2024年度建筑工程总承发包合同详解

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程总承发包合同详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4总承发包合同第二条合同范围与工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式与期限第四条合同履行与工期4.1施工期限4.2施工进度计划4.3工期延误4.4提前完工奖励第五条工程质量与验收5.1工程质量要求5.2质量控制体系5.3验收程序5.4质量争议的处理第六条材料与设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收6.4质量保证与售后服务第七条施工安全与环境保护7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护要求7.4职业健康安全第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除合同的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式与限额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2协商与调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订13.3合同的解释权第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方承包方是指具有相应资质和能力，根据本合同约定进行工程建设的法人或其他组织，具体名称和地址在合同附件中明确规定。1.3建筑工程建筑工程包括所有建筑物、构筑物、附属设施及配套工程的新建、改建、扩建和拆除等，具体工程内容和范围在合同附件中明确规定。1.4总承发包合同本合同是指发包方将建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作发包给承包方，承包方按合同约定完成工程并交付发包方的协议。第二条合同范围与工程内容2.1工程概述本合同所涉及的建筑工程的基本情况，包括工程名称、工程性质、主要建筑物和构筑物等。2.2工程地点工程地点指本合同规定建筑工程的具体地理位置，详细地址在合同附件中明确规定。2.3工程规模工程规模包括建筑工程的占地面积、总建筑面积、建筑高度、建筑层数等，具体数值在合同附件中明确规定。2.4工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求，具体质量要求在合同附件中明确规定。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价是指承包方按合同约定完成工程所需的全部费用，包括设计费、材料费、施工费、人员工资等，具体金额在合同附件中明确规定。3.2价格调整机制价格调整机制是指在合同履行过程中，由于市场行情变化、政策调整等因素导致合同总价发生变动的调整方式，具体调整办法在合同附件中明确规定。3.3预付款预付款是指发包方在合同签订后一定期限内，按照合同约定向承包方支付的一定比例的合同总价，具体比例和支付时间在合同附件中明确规定。3.4进度付款进度付款是指发包方按照承包方完成的工程进度，按照合同约定向承包方支付的工程款项，具体付款比例和时间在合同附件中明确规定。3.5竣工结算竣工结算是指工程完成后，承包方按照合同约定向发包方提交的工程决算报告，发包方按照合同约定进行审核和支付的款项，具体结算办法和支付时间在合同附件中明确规定。3.6付款方式与期限付款方式与期限是指发包方按照合同约定向承包方支付款项的方式和时间，具体付款方式和期限在合同附件中明确规定。第四条合同履行与工期4.1施工期限施工期限是指承包方按照合同约定完成工程的时间，具体开工日期、竣工日期和工期进度在合同附件中明确规定。4.2施工进度计划承包方应按照合同约定制定施工进度计划，并报发包方批准。施工进度计划应包括工程各阶段的完成时间及关键节点。4.3工期延误如承包方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。工期延误的处理办法和违约责任在合同附件中明确规定。4.4提前完工奖励如承包方提前完成工程，按照合同约定可获得提前完工奖励。提前完工奖励的金额、条件和支付方式在合同附件中明确规定。第五条工程质量与验收5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求，具体质量标准在合同附件中明确规定。5.2质量控制体系承包方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量的合格。质量控制体系的具体要求和管理办法在合同附件中明确规定。5.3验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收应在工程主体结构完成后进行，最终验收应在工程竣工后进行。验收程序的具体办法和时间在合同附件中明确规定。5.4质量争议的处理如发生工程质量争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行处理。第六条材料与设备供应6.1材料供应承包方应按照合同约定供应工程所需的材料，并保证材料质量符合工程要求。材料供应的具体要求、数量和时间在合同附件中明确规定。6.2设备供应承包方应按照合同约定供应工程所需的设备，并保证设备质量、性能和安全性。设备供应的具体要求、数量和时间第八条变更与解除合同8.1合同变更合同变更指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容发生变化的的情形。合同变更的具体程序和办法在合同附件中明确规定。8.2合同解除合同解除指合同履行过程中，因不可抗力、违约等原因导致合同提前终止的情形。合同解除的具体程序和办法在合同附件中明确规定。8.3变更与解除合同的程序合同变更或解除应遵循一定的程序，包括：双方协商一致、签订书面协议、通知相关方等。具体程序在合同附件中明确规定。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为指合同履行过程中，一方不履行或者不适当履行合同约定的义务的行为。具体违约行为在合同附件中明确规定。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿办法在合同附件中明确规定。9.3赔偿方式与限额赔偿方式可以是货币赔偿、修复工程、更换设备等。赔偿限额根据合同总价的一定比例或者双方约定确定。具体赔偿方式与限额在合同附件中明确规定。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应在合同中约定争议解决方式。10.2协商与调解双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁如双方约定仲裁解决争议，应提交约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼如双方约定通过诉讼解决争议，应向约定的法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。合同终止后，双方不再享有合同权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则13.1合同的附件合同附件包括合同履行过程中涉及的图纸、技术文件、清单等。附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同的解释权合同的解释权归双方共同所有。双方应本着公平原则，共同解释合同条款。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4签署人签字盖章双方授权代表在本合同上签字盖章，以示双方认可本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与方包括但不限于中介机构、监理机构、专业咨询机构、政府监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度监督、安全监督、环境保护监督等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据合同约定和国家相关法律法规，对工程质量、进度、安全、环境保护等方面进行监督和管理，确保工程顺利进行。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括要求甲乙双方提供与工程相关的资料、文件，对施工现场进行查验、检测、监测等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务是按照合同约定和国家相关法律法规，客观、公正地进行监督和管理，及时发现和处理问题，并向甲乙双方提出建议和整改要求。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任是对其监督和管理范围内的工程质量、进度、安全、环境保护等方面的问题承担相应的责任。如因第三方原因导致工程出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括第三方机构的检测、监督、管理等方面的费用。具体费用在合同附件中明确规定。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式按照合同约定进行，可以是一次性支付，也可以是按工程进度分阶段支付。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如因特殊情况需要解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为指第三方未能按照合同约定履行其职责和义务的行为。6.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应根据其违约行为的性质和影响程度，承担相应的违约责任。如因第三方违约导致工程出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额是指第三方对其违约行为所承担的赔偿责任的上限。7.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额根据合同总价的百分比确定，具体比例在合同附件中明确规定。7.3第三方介入的责任限额的调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致第三方介入的责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入作为独立的第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或利益关系。8.2第三方介入与工程其他参与方的关系第三方介入应保持独立公正的立场，不受其他参与方的影响，但有权要求其他参与方提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应在合同中约定争议解决方式。9.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序应遵循合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力是指第三方介入合同对甲乙双方及其他参与方的约束力。10.2第三方介入合同的生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3第三方介入合同的变更和解除第三方介入合同的变更和解除应遵循合同约定的程序和办法。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的制定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，制定附加条款，以明确第三方介入的职责、权利、义务等。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的说明和培训12.1第三方介入的说明甲乙双方应向第三方介入提供与工程相关的资料、文件和说明，确保第三方介入能够充分了解工程的情况。12.2第三方介入的培训甲乙双方应根据合同约定的内容和范围，为第三方介入提供必要的培训和指导，以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸工程图纸包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸，应包括设计说明、节点详图、材料明细表等。2.技术文件技术文件包括但不限于设计方案、技术交底、施工组织设计、专项施工方案等，应详细说明工程的技术要求、施工方法、质量标准等。3.材料设备清单材料设备清单应包括工程所需的所有材料和设备的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息。4.施工进度计划施工进度计划应详细说明工程各阶段的开始和结束时间，关键节点，以及相应的施工内容和措施。5.质量控制体系文件质量控制体系文件应包括质量控制手册、程序文件、作业指导书等，详细说明工程质量控制的具体要求和操作流程。6.安全生产责任书安全生产责任书应明确各参与方的安全生产职责和义务，以及事故应急预案和处理程序。7.环境保护措施方案环境保护措施方案应详细说明工程在施工和运营过程中应采取的环境保护措施，以及环境保护设施的配置和运行要求。8.合同价格清单合同价格清单应详细列出工程所有项目的价格，包括直接费用、间接费用、利润等，并注明价格的计算依据和调整机制。9.支付时间表支付时间表应详细列出工程各阶段的付款时间和付款条件，以及付款方式、比例等。10.争议解决机制文件争议解决机制文件应包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任