二零二四年度二手房屋收购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房屋收购协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：收购价格2.1收购价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：房屋状况4.1房屋现状4.2房屋维修责任第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：其他约定8.1房屋户口迁移8.2物业、水电费结算8.3交易过程中的税费承担第九条：双方联系方式9.1卖方联系方式9.2买方联系方式第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：见证人签字14.1见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：沪号第二条：收购价格2.1收购价格：人民币万元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）2.2支付方式：买方通过银行转账方式将收购价格一次性支付至卖方指定的银行账户2.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方3.2交付条件：房屋现状保持本合同第一条1.3款所述状态，且房屋所有权证号真实有效3.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担第四条：房屋状况4.1房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，包括但不限于水电、燃气、暖气等设施正常运行4.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由买方承担第五条：违约责任5.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋所有权证号无效，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%5.2买方违约：如买方未按照本合同约定支付收购价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%第六条：争议解决6.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2仲裁地点：上海市浦东新区第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出7.3合同解除：除本合同第五条违约责任约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同收购价格的20%支付违约金，并办理相关手续。第八条：其他约定8.1房屋户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出8.2物业、水电费结算：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供最近一年的物业、水电费缴费凭证，并结清相关费用8.3交易过程中的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中的税费第九条：双方联系方式第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为本合同的组成部分10.2房屋平面图：附本合同附件，作为本合同的组成部分第十一条：合同签订日期年月日第十二条：合同签订地点上海市浦东新区路号第十三条：双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________第十四条：见证人签字14.1见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的任何个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因失职、疏忽或其他原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追责。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，并协助双方进行合同谈判、签订合同等相关事宜。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由买方承担。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中产生的过失行为承担相应的法律责任。对于第三方不可避免的过失，甲乙方同意放弃对第三方追责的权利。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在交易过程中的实际收入确定。若第三方收入无法确定，责任限额由甲乙方协商确定。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自泄露第三方商业秘密。4.2第三方权益受损的处理：如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并赔偿损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理：甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因违约导致的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应明确其职责范围，不得越权干预甲乙方之间的合同事务。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙方应按照法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确各方的权利义务，确保交易过程的顺利进行。甲乙方应充分了解第三方的职责范围，合理期待第三方的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：物业、水电费缴费凭证附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、持有人信息、房屋信息等内容。附件的说明：作为本合同的组成部分，房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图详细要求：准确、详细的房屋平面图，包括房间布局、面积等信息。附件的说明：作为本合同的组成部分，房屋平面图用于确认房屋的物理结构。附件三：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估日期等信息。附件的说明：作为本合同的组成部分，评估报告用于确定房屋的收购价格。附件四：过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，包括双方信息、房屋信息等内容。附件的说明：作为本合同的组成部分，过户申请表用于办理房屋过户手续。附件五：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、还款方式等信息。附件的说明：作为本合同的组成部分，贷款申请表用于申请购房贷款。附件六：物业、水电费缴费凭证详细要求：最近一年的物业、水电费缴费凭证，包括缴费人、缴费金额等信息。附件的说明：作为本合同的组成部分，物业、水电费缴费凭证用于证明房屋相关费用的结算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或房屋所有权证号无效。2.买方未按照合同约定支付收购价格。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内