2024年度房屋租赁及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3房屋维修与保养第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用目的6.2承租人变更租赁需求第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律适用第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条附加条款10.1房屋设施清单10.2特殊规定第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律合规13.1符合法律法规13.2合同修改与补充第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于____街道____号，房屋结构为____层____室，房屋面积为____平方米。1.1.2房屋附属设施包括____（具体设施列表）。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.2.2承租人应在每个租赁期开始前____个工作日内，将租金支付至出租人指定账户。1.2.3租金支付方式为____（现金、转账、、等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满____年，租金在上一年基础上调整____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1承租人有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知出租人。2.3.2出租人应在收到解除合同通知后____个工作日内，配合承租人办理相关手续。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途（1）非法经营活动；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）违反法律法规的其他用途。第四条房屋维护与管理4.1出租人的维护责任出租人负责维护租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合租赁用途的要求。4.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。4.3房屋维修与保养4.3.1出租人应在租赁期间内，负责解决房屋及附属设施的安全问题。4.3.2承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知出租人，并协助解决。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为共同受益人。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用目的出租人如需要变更房屋使用目的，应提前____个月通知承租人，并书面征求承租人意见。6.2承租人变更租赁需求承租人如需要变更租赁需求，应提前____个月书面通知出租人，并说明变更原因及需求。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知方式双方之间的通知、同意、批准、否认、异议或其他通信均应以书面形式送达对方。9.2通知期限双方应确保通知在发送后____小时内送达对方，如遇特殊情况，双方可协商确定其他送达期限。第十条附加条款10.1房屋设施清单附件一：租赁房屋设施清单（具体设施列表）。10.2特殊规定附件二：特殊规定（如宠物管理、噪音控制等）。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律合规13.1符合法律法规本合同的签订和履行应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同之外的其他约定，应以书面形式附加于本合同，并视为本合同不可分割的一部分。14.2附件说明附件为本合同的组成部分，包括但不限于租赁房屋设施清单、特殊规定等。双方对附件的认可和接受构成对本合同的认可和接受。第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款10.3第三方介入10.3.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。10.3.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服务；（2）维修保养；（3）公共设施使用；（4）法律诉讼；（5）金融服务。第十一条第三方责任11.1第三方责任限定第三方介入时，其责任限定如下：（1）中介服务：中介方应承担其介绍服务的责任，如因中介方介绍不当导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。（2）维修保养：维修方应保证维修质量，如因维修不当导致财产损失或人身伤害，维修方应承担相应的赔偿责任。（3）公共设施使用：第三方使用公共设施应遵守相关规定，如因不当使用导致损害，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）法律诉讼：如合同执行过程中发生法律诉讼，第三方应按照法院判决或仲裁裁决承担相应责任。（5）金融服务：第三方提供的金融服务应符合法律法规，如因金融服务导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故侵害第三方权益。12.2第三方权益限制第三方应遵守合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十三条第三方支付13.1第三方支付说明如合同执行过程中涉及第三方支付，甲乙双方应明确支付事项、金额、期限等。13.2第三方支付责任第三方支付责任如下：（1）第三方应按约定时间、金额支付相关费用；（2）如第三方未按时支付，应承担违约责任；（3）甲乙双方应协助第三方完成支付事项。第十四条第三方违约14.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方违约处理第三方违约处理如下：（1）甲乙双方应与第三方协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十五条第三方解除合同15.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方。15.2第三方解除合同程序第三方解除合同程序如下：（1）提前通知甲乙双方；（2）与甲乙双方协商解除合同事宜；（3）办理相关手续，确保合同解除后的权益分配。第十六条第三方权益保护16.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。16.2甲乙双方不得以任何形式滥用第三方信息，泄露第三方隐私。第十七条附件说明附件为本合同的组成部分，包括但不限于第三方介入的具体事项、第三方支付说明等。双方对附件的认可和接受构成对本合同的认可和接受。第十八条合同的生效与终止18.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。18.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十九条争议解决19.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中的任何争议和纠纷。19.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、卫生间、厨房设备等。附件二：特殊规定详细列出房屋的特殊规定，如宠物管理、噪音控制、访客管理等。附件三：维修服务说明详细说明维修服务的范围、流程、响应时间等。附件四：保险条款详细列出保险的类型、保险费用、受益人等。附件五：支付说明详细说明支付方式、支付时间、支付金额等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类及其对应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同违约方需提前通知对方，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。2.迟延支付租金承租人迟延支付租金，需支付滞纳金，并承担因迟延支付导致的违约金。3.未按约定使用房屋承租人未按约定使用房屋，需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.损坏房屋及设施承租人损坏房屋及设施，需承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。5.违反特殊规定承租人违反特殊规定，需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁及管理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条房屋使用及管理3.1承租人的使用要求3.2出租人的维修责任3.3房屋保险第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条合同解除及违约5.1合同解除条件5.2违约责任第六条房屋转让及继承6.1房屋转让6.2房屋继承第七条法律法规及争议解决7.1适用法律法规7.2争议解决方式第八条双方的权利及义务8.1出租人的权利及义务8.2承租人的权利及义务第九条合同的变更及补充9.1合同变更9.2合同补充第十条通知及联系信息10.1双方通知方式10.2联系信息更新第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的事宜第十二条其他约定第十三条附件13.1房屋照片及钥匙交付记录13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同副本第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2租金支付周期为每月一次，每月的租金应于每月的_______日前支付。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.2.2出租人在收到租金后，应出具相应的收款凭证。第三条房屋使用及管理3.1承租人的使用要求3.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。3.1.2承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转让租赁权。3.2出租人的维修责任3.2.1出租人应保证房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。3.2.2房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租人负责维修。3.3房屋保险3.3.1房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。3.3.2保险理赔事宜由出租人负责处理。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。4.1.2押金支付时间为签订本合同时。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.2.2如因承租人原因造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还给承租人。第五条合同解除及违约5.1合同解除条件5.1.1租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方。5.1.2租赁期内，如承租人未按时支付租金，出租人有权解除合同。5.2违约责任5.2.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条房屋转让及继承6.1房屋转让6.1.1租赁期内，如出租人需转让房屋所有权，应提前_______个月通知承租人。6.1.2房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。6.2房屋继承6.2.1租赁期内，如出租人去世，其房屋继承人应继续履行本合同。6.2.2租赁期内，如承租人去世，其继承人或者权利义务承受者应继续履行本合同。第二部分：其他条款及附件（此部分内容请根据实际情况自行添加或修改）。第八条双方的权利及义务8.1出租人的权利及义务8.1.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。8.1.2出租人应按时提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。8.1.3出租人应按约定履行维修义务，确保房屋及附属设施的安全。8.2承租人的权利及义务8.2.1承租人应按时支付租金，并遵守物业管理的相关规定。8.2.2承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。8.2.3承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转让租赁权。第九条合同的变更及补充9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更生效后，原合同的相关条款相应失效，以变更协议为准。9.2合同补充9.2.1如合同中未涉及的事宜，双方可以签订书面补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知及联系信息10.1双方通知方式10.1.1双方应通过书面形式互相通知，通知应以递送至对方指定的联系地址和方式为准。10.1.2双方应保持联系信息的及时更新，确保通知的有效送达。第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止后的事宜11.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。11.2.2出租人在收到房屋及附属设施后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第十二条其他约定12.1如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三条附件13.1房屋照片及钥匙交付记录13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同副本第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与并影响本合同的履行。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按约定履行其义务。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或商品，并保证其质量及安全性。3.2第三方应按照本合同约定的时间、方式、标准履行其义务，并接受甲乙双方的监督。3.3第三方应在合同约定的范围内承担责任，并保证其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其履行合同过程中产生的损失或损害向甲乙双方承担赔偿责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的报酬金额。4.3甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以就第三方的责任限额进行具体约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方独立结算，第三方不应直接向另一方索要报酬。5.3第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行，其行为应符合本合同的约定。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方同意，如第三方未能按约定履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应提前通知第三方解除合同，并按照约定方式处理后续事宜。6.3第三方同意，在其合同解除后，不再就本合同相关的任何事项向甲乙双方主张权利。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方追究违约责任，并有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同及补充协议中关于第三方介入的约定，对甲乙双方及第三方均具有法律效力。9.2第三方介入的约定不影响本合同的独立性，本合同仍具有完整的法律效力。第十条附件10.1第三方介入的补充协议10.2第三方提供的服务或商品的详细说明第十一条签字页11.1甲乙双方签字：11.2第三方签字：11.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及钥匙交付记录详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及钥匙交付的日期、时间、接收人的详细记录。附件2：租赁押金收据详细要求：附件中应包含押金收据的原件扫描件，显示押金支付的时间、金额及收款人签字。附件3：房屋租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的正本副本，显示双方的签字及日期。附件4：维修服务协议详细要求：附件中应详细列明维修服务的范围、时间、费用及责任划分。附件5：保险单据详细要求：附件中应包含房屋保险单据的原件扫描件，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件6：第三方服务协议详细要求：附件中应详细列明第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时提供房屋及附属设施。3.乙方未按约定履行维修义务。4.甲方未合理使用房屋及其设施。5.甲方擅自改变房屋的结构和用途。6.甲方转租或转让租赁权。7.第三方未按约定提供服务或商品。8.第三方未按约定时间、方式、标准履行义务。9.第三方侵犯甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时提供房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未合理使用房屋及其设施，乙方有权要求甲方改正，并可能要求甲方支付维修费用。5.甲方擅自改变房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并可能要求甲方支付违约金。6.甲方转租或转让租赁权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.第三方未按约定提供服务或商品，甲方乙方可与第三方协商解决，或要求第三方支付违约金。8.第三方未按约定时间、方式、标准履行义务，甲方乙方可与第三方协商解决，或要求第三方支付违约金。9.第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲方乙方可要求第三方停止侵权行为，并可能要求第三方支付赔偿金。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方可以在书面通知甲方后，给予甲方_______天的宽限期，若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付租金金额×逾期天数×1%。全文完。2024年度房屋租赁及管理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与管理4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3房屋保险第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏赔偿5.2维修程序第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收程序第七条租金支付及违约金7.1租金支付期限7.2迟延支付租金的违约金第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约金及赔偿第九条出租人的权利与义务9.1出租人的权利9.2出租人的义务第十条承租人的权利与义务10.1承租人的权利10.2承租人的义务第十一条合同的转让与转租11.1合同转让的条件11.2转租的条件及限制第十二条违约及争议解决12.1违约行为的处理12.2争议解决方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决地点及方式第十四条其他条款14.1房屋租赁及相关费用明细14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元整。支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前七个工作日内，通过银行转账的方式向出租人支付当期租金。1.3租金调整机制租金调整机制：租金将根据市场行情及物业管理费的变动，每满一年进行一次调整，调整幅度不超过百分之十。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：2024年X月X日。租赁结束日期：2025年X月X日。2.2续租条款如双方同意续约，需在租赁期满前六个月书面提出续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人应将租赁房屋用于合法经营活动，并符合相关法律法规及物业管理规定。3.2禁止用途（一）从事违法经营活动；（二）储存易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）擅自改变房屋结构和用途；（四）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。第四条房屋维护与管理4.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋的基本设施正常运行，并对房屋及设施进行定期检查和维护。4.2承租人的日常维护责任承租人应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和使用寿命。4.3房屋保险承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏赔偿承租人在使用过程中，如因故意或重大过失导致房屋及设施损坏，应承担相应的修复费用和赔偿责任。5.2维修程序租赁房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。如因承租人使用不当造成的问题，承租人应承担维修费用。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件出租人应在租赁开始日期前，将租赁房屋及设施完好地交付给承租人。6.2房屋验收程序承租人应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后七个工作日内向出租人出具书面验收报告。如存在问题，承租人应立即通知出租人进行修复。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件（一）提前解除合同的通知期限为三个月；（二）提前解除合同的，承租人应支付相当于一个月租金的违约金；（三）提前解除合同的，出租人应退还承租人已支付的剩余租金，但扣除相当于一个月租金的金额。8.2违约金及赔偿一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条出租人的权利与义务9.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维护和管理。9.2出租人的义务出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十条承租人的权利与义务10.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受出租人提供的相关服务。10.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋及设施，遵守物业管理规定。第十一条合同的转让与转租11.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转租的条件及限制承租人需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租期间，承租人仍需承担本合同项下的义务。第十二条违约及争议解决12.1违约行为的处理一方违反本合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点及方式双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1房屋租赁及相关费用明细本合同涉及的房屋租赁及相关费用明细，详见附件。14.2双方约定的其他事项双方在合同签订过程中，就其他事项达成一致意见的，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，当租赁过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，均需提前书面通知对方，并征得对方的同意。1.2第三方介入的事项包括但不限于房屋租赁、维修、管理、保险等服务，甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。第二条第三方服务的约定2.1甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务质量、费用等事项。2.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的权利义务符合本合同的约定，且第三方服务合同的签订不影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中造成租赁房屋及设施损坏的，第三方应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.2第三方在提供服务过程中因过错导致承租人或出租人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务合同中明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2甲乙双方应协助第三方履行服务合同，提供必要的资料和便利条件。4.3甲乙双方对第三方提供的服务质量和服务态度有异议的，应及时与第三方沟通，并有权要求第三方改正。第五条第三方介入的变更5.1当甲乙双方同意变更第三方时，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。5.2甲乙双方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同及第三方服务合同的约定。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付服务费用。6.2甲乙双方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务发票或收据。第七条第三方服务合同的终止7.1第三方服务合同的终止条件，应符合合同约定或法律法规规定。7.2第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。第八条第三方与本合同的关系8.1第三方不是本合同的当事人，但第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行相应的义务。8.2本合同的履行不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的履行。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同及第三方服务合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律。1