2024年度房产共有解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有解除协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产所有权1.2共有解除1.3年度2.协议各方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.房产共有情况3.1房产地址3.2房产所有权比例3.3房产使用情况4.解除协议的依据4.1法律法规4.2房产共有合同约定5.解除协议的条款5.1解除时间5.2解除条件5.3解除程序6.解除后的权益处理6.1房产共有权转移6.2财产分割6.3债务处理7.解除协议的效力7.1解除的法律效力7.2解除对第三方的影响8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1房产共有解除后的后续事项12.2合同的解释权12.3合同的附件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产所有权甲方拥有位于【房产地址】的房产所有权，房产证号为【房产证号】。1.2共有解除本协议旨在明确甲乙丙三方关于【房产地址】房产的共有解除事宜，并规定解除后的相关权益处理。1.3年度本协议所指“年度”为2024年度。第二条协议各方2.1甲方甲方为【甲方姓名】，身份证号为【甲方身份证号】，为【房产地址】房产的共有人之一。2.2乙方乙方为【乙方姓名】，身份证号为【乙方身份证号】，为【房产地址】房产的共有人之一。2.3丙方丙方为【丙方姓名】，身份证号为【丙方身份证号】，为【房产地址】房产的共有人之一。第三条房产共有情况3.1房产地址【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。3.2房产所有权比例甲乙丙三方对【房产地址】房产的共同所有权比例分别为：【甲方比例】、【乙方比例】、【丙方比例】。3.3房产使用情况【房产地址】房产目前由甲方、乙方和丙方共同使用。第四条解除协议的依据4.1法律法规本协议的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。4.2房产共有合同约定本协议基于甲乙丙三方签订的【房产共有合同名称】的约定，按照合同约定的条款进行共有解除。第五条解除协议的条款5.1解除时间本协议自签署之日起生效，共有解除事宜应在【解除时间】内完成。5.2解除条件本协议的解除条件为：【解除条件】。5.3解除程序第六条解除后的权益处理6.1房产共有权转移本协议生效后，甲乙丙三方对【房产地址】房产的共同所有权按照本协议约定的比例进行转移。6.2财产分割甲乙丙三方按照本协议约定的比例对【房产地址】房产进行财产分割。6.3债务处理甲乙丙三方应共同承担【房产地址】房产相关的债务，并按照本协议约定的比例进行债务处理。本部分为合同，已包含至第六条。后续条款将在第七条及以后条款中详细规定。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约丙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向相关机构申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙丙三方之间的通知可以通过书面形式，包括但不限于电子邮件、信件等方式进行。10.2送达地址各方的通知送达地址为：【送达地址】。10.3送达时间通知自发送至指定送达地址之日起视为送达。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更本协议的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止第十二条其他约定12.1房产共有解除后的后续事项甲乙丙三方应按照本协议约定处理房产共有解除后的后续事项。12.2合同的解释权本协议的解释权归甲乙丙三方共同所有。12.3合同的附件本协议的附件包括但不限于：【附件名称】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订和履行适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条合同签署14.1签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本协议的签署地点为：【签署地点】。14.3签署人本协议的签署人为：【签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，与本协议有关联的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方责任第三方介入本协议事项的，应承担相应的责任。第三方应按照本协议的约定履行其义务，并承担因未履行义务而产生的责任。1.3第三方权利第三方根据本协议享有相应的权利，包括但不限于获取协议项下的利益、参与协议的履行等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本协议，负责协助甲乙丙三方进行房产共有解除事宜的协调和沟通。2.2其他第三方介入如协议履行过程中有其他第三方介入，甲乙丙三方应与该第三方明确权责，并按照本协议的约定处理相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙丙三方承担的责任限额为：【第三方责任限额】。3.2第三方责任限制第三方在本协议项下的责任限制不得超过其应当承担的义务范围。3.3第三方责任免除第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的权益划分第三方介入本协议的，甲乙丙三方与第三方之间的权益划分按照本协议约定进行。4.2第三方与甲乙丙三方的沟通协调4.3第三方与甲乙丙三方的信息披露第三方应按照本协议的约定，向甲乙丙三方披露相关信息。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理甲乙丙三方与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，甲乙丙三方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出协议6.1第三方退出条件第三方在本协议履行过程中有权退出协议，但应提前通知甲乙丙三方。6.2第三方退出后果第三方退出协议的，应按照本协议约定处理与协议相关的后续事宜。第七条第三方与甲乙丙三方的权益保护7.1第三方权益保护甲乙丙三方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲乙丙三方权益保护第三方应尊重甲乙丙三方的合法权益，不得损害甲乙丙三方的利益。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订和履行适用中华人民共和国的法律。8.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第九条合同签署9.1签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。9.2签署地点本协议的签署地点为：【签署地点】。9.3签署人本协议的签署人为：【签署人】。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.【房产证复印件】附件1为房产证的复印件，用以证明甲方对【房产地址】房产的所有权。2.【共有合同复印件】附件2为甲乙丙三方签订的【房产共有合同名称】的复印件，用以证明三方对【房产地址】房产的共同所有权。3.【身份证明复印件】附件3为甲方、乙方、丙方的身份证明复印件，用以证明三方的身份信息。4.【房产现状照片】附件4为【房产地址】房产现状的照片，用以证明房产的使用情况。5.【房产交易记录】附件5为【房产地址】房产的交易记录，用以证明房产的历史交易情况。6.【第三方资质证明】如中介方或其他第三方介入，需提供第三方的资质证明文件，用以证明第三方的合法身份。7.【协议履行过程中的其他相关文件】如协议履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于沟通记录、协商结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，甲方未按照约定时间完成房产共有权转移的，应支付违约金【违约金金额】。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，乙方未按照约定时间支付房产分割款的，应支付违约金【违约金金额】。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。丙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，丙方未按照约定时间配合办理房产解除手续的，应支付违约金【违约金金额】。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，中介方未按照约定时间协助完成房产交易的，应支付违约金【违约金金额】。全文完。2024年度房产共有解除协议2本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：房产共有解除协议的背景1.2：房产共有解除协议的定义第二条：解除协议的房产信息2.1：房产的地址2.2：房产的面积2.3：房产的所有权归属第三条：解除协议的条件3.1：解除协议的条件之一3.2：解除协议的条件之二3.3：解除协议的条件之三第四条：解除协议的程序4.1：解除协议的申请4.2：解除协议的审批4.3：解除协议的执行第五条：解除协议的效力5.1：解除协议的生效时间5.2：解除协议的解除效力5.3：解除协议的法律效力第六条：解除协议后的房产处理6.1：解除协议后的房产归属6.2：解除协议后的房产处置6.3：解除协议后的房产过户第七条：解除协议的费用承担7.1：解除协议所需的费用7.2：费用承担的方式7.3：费用的支付时间及方式第八条：违约责任8.1：一方违约的情形8.2：违约责任的处理方式8.3：违约责任的赔偿金额第九条：争议解决方式9.1：合同争议的解决方式9.2：争议解决的地点9.3：争议解决的时间限制第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件10.2：合同终止的条件10.3：合同变更与终止的程序第十一条：通知与送达11.1：通知的方式11.2：送达的地点11.3：通知的有效期第十二条：适用法律12.1：合同适用的法律12.2：法律冲突的处理方式第十三条：合同的生效13.1：合同的签署13.2：合同的生效时间13.3：合同生效的条件第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：约定的生效方式14.3：约定的变更与解除方式第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：房产共有解除协议的背景本协议背景源于甲乙双方对房产共有权的共同行使，随着情况的变更，甲乙双方经协商一致，决定解除原有的共有关系。1.2：房产共有解除协议的定义本协议是指甲乙双方就解除房产共有关系所达成的书面协议，明确甲乙双方自协议生效之日起，不再作为共有权人对该房产享有共有权。第二条：解除协议的房产信息2.1：房产的地址北京市朝阳区X路X号，房产证编号：X。2.2：房产的面积该房产的建筑面积为X平方米。2.3：房产的所有权归属该房产的所有权原属于甲乙双方共同所有，现甲乙双方同意按照本协议的约定解除共有关系。第三条：解除协议的条件3.1：解除协议的条件之一甲乙双方应共同向房产登记机关提交解除共有权的申请。3.2：解除协议的条件之二甲乙双方应提供相关证据证明双方对该房产享有共有权，包括但不限于房产证、共有协议等。3.3：解除协议的条件之三甲乙双方应共同完成房产过户手续，将房产过户至各自名下。第四条：解除协议的程序4.1：解除协议的申请甲乙双方应共同向房产登记机关提交解除共有权的申请。4.2：解除协议的审批房产登记机关对甲乙双方的申请进行审查，符合规定的，予以批准。4.3：解除协议的执行甲乙双方按照房产登记机关的要求，完成解除共有权的登记手续，从而实现共有关系的解除。第五条：解除协议的效力5.1：解除协议的生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2：解除协议的解除效力本协议生效后，甲乙双方对该房产的共有关系即告解除，双方各自对房产享有独立的所有权。5.3：解除协议的法律效力本协议一经生效，甲乙双方应严格遵守协议约定，任何一方不得违约。如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条：解除协议后的房产处理6.1：解除协议后的房产归属本协议生效后，该房产归甲乙双方各自所有，甲乙双方应按照各自的份额享有房产的所有权。6.2：解除协议后的房产处置甲乙双方可以自由处置各自名下的房产份额，但应遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。6.3：解除协议后的房产过户甲乙双方应按照本协议的约定，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。第八条：违约责任8.1：一方违约的情形如一方违反本协议的约定，未能按照协议约定的时间、方式履行自己的义务，即视为违约。8.2：违约责任的处理方式违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额由违约方根据实际情况予以赔偿。8.3：违约责任的赔偿金额违约方应根据实际情况，赔偿因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条：争议解决方式9.1：合同争议的解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点本协议争议的解决地点为合同签订地人民法院。9.3：争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时间限制的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件甲乙双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2：合同终止的条件本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。10.3：合同变更与终止的程序甲乙双方应按照本协议约定的程序，办理合同变更或终止手续。第十一条：通知与送达11.1：通知的方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2：送达的地点甲乙双方的通知送达地址为双方在签订本协议时所提供的地址。11.3：通知的有效期甲乙双方的通知应在通知送达对方后的第三个工作日生效。第十二条：适用法律12.1：合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效13.1：合同的签署本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2：合同生效的时间本协议自签字（或盖章）之日起视为生效。13.3：合同生效的条件本协议在甲乙双方签字（或盖章）后即生效，无需其他条件。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2：约定的生效方式补充协议的生效需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3：约定的变更与解除方式补充协议的变更与解除应遵循本协议的约定，采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2：第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对房产进行评估；（3）过户机构协助甲乙双方完成房产过户手续；（4）其他与本合同执行相关的个人或机构。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利执行。如因第三方的原因导致合同执行受阻，第三方应承担相应的责任。2.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。第三条：第三方的权利与利益3.1：第三方的权利第三方在本合同执行过程中，有权按照约定收取相关费用。3.2：第三方的利益第三方应确保甲乙双方的权益不受损害，如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的程序与条件4.1：第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确双方的权利义务，并签订相关协议。4.2：第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方与第三方达成一致，并签订相关协议；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、业务性质、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。5.3：第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在相关协议中明确。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入的变更甲乙双方与第三方可以协商变更第三方介入的内容、方式、责任等。变更事项应在相关协议中明确。6.2：第三方介入的解除甲乙双方与第三方可以协商解除第三方介入。解除第三方介入的事项应在相关协议中明确。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入争议解决的地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地人民法院。7.3：第三方介入争议解决的时间限制甲乙双方与第三方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时间限制的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的书面协议8.1：第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行的第三方介入，需签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2：书面协议的生效第三方介入的书面协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.3：书面协议的保管甲乙双方与第三方应妥善保管第三方介入的书面协议，以备不时之需。第九条：第三方介入的告知义务9.1：第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入过程中，如实告知第三方相关信息，确保第三方能够正常履行相关职责。9.2：第三方介入信息的真实性甲乙双方提供的第三方介入信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条：第三方介入的保密义务10.1：第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方应对本合同及第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。10.2：保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的个人信息、房产信息、合同内容等。10.3：保密信息的期限甲乙双方与第三方应对保密信息的保密期限约定为合同履行完毕后5年。第十一条：第三方介入的适用法律11.1：第三方介入适用的法律本合同及第三方介入的相关协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释