2024年度房屋租赁合同：商业用途房地产租赁及相关配套设施使用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：商业用途房地产租赁及相关配套设施使用本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与条件1.3周边配套设施2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.租赁用途与限制4.1允许使用的商业类型4.2禁止使用的商业类型4.3房屋结构与设施改动规定5.维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险费用承担方式7.转租与分租7.1承租人转租规定7.2承租人分租规定8.提前终止与解除合同8.1提前终止合同的条件8.2解除合同的条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还与验收12.3房屋占用与使用12.4房屋转让与继承13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋结构图13.3房屋租赁合同附件三：周边配套设施清单13.4房屋租赁合同附件四：租金支付凭证13.5房屋租赁合同附件五：租赁用途与限制规定14.签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括间房间。1.2房屋现状与条件房屋现状为，满足承租人从事（商业用途）的需求。房屋内部设施包括、、等。1.3周边配套设施周边配套设施包括、、等，能够满足承租人的日常经营与生活需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁期限延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同，具体租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户与时间租金支付账户为：银行分行账户，户名：。承租人应在每前将租金支付至该账户。4.租赁用途与限制4.1允许使用的商业类型承租人可以使用租赁房屋进行（商业用途）活动。4.2禁止使用的商业类型承租人不得将租赁房屋用于、、等活动。4.3房屋结构与设施改动规定承租人如需对房屋结构或设施进行改动，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。改动费用由承租人承担。5.维修与维护5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。5.3维修费用承担方式房屋及附属设施的维修费用由出租人和承租人按照比例承担。6.保险责任6.1出租人保险出租人应办理房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.2承租人保险承租人应办理经营保险，并将出租人列为保险受益人。6.3保险费用承担方式保险费用由出租人和承租人按照比例承担。8.转租与分租8.1承租人转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。转租行为应遵守相关法律法规，并由承租人与第三方签订转租合同，承担转租期间的相关责任。8.2承租人分租规定承租人不得将租赁房屋分租给第三方。如确需分租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。分租行为应遵守相关法律法规，并由承租人与第三方签订分租合同，承担分租期间的相关责任。9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如承租人提前终止合同，应提前个工作日书面通知出租人，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的%。9.2解除合同的条件在租赁期限内，如出租人解除合同，应提前个工作日书面通知承租人。出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并支付承租人因此产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径解决任何一方在履行合同过程中发生纠纷，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付与验收出租人应于租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人。承租人应按约定进行验收，并在验收合格后开始使用。12.2房屋退还与验收租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施退还给出租人。出租人应按约定进行验收，并在验收合格后退还押金。12.3房屋占用与使用承租人应合理占用和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.4房屋转让与继承承租人在租赁期限内不得转让或继承租赁房屋。如承租人因特殊情况需要转让或继承，应提前个工作日书面通知出租人，并经出租人同意。13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋结构图13.3房屋租赁合同附件三：周边配套设施清单13.4房屋租赁合同附件四：租金支付凭证13.5房屋租赁合同附件五：租赁用途与限制规定14.签署日期与地点14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁及使用相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，以及可能涉及的政府监管机构和其他专业服务机构。16.第三方服务与责任16.1甲乙方应确保第三方的服务质量与专业性，并对其服务过程中的行为负责。16.2甲乙方有义务对第三方进行合理选择，并监督其履行合同义务，确保其行为不侵害对方及公众利益。16.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙方在租赁合同中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用承担等。17.2甲乙方应就第三方介入的事项达成一致，并在合同中明确双方因第三方介入而产生的权利义务划分。17.3如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙方应采取合理措施减轻损失，并有权要求第三方承担相应责任。18.第三方责任限额18.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。18.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.3甲乙方应在合同中明确双方对第三方的追偿权，以保障自身权益。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方在合同履行过程中如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前个工作日通知对方，并协商解决因此产生的问题。19.2甲乙方在变更或解除第三方服务合同时，应确保不影响本合同的履行，并承担因变更或解除产生的相关费用。20.第三方介入的协调与沟通20.1甲乙方应建立有效的沟通机制，确保第三方及时了解甲乙方的需求和期望，保障合同顺利履行。20.2甲乙方应就第三方介入的事宜定期进行协调，确保第三方服务的质量和效率。21.第三方信息的保密与保护21.1甲乙方应要求第三方遵守合同保密条款，保护双方的商业秘密和个人信息。21.2甲乙方应采取必要措施，确保第三方不会泄露或不当使用甲乙方的信息。22.第三方违约处理22.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方应就第三方违约处理的事宜达成一致，并在合同中明确相关条款。23.第三方与合同其他方的关系23.1第三方与甲乙方、其他合同方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务合同为准。23.2第三方在履行合同过程中与其他合同方发生的纠纷，应由第三方自行解决。24.第三方介入的终止24.1合同终止后，第三方与甲乙方的服务合同相应终止。24.2第三方在合同终止后应按照甲乙方的要求搬离租赁房屋，并办理相关手续。25.第三方介入的后续义务25.1合同终止后，第三方仍应履行合同中约定的后续义务，包括但不限于搬离、归还租赁房屋等。25.2甲乙方应监督第三方履行后续义务，并有权要求第三方承担不履行后续义务所产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件一：房屋现状照片要求：提供租赁房屋内外部现状的照片，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等区域，以及周边环境的图片。2.附件二：租赁房屋结构图要求：详细标注租赁房屋的结构图，包括房间布局、面积、设施位置等。3.附件三：周边配套设施清单要求：列出周边配套设施的详细信息，包括但不限于商场、学校、医院、公共交通等。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：租赁用途与限制规定要求：明确租赁房屋的用途限制，包括允许使用的商业类型、禁止使用的商业类型等。6.附件六：第三方服务合同要求：提供与第三方服务提供者签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、费用等。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限等。8.附件八：保险单据要求：提供房屋租赁保险单据，证明保险已经生效。9.附件九：维修服务记录要求：记录维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.附件十：合同履行过程中的其他重要文件要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如书面通知、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未经允许转租或分租未按约定使用租赁房屋未按时履行维修责任未按约定提供第三方服务2.责任认定标准迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的%作为违约金。未经允许转租或分租：如发生转租或分租，应支付违约金元，并退还租赁房屋。未按约定使用租赁房屋：如违反租赁用途，应支付违约金元，并改正违法行为。未按时履行维修责任：如出租人未按时维修，应承担由此导致的损失。未按约定提供第三方服务：如第三方服务提供者未按