04版租赁合同：某商业综合体与商户租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租赁合同：某商业综合体与商户租赁协议1本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和终止3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2商户的经营范围4.3经营活动的规范和限制5.合同的转让和转租5.1合同的转让5.2转租的条件和限制6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2商户的保养责任6.3维修和保养的费用承担7.保险7.1商户购买保险的要求7.2保险赔偿的分配8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2商户的违约责任9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果10.争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的地点和法院11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的完整性和独立性13.附件13.1租赁物的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议14.签署页14.1出租人签字14.2商户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于某商业综合体内的商铺，商铺的具体位置和面积详见附件中的地图和图纸。商铺内设施齐全，包括货架、展示柜等必要的经营设备。1.2租赁面积的确定商铺的租赁面积为____平方米，该面积包括商铺内的实际使用面积及公共区域。面积的测量和确认将以附件中的图纸为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为租赁开始日期。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，商户应在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。如有不符合约定的情况，商户有权要求出租人进行修复或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。租赁期限共计____年。2.2租赁期限的延长和终止租赁期满后，如商户希望继续租赁，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面延长申请。双方可根据届时的情况协商延长租赁期限。如双方未能就延长租赁期限达成一致，出租人有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金单价为____元/平方米/月。租金总额为租赁面积乘以租金单价乘以租赁期限（以月为单位）的总和。租金的具体计算方式详见附件中的租金计算表。3.2租金支付的期限和方式商户应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件中的指定账户。3.3租金的调整机制租金将根据市场情况的变化进行定期调整。调整周期为每____年一次，调整幅度为市场租金变动的____%。具体的调整方式和幅度将由双方在租赁期满前协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途商户应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2商户的经营范围商户的经营范围应符合商业综合体的整体定位，不得经营违法项目和危险品。具体的经营范围将由双方在附件中明确列出。4.3经营活动的规范和限制商户在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。同时，商户还应遵守商业综合体的各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。第五条合同的转让和转租5.1合同的转让商户如因特殊情况需要转让租赁权，应提前____个月内向出租人提出书面申请，并经出租人同意。转让的具体事宜由商户自行协商，但不得违反本合同的约定。5.2转租的条件和限制商户不得擅自转租租赁物。如确需转租，必须提前____个月内向出租人提出书面申请，并经出租人同意。转租需遵守本合同的各项条款，且转租期限不得超过原租赁期限。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复责任。6.2商户的保养责任商户应负责日常对商铺内的设施设备进行保养和清洁，保持商铺的卫生和美观。如因商户的疏忽导致设施设备损坏，商户应承担修复责任。6.3维修和保养的费用承担（1）出租人负责的部分，由出租人承担；（2）商户负责的部分，由商户承担。第八条保险7.1商户购买保险的要求商户应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险金额应足以覆盖商户在租赁期间可能遭受的损失。7.2保险赔偿的分配如发生保险事故，商户应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。保险赔偿金应根据保险合同的约定进行分配，商户不得擅自挪用赔偿金。第九条违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同的其他义务，出租人应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和金额将由双方另行约定。8.2商户的违约责任如商户未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务，商户应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和金额将由双方另行约定。第十条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同终止的后果合同终止后，商户应立即停止经营活动，并将租赁物交还给出租人。如商户未能按时交还租赁物，应支付占用费。合同终止后的其他后果将由双方另行约定。第十一条争议解决10.1争议的解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期合同的终止日期为租赁结束日期，即____年____月____日。第十三条其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面签订，并经双方盖章确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条签署页13.1出租人签字13.2商户签字13.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及除甲乙方之外的第三方主体参与的情况。第三方主体包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁物的信息及促成双方签订合同；（2）评估机构对租赁物进行评估，提供评估报告；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修和保养服务；（4）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙方的约定履行相应的义务。第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担因未能履行义务而产生的责任。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务质量和结果负责。如因第三方的原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第三方责任的具体界定和限制将在本合同的附加条款中进行详细规定。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入的权益第三方介入依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务条件等。3.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据双方约定和服务内容进行支付。支付方式和金额将在本合同的附加条款中进行详细规定。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的管理甲乙方应根据合同约定对第三方介入的服务进行管理，包括但不限于服务内容的调整、服务进度的监控等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定和法律法规的规定进行确定。第三方介入对甲乙方的责任限额将在本合同的附加条款中进行详细规定。5.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入因过错导致甲乙方遭受损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式将在本合同的附加条款中进行详细规定。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件及程序将在本合同的附加条款中进行详细规定。6.2第三方介入的解除甲乙方有权解除与第三方介入的合同关系。解除的条件和程序将在本合同的附加条款中进行详细规定。第七条第三方介入的替代7.1第三方介入的替代如甲乙方对第三方介入的服务不满意，有权要求替代服务。替代服务的条件和程序将在本合同的附加条款中进行详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片和图纸详细要求和说明：租赁物的图片和图纸应清晰地展示租赁物的外观、结构和面积等信息。图纸应包括租赁物的平面图、立面图和剖面图等。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：租赁合同的补充协议应包括对租赁合同中未尽事宜的补充和约定，如租赁物的使用限制、维修责任等。附件三：商业保险购买证明详细要求和说明：商户应提供购买商业保险的证明文件，包括保险单据、保险条款等。保险金额应足以覆盖商户在租赁期间可能遭受的损失。附件四：第三方服务提供商的相关资质证明详细要求和说明：第三方服务提供商应提供其资质证明和相关许可证，以证明其具备提供服务的能力和合法性。附件五：维修服务合同详细要求和说明：如商户需要委托第三方进行维修服务，应提供维修服务合同，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件六：评估报告详细要求和说明：如涉及租赁物的评估，应提供评估机构出具的评估报告，报告应包括租赁物的评估价值、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同的其他义务；2.商户未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务；3.第三方介入未能按照约定提供服务或未能履行合同的其他义务；4.任何一方违反合同约定的其他事项。违约的责任认定标准如下：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式和金额将在本合同的附加条款中进行详细规定；2.损害赔偿：如因违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约方有权解除合同，并承担因解除合同而产生的后果；4.其他责任：如合同约定其他责任，应按照合同约定执行。示例说明：假设出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并承担因未能提供租赁物而给商户造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额需根据合同的附加条款进行计算。全文完。04版租赁合同：某商业综合体与商户租赁协议2本合同目录一览1.租赁物品及地点1.1物品清单1.2租赁地点2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁物品用途4.2租赁地点用途5.维护与保养5.1商户责任5.2综合体责任6.维修费用6.1维修责任6.2维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约责任8.1商户违约8.2综合体违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附加条款13.1特别约定13.2其他事项14.合同的生效、修改与废除14.1生效条件14.2修改条件14.3废除条件第一部分：合同如下：1.租赁物品及地点1.1物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格1.1.4其他特殊要求或设施1.2租赁地点1.2.1具体位置1.2.2面积1.2.3租赁区域内的公共设施使用权限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1具体日期2.1.2开始前的准备时间2.2租赁结束日期2.2.1具体日期2.2.2结束后的撤场时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金金额3.1.2租金调整机制3.2租金支付方式3.2.1支付途径3.2.2支付周期3.3租金支付日期3.3.1首次支付日期3.3.2后续支付日期4.租赁用途4.1租赁物品用途4.1.1商业用途4.1.2其他用途（如有）4.2租赁地点用途4.2.1允许的业态4.2.2禁止的业态5.维护与保养5.1商户责任5.1.1日常维护5.1.2定期检查5.2综合体责任5.2.1设施保养5.2.2安全检查6.维修费用6.1维修责任6.1.1商户负责的维修项目6.1.2综合体负责的维修项目6.2维修费用承担6.2.1费用承担方式6.2.2费用支付流程7.保险7.1保险责任7.1.1商户需购买的保险类型7.1.2保险受益人7.2保险费用承担7.2.1商户承担的保险费用7.2.2综合体承担的保险费用8.违约责任8.1商户违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任承担8.1.3违约金计算方式8.2综合体违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任承担8.2.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.1.1争议解决期限9.1.2协商未果后的处理方式9.2法律途径解决9.2.1诉讼或仲裁地点9.2.2诉讼或仲裁适用法律10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1变更申请方10.1.2变更事项10.1.3变更生效条件10.2解除条件10.2.1解除申请方10.2.2解除事项10.2.3解除生效条件11.合同的终止11.1终止条件11.1.1终止事由11.1.2终止通知期限11.2终止后的处理11.2.1终止后的权利义务处理11.2.2终止后的财务处理12.保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围12.1.2保密信息的使用限制12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限12.2.2保密信息披露的例外情况13.附加条款13.1特别约定13.1.1附加条款的名称13.1.2附加条款的内容13.2其他事项13.2.1额外费用事项13.2.2其他注意事项14.合同的生效、修改与废除14.1生效条件14.1.1合同签署日期14.1.2合同生效日期14.2修改条件14.2.1修改申请方14.2.2修改事项14.3废除条件14.3.1废除事由14.3.2废除通知期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、监管机构等。2.第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供服务的范围内承担责任。2.2第三方权利2.2.1第三方享有根据合同约定获取相应报酬的权利。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。3.2第三方与甲乙方的责任划分3.2.1第三方责任由甲方、乙方与第三方按约定方式划分。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请4.1.1甲方、乙方如需第三方介入，应向第三方提出正式申请。4.2第三方介入同意4.2.1第三方应在接到申请后，按照约定程序同意或拒绝介入。5.第三方服务的监督与评估5.1甲方、乙方对第三方服务的监督5.1.1甲方、乙方有权对第三方服务进行监督，提出合理建议。5.2第三方服务的评估5.2.1甲方、乙方应定期对第三方服务进行评估，并提出改进意见。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲方、乙方与第三方如需变更介入内容，应签订补充协议。6.2第三方介入的终止6.2.1甲方、乙方与第三方如需终止介入，应提前通知并办理相关手续。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为7.1.1第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1第三方应按照合同约定承担违约责任。8.甲方、乙方与第三方之间的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。9.2第三方介入不影响本合同的其他条款和附件。10.附加条款10.1第三方介入的特别约定10.1.1包括但不限于第三方的服务范围、责任限制、报酬等。10.2其他事项10.2.1包括但不限于第三方介入后的通知义务、保密义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单1.1物品名称1.2物品数量1.3物品规格1.4特殊要求或设施说明2.附件二：租赁地点示意图2.1具体位置2.2面积2.3租赁区域内的公共设施使用说明3.附件三：租金支付明细表3.1租金金额计算公式3.2租金支付周期及日期3.3租金调整机制说明4.附件四：租赁用途说明4.1商户允许的