2024年度建筑施工合同变更合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同变更合同本合同目录一览第一条合同变更背景与依据1.1变更原因1.2变更依据1.3变更审批流程第二条合同主体2.1发包人信息2.2承包人信息2.3监理人信息第三条工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四条合同变更范围4.1变更工程量4.2变更工程单价4.3变更工程总价第五条合同变更程序5.1变更申请5.2变更审批5.3变更通知第六条工期调整6.1变更后工期计划6.2工期延误责任第七条质量标准与要求7.1变更后质量标准7.2质量控制措施第八条安全文明施工8.1变更后安全文明施工要求8.2安全事故处理第九条合同价款调整9.1变更后合同价款计算9.2价款支付方式与时间第十条合同变更的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的附件第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案流程第一部分：合同如下：第一条合同变更背景与依据1.1变更原因本合同变更原因为如下几点：（1）由于设计方案的调整，原合同中规定的工程内容需进行相应的调整；（2）由于不可抗力因素，如天气、政策等，导致工程进度受到影响，需要对合同工期进行调整；（3）根据工程实际情况，需要对合同中规定的工程量进行增减。1.2变更依据本合同变更依据如下：（1）合同双方签订的原始合同文件；（2）设计方案调整通知及相关审批文件；（3）不可抗力因素的证明文件；（4）工程实际情况的说明文件。1.3变更审批流程本合同变更审批流程如下：（1）合同双方根据变更原因提出变更申请；（2）变更申请提交至合同审批部门进行审批；（3）合同审批部门审批通过后，合同双方进行变更协商并签订变更协议；（4）变更协议签订后，合同双方按照变更后的内容执行合同。第二条合同主体2.1发包人信息发包人全称：X房地产开发有限公司注册地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.2承包人信息承包人全称：X建筑工程有限公司注册地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.3监理人信息监理人全称：X建设监理有限公司注册地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X第三条工程概况3.1工程名称：X住宅小区建筑工程3.2工程地点：X市X区X路X号3.3工程规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米3.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第四条合同变更范围4.1变更工程量：根据实际工程需要，对原合同中规定的工程量进行增减。具体变更工程量以双方协商确定的工程量清单为准。4.2变更工程单价：根据变更工程量的实际情况，双方协商确定变更后的工程单价。4.3变更工程总价：根据变更工程量和工程单价的计算，确定变更后的工程总价。第五条合同变更程序5.1变更申请：合同双方根据变更原因提出变更申请，并提交相关依据文件。5.2变更审批：变更申请提交至合同审批部门进行审批。审批通过后，合同双方进行变更协商。5.3变更通知：合同双方签订变更协议后，向各方发出变更通知，告知变更后的合同内容。第六条工期调整6.1变更后工期计划：根据变更原因和实际情况，双方协商确定变更后的工期计划，并纳入变更协议中。6.2工期延误责任：如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致工期延误，按照合同约定的不可抗力条款处理。第八条质量标准与要求8.1变更后质量标准变更后的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同双方约定的标准。具体质量要求如下：（1）土建工程：结构安全、使用功能正常，满足设计和规范要求；（2）安装工程：系统运行稳定、安全可靠，满足设计和规范要求；（3）装饰工程：美观大方、耐用安全，满足设计和规范要求。8.2质量控制措施（1）合同双方应共同制定质量控制计划，明确质量控制要点和责任人；（2）承包人应按照设计和规范要求进行施工，确保工程质量；（3）监理人应加强对施工现场的监督检查，对施工过程进行质量控制；（4）合同双方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。第九条安全文明施工9.1变更后安全文明施工要求变更后的安全文明施工要求应符合国家相关法律法规、行业标准及合同双方约定的要求。具体要求如下：（1）施工现场应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全职责；（2）承包人应制定施工现场管理制度，确保施工现场的安全、文明施工；（3）合同双方应共同开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识；（4）合同双方应做好施工现场的环境保护工作，遵守相关环保法规。9.2安全事故处理（1）如发生安全事故，合同双方应立即启动应急预案，采取有效措施救治伤员，防止事故扩大；（2）合同双方应按国家相关规定及时报告安全事故，并配合有关部门进行调查处理；（3）合同双方应根据安全事故的原因，承担相应的责任，并按合同约定进行赔偿。第十条合同价款调整10.1变更后合同价款计算变更后的合同价款根据变更工程量、工程单价和总价计算。具体计算方式如下：（1）根据变更工程量清单，计算变更工程量总和；（2）根据变更工程量和工程单价，计算变更工程总价；（3）变更工程总价与原合同价款比较，计算合同价款的增减额。10.2价款支付方式与时间变更后的合同价款支付方式与时间按照原合同约定的支付方式与时间执行。如原合同中未明确支付方式与时间，双方应另行协商确定。第十一条合同变更的违约责任11.1违约情形（1）未按照变更协议约定的内容履行合同义务；（2）未按照变更协议约定的时间履行合同义务；（3）违反国家相关法律法规、行业标准及合同约定。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照原合同约定的违约金计算方式执行；（2）如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）合同双方应按照变更协议约定的方式处理违约事宜。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）变更申请经合同审批部门审批通过；（3）变更协议签订并生效。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）解除协议签订并生效；（3）依法解除合同。第十三条其他条款13.1信息保密合同双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件本合同附件包括变更工程量清单、变更工程单价、变更工程总价等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2合同备案流程合同双方按照国家和地方相关规定，将签订的合同进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于监理人、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方根据其在合同中的角色和职责，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议；（3）甲乙方将第三方介入的事项通知其他合同方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应承担与其角色和职责相应的责任。具体责任如下：（1）第三方应按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求；（2）第三方应对其提供的产品或服务承担质量保证责任；（3）第三方应对其工作人员的行为承担责任。3.2第三方责任限额第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据合同约定和第三方资质等级确定。具体限额如下：（1）第三方应承担的违约金或赔偿金额，根据合同约定和第三方资质等级确定；（2）第三方在合同履行过程中发生的安全事故，根据国家相关法律法规和合同约定确定责任限额；（3）第三方提供的产品或服务存在质量问题，根据产品质量法等相关法律法规确定责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在合同履行过程中，应接受甲乙方的监督和管理。甲乙方有权对第三方的工作进行检验和评估，并提出改进意见。4.2第三方与监理人的关系第三方应接受监理人的监督和管理。监理人有权对第三方的工作进行检验和评估，并提出改进意见。4.3第三方与施工单位的关系第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方在合同履行过程中的权利和义务；（2）第三方责任限额的约定；（3）第三方与甲乙方、监理人、施工单位等各方关系的界定。5.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。合同双方应严格按照本条款执行，确保合同履行过程中的公平、公正、公开。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更（1）甲乙方协商一致，确定需要变更第三方的事项；（2）甲乙方共同选择合适的第三方，并与原第三方解除合同；（3）甲乙方与新第三方签订相关协议，并通知其他合同方。6.2解除（1）甲乙方协商一致，确定需要解除第三方的事项；（2）甲乙方与第三方解除合同，并办理相关手续；（3）甲乙方通知其他合同方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方未按照合同约定履行义务，应支付违约金；（2）第三方提供的产品或服务存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按照合同约定时间完成工作，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约责任限额第三方在合同履行过程中的违约责任限额，应根据合同约定和第三方资质等级确定。具体限额如下：（1）第三方应承担的违约金或赔偿金额，根据合同约定和第三方资质等级确定；（2）第三方在合同履行过程中发生的安全事故，根据国家相关法律法规和合同约定确定责任限额；（3）第三方提供的产品或服务存在质量问题，根据产品质量法等相关法律法规确定责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.变更工程量清单：详细列明变更后的工程量，包括工程名称、工程内容、工程量等。2.变更工程单价：详细列明变更后的工程单价，包括工程名称、工程内容、单价等。3.变更工程总价：详细列明变更后的工程总价，包括工程名称、工程内容、总价等。4.设计方案调整通知及相关审批文件：包括设计单位出具的设计方案调整通知和相关部门的审批文件。5.不可抗力因素的证明文件：包括不可抗力因素的证明文件，如政府文件、气象报告等。6.工程实际情况的说明文件：包括工程实际情况的说明文件，如现场照片、工程进度报告等。7.质量控制计划：包括质量控制要点、责任人和质量检查计划等。8.施工现场管理制度：包括施工现场的安全、文明施工、环境保护等方面的管理制度。9.安全教育培训记录：包括安全培训的时间、内容、参加人员等。10.安全事故报告及调查处理文件：包括安全事故的报告、调查报告、处理决定等。11.合同价款支付凭证：包括合同价款的支付凭证，如银行转账凭证、发票等。12.变更协议：包括变更的内容、责任划分、违约责任等。13.第三方协议：包括第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任等。14.第三方资质证明文件：包括第三方的资质证书、营业执照等。15.第三方工作成果文件：包括第三方完成的工作成果，如设计文件、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照变更协议约定的内容履行合同义务：承包人未按照变更后的工程量、工程单价和总价进行施工，应承担违约责任。示例：承包人未按照变更后的工程量清单进行施工，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。2.未按照变更协议约定的时间履行合同义务：承包人未按照变更后的工期计划完成施工，应承担违约责任。示例：承包人未按照变更后的工期计划完成施工，导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.违反国家相关法律法规、行业标准及合同约定：承包人未遵守国家法律法规和行业标准，应承担违约责任。示例：承包人未按照国家和行业标准进行施工，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。4.第三方未按照合同约定履行义务：第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。示例：监理人