力避免第三方的不利影响，确保合同的顺利进行。2.2如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方明确，第三方对合同的履行不负直接责任。3.2甲方和乙方同意，第三方对合同的履行造成的损失，甲方和乙方不追究第三方的责任。3.3如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，甲方和乙方同意，不对第三方追究超过合同履行所需金额的赔偿责任。第四条：第三方协助的义务4.1如第三方在合同履行过程中提供协助，甲方和乙方应予以配合。4.2甲方和乙方同意，第三方提供的协助不改变甲方和乙方在合同中的权利和义务。第五条：第三方违约的处理5.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方应立即协商解决。5.2甲方和乙方同意，对第三方的违约行为，不免除甲方和乙方在合同中的履行义务。第六条：第三方权益的保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲方和乙方同意，第三方对合同的履行享有知情权和参与权。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2甲方和乙方同意，第三方对合同的履行不影响甲方和乙方在合同中的权利和义务。第八条：第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更应符合法律规定，不得影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条：第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲方和乙方在处理第三方介入的事宜中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，甲方和乙方同意，将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条：第三方介入的保密义务11.1甲方和乙方应对第三方介入的事宜予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条：第三方介入的不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除责任。第十三条：第三方介入的合同附则13.1合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证复印件、授权书等。第十四条：第三方介入的合同签署和生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十五条：第三方介入的合同废止15.1任何一方提出废止合同的，应书面通知对方。第十六条：其他约定16.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展。本合同的签订地为_______，甲乙双方在此确认，本合同的内容真实、合法、有效。甲方（卖方）：_______乙方（代理方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房产证号等信息。1.2房屋所有权证原件需在合同签订前由甲方提供给乙方进行核实。附件二：身份证复印件2.1甲方和乙方有效身份证件的复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。2.2甲方和乙方应保证身份证复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件三：授权书3.1甲方授权乙方进行二手房交易速销代理服务的授权书，需明确授权范围和期限。3.2授权书应由甲方签字（或盖章）并加盖甲方单位公章。附件四：贷款资料4.1如甲方需贷款购买二手房，乙方应协助甲方提供贷款所需的资料，包括但不限于收入证明、信用报告等。4.2甲方应保证贷款资料的真实性和完整性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件五：交易手续相关文件5.1包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请书、税费缴纳证明等。5.2甲方和乙方应共同办理交易手续，并承担相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按期支付代理费用。2.甲方未能提供乙方完成代理服务所需的必要协助。3.乙方未能在合同有效期内完成代理服务。4.乙方严重违反本合同的约定。5.不可抗力事件导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：未能按期支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的10%。未能提供乙方完成代理服务所需的必要协助的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：未能在合同有效期内完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。严重违反本合同的约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.不可抗力事件导致本合同无法履行：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.第三方