2024版离婚房产共有权处置合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版离婚房产共有权处置合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2共有权1.3离婚第二条：房产共有权的确认2.1房产共有权的取得2.2共有权比例的确定第三条：离婚房产共有权处置的原则3.1公平原则3.2协商一致原则3.3法律规定原则第四条：共有权处置方案的确定4.1共有权处置方案的提出4.2共有权处置方案的协商4.3共有权处置方案的确定第五条：共有权处置的实施5.1共有权处置的程序5.2共有权处置的期限5.3共有权处置的方式第六条：共有权处置所得的分配6.1共有权处置所得的计算6.2共有权处置所得的分配比例6.3共有权处置所得的分配时间第七条：共有权处置的变更和解除7.1共有权处置变更的条件7.2共有权处置解除的条件第八条：共有权处置的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：共有权处置的法律效力9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承和转让第十条：共有权处置的税费承担10.1税费的计算10.2税费的支付责任第十一条：共有权处置的信息披露11.1信息披露的内容11.2信息披露的时间第十二条：共有权处置的监督与检查12.1监督与检查的方式12.2监督与检查的频率第十三条：共有权处置的违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的承担方式第十四条：共有权处置的其他事项14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指本合同所述的位于【房产地址】的住宅房产，房产证号：【房产证号】。1.2共有权：指双方在婚姻关系存续期间对房产所享有的共同所有权。1.3离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。第二条：房产共有权的确认2.1房产共有权的取得：双方在婚姻关系存续期间共同购买了房产，并依法取得了房产的共同所有权。2.2共有权比例的确定：双方按照婚姻期间对房产的投入比例，各自享有房产共有权的50%。第三条：离婚房产共有权处置的原则3.1公平原则：双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产共有权的处置。3.2协商一致原则：双方应通过友好协商，达成一致意见，共同决定房产共有权的处置方案。3.3法律规定原则：双方应遵守国家相关法律法规，依法进行房产共有权的处置。第四条：共有权处置方案的确定4.1共有权处置方案的提出：双方应在离婚协议中明确房产共有权的处置方案。4.2共有权处置方案的协商：双方应在离婚过程中，就共有权处置方案进行充分协商，达成一致意见。4.3共有权处置方案的确定：双方在离婚协议中确定的共有权处置方案，经双方签字盖章后生效。第五条：共有权处置的实施5.1共有权处置的程序：双方按照离婚协议中确定的共有权处置方案，共同办理房产共有权处置手续。5.2共有权处置的期限：双方应自离婚之日起【期限】内完成共有权处置手续。5.3共有权处置的方式：双方可以选择出售、转让、赠与等方式处置共有权。第六条：共有权处置所得的分配6.1共有权处置所得的计算：双方按照共有权比例，计算共有权处置所得的金额。6.2共有权处置所得的分配比例：双方各自享有共有权处置所得的50%。6.3共有权处置所得的分配时间：双方应自共有权处置手续完成后【时间】内完成分配。第八条：共有权处置的变更和解除8.1共有权处置变更的条件：在共有权处置过程中，如一方因特殊情况需要变更处置方案，可提出变更申请。经双方协商一致，可对共有权处置方案进行变更。8.2共有权处置解除的条件：在共有权处置过程中，如一方违反离婚协议或本合同约定，导致共有权处置无法顺利进行，对方有权解除共有权处置。第九条：共有权处置的争议解决9.1争议解决的途径：双方在共有权处置过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。第十条：共有权处置的法律效力10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：共有权处置完成后，本合同自动终止。10.3合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务依法继承和转让。第十一条：共有权处置的税费承担11.1税费的计算：双方按照共有权比例，承担共有权处置过程中的税费。11.2税费的支付责任：一方应在共有权处置所得分配前，支付应承担的税费。第十二条：共有权处置的信息披露12.1信息披露的内容：双方应如实向对方披露共有权处置过程中的相关信息，包括财务状况、处置进度等。12.2信息披露的时间：双方应在共有权处置过程中的关键环节及时进行信息披露。第十三条：共有权处置的监督与检查13.1监督与检查的方式：双方可采用现场检查、查阅资料等方式，对共有权处置过程进行监督与检查。13.2监督与检查的频率：双方应在共有权处置过程中的关键环节进行监督与检查。第十四条：共有权处置的违约责任14.1违约行为的界定：双方违反离婚协议或本合同约定，导致共有权处置无法顺利进行，构成违约行为。14.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。14.3违约责任的免除：对方在知道或应当知道违约行为发生之日起【时间】内，未提出异议的，视为默认放弃追究违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与共有权处置过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保共有权处置过程的顺利进行。2.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。2.3第三方应按照约定时间完成相关工作，如有特殊情况需提前通知甲乙双方。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用、时间等事项。3.2甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。3.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供相关报告或证明文件。第四条：第三方责任限额4.1第三方在共有权处置过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：根据甲乙双方与第三方签订的服务合同约定，双方可约定最高赔偿限额。4.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守本合同的约定。5.2第三方与共有权：第三方不享有共有权，仅为甲乙双方提供共有权处置过程中的专业服务。5.3第三方与争议解决：第三方在共有权处置过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。第六条：甲乙双方对第三方的授权6.1甲乙双方授权第三方在共有权处置过程中，行使与其服务内容相关的权利。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前【时间】通知对方，并签订新的服务合同。7.2第三方介入的解除：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权解除与其的服务合同。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径：甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起【时间】内解决。第九条：第三方介入的法律效力9.1合同的生效条件：甲乙双方与第三方签订的服务合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：共有权处置完成后，甲乙双方与第三方签订的服务合同自动终止。第十条：第三方介入的税费承担10.1税费的计算：甲乙双方应按照共有权比例，承担共有权处置过程中的税费。10.2税费的支付责任：一方应在共有权处置所得分配前，支付应承担的税费。第十一条：第三方介入的信息披露11.1信息披露的内容：第三方应如实向甲乙双方披露共有权处置过程中的相关信息，包括财务状况、处置进度等。11.2信息披露的时间：第三方应在共有权处置过程中的关键环节及时进行信息披露。第十二条：第三方介入的监督与检查12.1监督与检查的方式：甲乙双方可采用现场检查、查阅资料等方式，对第三方介入过程进行监督与检查。12.2监督与检查的频率：甲乙双方应在第三方介入过程中的关键环节进行监督与检查。第十三条：第三方介入的违约责任13.1违约行为的界定：第三方违反服务合同约定，导致共有权处置无法顺利进行，构成违约行为。13.2违约责任的承担方式：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。第十四条：第三方介入的免除责任14.1免除责任的情形：第三方在共有权处置过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法克服的情况，导致无法履行合同义务，可免除相应责任。14.2免除责任的条件：第三方应在发生不可抗力情况后【时间】内，通知甲乙双方，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：共有权证明复印件附件三：离婚协议书复印件附件四：第三方服务合同附件五：房产评估报告附件六：房产交易税费计算表附件七：共有权处置方案附件八：共有权处置进度表附件九：共有权处置所得分配表附件十：争议解决相关法律文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应包含房产证的全部信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。附件二：共有权证明复印件说明：共有权证明复印件应包含共有权取得的全部信息，包括但不限于共有权比例、取得时间等。附件三：离婚协议书复印件说明：离婚协议书复印件应包含甲乙双方关于房产共有权处置的约定，包括但不限于处置方式、分配比例等。附件四：第三方服务合同说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、时间等事项。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应包含房产的市场价值、评估时间、评估机构等信息。附件六：房产交易税费计算表说明：房产交易税费计算表应详细列明房产交易过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件七：共有权处置方案说明：共有权处置方案应明确处置的方式、时间、分配比例等事项。附件八：共有权处置进度表说明：共有权处置进度表应详细记录共有权处置过程中的关键节点，包括但不限于评估、交易、过户等。附件九：共有权处置所得分配表说明：共有权处置所得分配表应详细列明甲乙双方根据共有权比例应得的分配金额。附件十：争议解决相关法律文件说明：争议解决相关法律文件应包含甲乙双方在争议解决过程中可能使用的法律文件，包括但不限于起诉状、答辩状等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照离婚协议或本合同约定履行共有权处置义务。示例说明：甲乙双方未能在约定时间内完成房产评估工作，导致共有权处置进度延迟。2.第三方未按照服务合同约定提供专业服务，或未按时完成相关工作。示例说明：第三方评估机构未能在约定时间内提供房产评估报告，导致共有权处置进度延迟。3.甲乙双方提供虚假信息，导致共有权处置过程中出现争议。示例说明：甲乙双方故意隐瞒房产的实际情况，导致第三方在处置过程中受到损失。4.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用。示例说明：甲乙双方未能在服务合同约定的时间内支付评估费用，导致第三方停止提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方未能按时完成房产评估，导致第三方评估机构损失评估费用，甲乙双方应赔偿该损失。2.违约方的违约行为导致共有权处置进度延迟的，应按照延迟时间计算违约金。示例说明：甲乙双方未能在约定时间内完成房产评估，导致共有权处置进度延迟，应按照延迟天数支付违约金。3.违约方提供虚假信息导致共有权处置过程中出现争议的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方故意隐瞒房产的实际情况，导致第三方在处置过程中受到损失，甲乙双方应承担相应的法律责任。4.违约方未按照约定时间支付第三方服务费用的，应承担支付违约金的责任。示例说明：甲乙双方未能在服务合同约定的时间内支付评估费用，应承担支付违约金的责任。全文完。2024版离婚房产共有权处置合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房产共有权1.2：离婚1.3：双方1.4：共有房产1.5：处置第二条：房产共有权的确认2.1：房产的权属证明2.2：共有房产的份额分配第三条：离婚后的共有房产处置方式3.1：双方协商一致处置3.2：双方无法协商一致时的处置第四条：处置方案的确定4.1：处置方案的提出4.2：方案的审批第五条：处置过程中的权利与义务5.1：双方应尽的责任5.2：共有房产的维护与管理第六条：处置所得的分配6.1：处置所得的计算6.2：分配比例的确定第七条：房产过户手续的办理7.1：过户手续的办理流程7.2：过户费用承担第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：第三方调解8.3：法律途径第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件第十条：合同的修改与补充10.1：合同的修改10.2：合同的补充第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容保密11.2：保密义务的期限第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律12.2：争议解决的方式第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定第十四条：合同的签署与生效14.1：合同的签署14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权：指双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产权利，包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。1.3双方：指本合同的签订双方，即房产共有权的双方。1.4共有房产：指双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产。1.5处置：指双方对共有房产进行出售、赠与、转让或其他形式的处理。第二条：房产共有权的确认2.1房产的权属证明：双方应提供有效的人民法院调解书、人民法院初审判决书、人民法院终审判决书、离婚证和离婚协议等文件，作为房产共有权的权属证明。2.2共有房产的份额分配：双方按照离婚协议或法院判决确定的份额，各自拥有共有房产的相应份额。第三条：离婚后的共有房产处置方式3.1双方协商一致处置：双方在离婚后协商一致，可以选择出售、赠与、转让或其他形式处置共有房产。3.2.1双方同意将共有房产挂拍拍卖，拍卖所得按照法院判决或离婚协议的份额分配。3.2.2双方未能达成一致的，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决共有房产的处置方式。第四条：处置方案的确定4.1处置方案的提出：双方应在离婚后三个月内提出共有房产的处置方案，并提交给对方。4.2方案的审批：对方应在收到处置方案后一个月内审批，逾期未审批的，视为同意该方案。第五条：处置过程中的权利与义务5.1双方应尽的责任：双方应共同维护共有房产的利益，履行共有房产的债务，并承担共有房产的税费。5.2共有房产的维护与管理：双方应共同承担共有房产的维护、管理费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第六条：处置所得的分配6.1处置所得的计算：共有房产处置所得的金额，按照法院判决或离婚协议的份额分配。6.2分配比例的确定：双方按照法院判决或离婚协议确定的份额比例，分配共有房产的处置所得。第七条：房产过户手续的办理7.1过户手续的办理流程：双方应共同办理共有房产的过户手续，按照我国相关法律法规的规定，提供相关证件和文件，完成过户手续。7.2过户费用承担：双方应按照实际情况承担过户所产生的费用，具体费用根据当地政策确定。第八条：争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在双方完成共有房产处置并按照本合同约定分配处置所得后，本合同终止。第十条：合同的修改与补充10.1如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后一年内失效。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与生效14.1本合同由双方签字或盖章后生效。14.2双方应在合同生效后按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与共有房产处置过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于共有房产的评估、销售、拍卖、过户等环节。第二条：第三方的选择与责任2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，完成相应的处置工作。2.3第三方在处置过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的指示和要求，进行共有房产的评估、销售、拍卖、过户等工作。3.2第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行相应的义务。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2甲乙双方应在第三方提交费用清单后七个工作日内支付费用。第五条：第三方介入的时间5.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2甲乙双方应确保第三方有足够的时间进行介入工作。第六条：第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在合同中予以明确。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立承担风险和责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中予以明确。8.2第三方介入终止后，第三方应将处置结果和相关文件交付给甲乙双方。第九条：第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。9.2变更第三方不影响本合同的履行，原第三方应配合新第三方完成交接工作。第十条：第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后一年内失效。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商并签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权证明附件2：离婚证和离婚协议附件3：房产评估报告附件4：房产买卖合同附件5：房产拍卖公告附件6