二零二四年度大型商场装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型商场装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所涉及的第三方名称及资质第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程具体内容2.3工程范围第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度安排第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程保修期第五条工程费用与支付方式5.1工程总价5.2付款方式及进度5.3工程变更费用5.4乙方报价明细第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务6.2乙方质量保障义务6.3乙方安全施工义务第七条甲方义务与责任7.1甲方提供施工条件义务7.2甲方支付工程款义务7.3甲方配合与协调义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力导致的后果第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所涉及的第三方名称及资质本合同履行过程中，可能涉及到的第三方单位及其资质，包括但不限于设计单位、材料供应商等，各方均应具备合同签订及履行合同的法定条件。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为甲方的大型商场装修工程，包括但不限于商场内部装修、水电改造、消防设施改造等。2.2工程具体内容（1）商场内部墙面、地面、天花板的装修；（2）水电线路的改造和安装；（3）消防设施的改造和安装；（4）通风空调系统的改造和安装；（5）照明系统的改造和安装；（6）其他双方约定的装修内容。2.3工程范围本工程范围包括但不限于：（1）施工图设计；（2）施工材料采购；（3）施工场地准备；（4）施工人员管理；（5）施工质量控制；（6）施工安全防护；（7）工程验收；（8）保修服务等。第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期双方约定，本工程开工日期为××××年××月××日。3.2工程竣工日期双方约定，本工程竣工日期为××××年××月××日。3.3各阶段工程进度安排乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，具体各阶段工程进度安排如下：（1）施工图设计阶段：自合同签订之日起××个工作日内完成施工图设计；（2）施工材料采购阶段：自施工图设计完成之日起××个工作日内完成材料采购；（3）施工场地准备阶段：自材料采购完成之日起××个工作日内完成场地准备；（4）施工阶段：自施工场地准备完成之日起××个工作日内完成施工；（5）工程验收阶段：自施工完成后××个工作日内完成工程验收；（6）保修服务阶段：自工程验收合格之日起，进入保修服务阶段。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。4.2工程验收标准本工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的验收要求。4.3工程保修期本工程保修期为××年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对工程质量问题负责修复或更换，费用由乙方承担。第五条工程费用与支付方式5.1工程总价本工程总价暂定为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。5.2付款方式及进度双方约定，本工程付款分为三个阶段，具体付款方式及进度如下：（1）第一阶段：工程开工前，甲方支付工程总价××%的预付款；（2）第二阶段：工程进度达到××%时，甲方支付工程总价××%的进度款；（3）第三阶段：工程验收合格后，甲方支付工程总价××%的尾款。5.3工程变更费用如遇工程变更，变更费用按照双方确认的变更工程量清单进行计算，并按照付款方式进行支付。5.4乙方报价明细乙方应向甲方提供详细的报价明细，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务乙方应按照合同约定的工程内容、范围、进度进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。6.2乙方质量保障义务乙方应对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合合同约定的标准。6.3乙方安全施工义务乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和安全操作规程进行施工，确保第八条合同变更与解除8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁机构如双方约定仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。11.3合同解除条件合同解除条件按照本合同第八条约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。14.2双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的单位或个人。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到非合同当事方的单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、设计方、材料供应商、施工队伍等。15.2第三方责任限额第三方介入合同履行过程中，其责任限额应由甲乙方在合同附件中具体约定。未经双方同意，第三方不得要求超出约定责任限额的赔偿。15.3第三方义务与责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并确保其质量、安全、进度等满足合同约定。第三方如因履行不当导致合同无法正常履行，应承担相应责任。15.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的合同主体，第三方对甲乙方承担的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。15.5第三方介入的协调与管理甲乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通与协调，确保合同履行顺利进行。甲乙方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。15.6第三方违约处理第三方如发生违约行为，甲乙方应采取协商方式解决问题。如协商不成，甲乙方均有权向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。15.7第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。如甲乙方需调整与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.8第三方合同的履行与监督甲乙方应按照合同约定履行对第三方的付款、验收等义务。甲乙方均有权对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定完成工作。15.9第三方合同的解除与终止第三方合同的解除与终止，应按照第三方合同的约定及法律规定进行。甲乙方与第三方之间的合同权利义务，随之终止。15.10第三方合同的继承与转让第三方合同的继承与转让，应经甲乙方同意，并签订书面协议。未经甲乙方同意，第三方不得将其合同义务转让给其他单位或个人。15.11第三方合同的争议解决第三方合同的争议解决，应按照第三方合同的约定进行。如第三方合同未约定争议解决方式，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.12第三方合同的生效、终止与解除第三方合同的生效、终止与解除，应符合法律法规、合同约定及甲乙方的要求。第三方合同的生效、终止与解除，不影响甲乙方之间的合同履行。15.13附件约定甲乙方应在合同附件中就第三方介入的相关事项进行具体约定，包括但不限于第三方选择标准、责任限额、协调管理方式等。附件与本合同具有同等法律效力。15.14合同的补充与修订本合同及其附件的补充与修订，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。补充协议或修订协议与本合同及其附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件二：设计方案包含工程的整体设计方案、效果图、施工图等。附件三：施工计划详细列出施工的时间节点、施工流程、施工方法等。附件四：材料采购合同列出材料供应商信息、材料种类、数量、价格、交货时间等。附件五：施工队伍合同列出施工队伍信息、施工人员、施工期限、施工质量等。附件六：安全防护措施方案详细列出施工期间的安全防护措施，包括消防、安全帽、安全网等。附件七：质量保证措施方案详细列出乙方为确保工程质量所采取的措施。附件八：付款计划详细列出付款的时间点、付款金额等信息。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的时间节点完成施工。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准。3.乙方使用不符合合同约定的材料。4.乙方施工过程中出现安全事故。5.甲方未按约定的时间支付工程款。6.甲方未提供施工所需的相关条件。违约责任认定标准：1.乙