2024年度德佑房租租赁与广告合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房租租赁与广告合作合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件及违约金第三条广告合作内容3.1广告投放位置及形式3.2广告投放时间及数量3.3广告费用及支付方式第四条广告费用支付方式及时间4.1广告费用支付方式4.2广告费用支付时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维护责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及违约金第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式及地点第九条其他事项9.1房屋保险9.2房屋维修基金9.3房屋转让或出租给第三方的通知第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及地点第十三条合同的附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：广告合作协议13.3附件三：房屋维修基金使用管理办法第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每半年进行一次调整，调整幅度不超过10%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3提前解除租赁合同的条件及违约金提前解除租赁合同的条件为提前三个月书面通知对方，并支付违约金人民币元。第三条广告合作内容3.1广告投放位置及形式广告投放位置为租赁房屋外墙，广告形式为LED屏幕广告。3.2广告投放时间及数量广告投放时间为每天早上8点至晚上10点，广告数量为每天不超过10条。3.3广告费用及支付方式广告费用为每月人民币元，广告费用支付方式为每月底前支付下一个月的广告费用。第四条广告费用支付方式及时间4.1广告费用支付方式广告费用通过银行转账的方式支付。4.2广告费用支付时间广告费用应在每月底前支付下一个月的广告费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围租赁期间，承租方有权使用租赁房屋进行合法经营活动。5.2租赁期间房屋维护责任租赁期间，出租方负责房屋的日常维护和管理，承租方负责合理使用房屋并保持房屋整洁。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及违约金合同解除条件为提前三个月书面通知对方，并支付违约金人民币元。第八条争议解决方式8.1争议解决方式及地点任何合同争议应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋保险出租方应负责购买并维持整个租赁期间房屋及财产保险，保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险。9.2房屋维修基金承租方应支付一定金额作为房屋维修基金，用于租赁期间房屋的正常维护和修理。9.3房屋转让或出租给第三方的通知如果出租方计划将房屋转让或出租给第三方，应及时通知承租方，并确保新合同对承租方不产生不利影响。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并立即执行。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除需提前三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同执行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等未公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3违反保密条款的违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金人民币元。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体以合同签订时的法律法规为准。12.2争议解决方式及地点任何合同争议应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：广告合作协议13.3附件三：房屋维修基金使用管理办法第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3合同签署人出租方：德佑房地产有限公司代表：X承租方：广告有限公司代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入的条件是当甲乙双方在合同执行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可邀请第三方介入，以协助解决争议。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式可以是调解、评估、审计或其他双方同意的方式。第三方介入应由甲乙双方共同选定，除非双方另有约定。第二条第三方的作用和权限2.1第三方的作用第三方的作用是协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议，确保合同的顺利执行。2.2第三方的权限第三方在介入过程中有权了解合同执行的情况，要求甲乙双方提供相关资料和信息。第三方有权对合同执行中的问题提出建议和解决方案。第三条第三方的时间和费用3.1第三方介入的时间第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，但不应影响合同的正常执行。3.2第三方费用第三方费用由甲乙双方协商承担。如果第三方提出的解决方案导致合同执行的变更，相关费用应由责任方承担。第四条第三方报告和决定4.1第三方报告第三方在介入结束后应向甲乙双方提交一份详细的报告，说明介入过程和解决方案。4.2第三方决定第三方的决定甲乙双方应予以尊重。如果甲乙双方对第三方的决定有异议，可以协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中应保持中立，公正地协助解决争议。第三方不应与甲乙任何一方存在利益冲突。5.2第三方与中介方或其他服务机构的关系如果第三方是中介方或其他服务机构，其应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任的限制第三方在介入过程中的行为和决定，不负无限责任。第三方的责任限于其在介入过程中的故意和过失。6.2第三方责任的限额如果第三方因其故意或过失导致甲乙一方损失，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方责任的免除第三方在介入过程中，如果按照甲乙双方的要求行事，且没有故意或过失，不应承担任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件是当争议得到解决，或合同执行恢复正常。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙双方协商确定。终止第三方介入后，第三方应向甲乙双方提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、现有设施等信息，以便双方确认租赁物的具体情况。附件二：广告合作协议详细规定广告合作的范围、内容、投放时间、费用等事项，以确保双方的权利和义务得到明确。附件三：房屋维修基金使用管理办法规定房屋维修基金的筹集、使用、管理等方面的细节，确保房屋的维护和修理能够顺利进行。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、作用、权限、时间和费用等事项，以确保第三方介入能够顺利进行。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，以便在出现违约情况时双方能够明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁房屋及租金违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付违约金人民币元，并补足未支付的租金。2.租赁期限违约行为：提前解除租赁合同。责任认定：承租方应支付违约金人民币元，并按照合同约定支付提前解除租赁合同的违约金。3.广告合作内容违约行为：广告投放时间及数量不符合约定。责任认定：违约方应支付违约金人民币元，并按照合同约定补足缺失的广告投放时间或数量。4.广告费用支付方式及时间违约行为：未按时支付广告费用。责任认定：违约方应支付违约金人民币元，并补足未支付的广告费用。5.房屋使用及维护违约行为：未合理使用房屋或未保持房屋整洁。责任认定：违约方应承担维修和清洁费用，并支付违约金人民币元。6.合同的变更与解除违