2024年度智能物业管理服务合同标的确定与执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物业管理服务合同标的确定与执行本合同目录一览1.1智能物业管理服务范围与内容1.1.1物业基本情况与管理服务内容1.1.2物业维护保养与管理服务内容1.1.3物业安全保卫与管理服务内容1.1.4物业环境卫生与管理服务内容1.1.5物业设备设施与管理服务内容1.1.6物业服务质量标准与要求2.1合同标的金额与支付方式2.1.1合同金额确定依据2.1.2合同金额支付方式与时间2.1.3合同金额调整与计算方式3.1合同执行时间与期限3.1.1合同开始执行时间3.1.2合同执行期限3.1.3合同续约与终止条件4.1双方权利与义务4.1.1甲方权利与义务4.1.2乙方权利与义务4.1.3第三方权利与义务5.1合同履行与监督5.1.1甲方履行监督职责5.1.2乙方履行报告与协调职责5.1.3第三方履行协助与监督职责6.1合同变更与解除6.1.1合同变更条件与程序6.1.2合同解除条件与程序6.1.3合同变更与解除的后续处理事项7.1合同违约与责任7.1.1甲方违约责任7.1.2乙方违约责任7.1.3第三方违约责任8.1争议解决方式与程序8.1.1双方协商解决8.1.2第三方调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4法律途径解决9.1合同的成立、生效与终止9.1.1合同成立条件9.1.2合同生效条件9.1.3合同终止条件10.1保密条款与知识产权保护10.1.1保密信息范围与义务10.1.2知识产权保护与使用规定11.1税费承担与结算11.1.1税费承担方式与标准11.1.2结算方式与时间12.1甲方（业主）签名与联系方式12.1.1甲方签名12.1.2甲方联系方式13.1乙方（物业管理公司）签名与联系方式13.1.1乙方签名13.1.2乙方联系方式14.1第三方（协助与监督单位）签名与联系方式14.1.1第三方签名14.1.2第三方联系方式第一部分：合同如下：第一条智能物业管理服务范围与内容1.1物业基本情况与管理服务内容(1)物业基本情况：物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。(2)管理服务内容：乙方负责对上述物业进行日常管理及维护保养，包括但不限于物业设施设备的检查、维修和保养，环境卫生清洁，公共区域的安全保卫等工作。1.2物业维护保养与管理服务内容(1)物业设施设备的检查、维修和保养：乙方应定期对物业的公共设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。(2)环境卫生清洁：乙方负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保证公共区域的整洁卫生。1.3物业安全保卫与管理服务内容(1)公共区域的安全保卫：乙方应制定并执行公共区域的安全保卫制度，确保物业的安全。(2)消防安全管理：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保证消防设施设备完好有效。1.4物业环境卫生与管理服务内容(1)公共区域的维护：乙方负责公共区域设施的日常维护工作，确保公共区域设施的正常使用。(2)绿化管理：乙方负责物业内的绿化管理工作，保证绿化区域的植物生长良好。1.5物业设备设施与管理服务内容(1)电梯维护保养：乙方负责对物业内的电梯进行定期检查、维修和保养，保证电梯的正常运行。(2)给排水系统管理：乙方负责给排水系统的日常管理工作，确保给排水系统的正常运行。1.6物业服务质量标准与要求(1)服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量。(2)服务要求：乙方应根据甲方的合理要求，提供相应服务，并接受甲方的监督。第二条合同标的金额与支付方式2.1合同金额确定依据(1)合同金额：本合同的标的金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包括管理服务费、维修资金、公共费用等。(2)金额确定：合同金额根据物业的实际情况和乙方的服务内容确定。2.2合同金额支付方式与时间(1)支付方式：甲方应按照本合同约定，通过银行转账等非现金方式支付合同金额。(2)支付时间：甲方应在本合同签订后X个工作日内支付合同金额的50%，剩余金额在合同履行完毕后支付。2.3合同金额调整与计算方式(1)调整条件：合同金额的调整应根据物业的实际情况和乙方的服务内容进行。(2)计算方式：合同金额的调整按照实际服务内容和费用进行计算。第三条合同执行时间与期限3.1合同开始执行时间(1)合同开始执行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。3.2合同执行期限(1)合同执行期限：本合同的有效期为壹年，自合同开始执行时间起计算。3.3合同续约与终止条件(1)合同续约：双方同意在合同到期前X个月，协商办理合同续约手续。(2)合同终止：合同到期或者双方达成终止协议的，本合同终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务(1)甲方应按照本合同约定支付合同金额，并有权对乙方的服务进行监督。(2)甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.2乙方权利与义务(1)乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。(2)乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理要求予以满足。4.3第三方权利与义务(1)第三方应按照本合同约定协助乙方向甲方提供服务。(2)第三方应按照本合同约定对乙方进行监督。第五条合同履行与监督5.1甲方履行监督职责(1)甲方应按照本合同约定对乙方提供的服务进行监督。(2)甲方对乙方的服务有异议的，有权要求乙方改正。5.2乙方履行报告与协调职责(第八条合同违约与责任8.1甲方违约责任(1)甲方未按照本合同约定支付合同金额的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。(2)甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任(1)乙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的合同金额的千分之五。(2)乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任(1)第三方未按照本合同约定协助乙方向甲方提供服务的，应向甲方承担相应的违约责任。(2)第三方未按照本合同约定对乙方进行监督的，应向甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式与程序9.1双方协商解决(1)双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。(2)双方协商不成的，应在日内向仲裁委员会申请仲裁。9.2第三方调解解决(1)双方可以共同选择第三方进行调解，第三方调解不收取费用。(2)第三方调解不成的，双方同意按照本合同约定的仲裁程序解决争议。9.3仲裁解决(1)双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。(2)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决(1)双方同意如本合同争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，可以向人民法院提起诉讼。(2)诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，直到争议得到最终解决。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。(2)本合同自甲方支付合同金额的50%之日起生效。10.2合同生效条件(1)本合同的生效以甲方支付合同金额的50%为条件。(2)本合同自乙方接受甲方支付的合同金额之日起生效。10.3合同终止条件(1)合同到期或者双方达成终止协议的，本合同终止。(2)双方同意终止本合同的，本合同终止。第十一条保密条款与知识产权保护11.1保密信息范围与义务(1)双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。(2)双方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关信息进入公共领域。11.2知识产权保护与使用规定(1)双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。(2)双方在履行本合同过程中创造的知识产权，归创造方所有。第十二条税费承担与结算12.1税费承担方式与标准(1)本合同的税费承担按照相关法律法规和政策规定执行。(2)双方应按照法律法规和政策规定承担相应的税费。12.2结算方式与时间(1)结算方式：双方同意采用银行转账等非现金方式进行结算。(2)结算时间：双方应在本合同约定的付款日期进行结算。第十三条甲方（业主）签名与联系方式13.1甲方签名(1)甲方应在本合同签字（或盖章）处签名。(2)甲方签名应视为甲方对本合同的确认和承诺。13.2甲方联系方式(1)甲方应提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等。(2)甲方联系方式应保持畅通，以便乙方在履行本合同时能够及时与甲方联系。第十四条乙方（物业管理公司）签名与联系方式14.1乙方签名(1)乙方应在本合同签字（或盖章）处签名。(2)乙方签名应视为乙方对本合同的确认和承诺。14.2乙方联系方式(1)第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程，协助甲乙方履行合同义务，确保合同目标实现的单位或个人。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、调解方、仲裁方、协助方等，根据本合同的履行需要，第三方可以是具有专业资质的机构或个人。第二条第三方责任与权益2.1第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同目标的实现。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的问题。2.2第三方权益第三方在履行本合同约定的义务过程中，享有人工费、交通费、差旅费等合理费用补偿。具体费用根据双方协商确定。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同纠纷承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。如果本合同中没有明确第三方责任限额，双方应另行签订补充协议进行明确。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙方应共同选择具有专业资质和良好信誉的第三方介入本合同。双方应在选择第三方后五个工作日内通知对方。3.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事项和时间范围内介入本合同的履行。具体介入时间由甲乙方与第三方协商确定。3.3第三方退出程序当第三方完成协助甲乙方履行合同义务后，或者甲乙方达成终止第三方服务的协议后，第三方可以退出本合同的履行。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于人工费、交通费、差旅费等，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方费用的支付甲方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在履行本合同约定的义务时，应接受甲方的监督和管理。甲方有权对第三方的工作进行评价。5.2第三方与乙方第三方应协助乙方履行合同义务，乙方应提供必要的协助和配合。5.3第三方与协助方第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙方应根据实际情况对本合同的相关条款进行修改，以适应第三方介入后的合同履行需要。6.2第三方介入后的合同履行甲乙方应按照修改后的合同条款履行合同义务。第三方应协助甲乙方确保合同的顺利履行。6.3第三方介入后的合同终止第三方介入合同履行完成后，本合同随之终止。如果双方同意续约，应重新签订合同。本部分是针对第三方介入后的合同修正，旨在明确第三方的概念、责任、权益以及第三方与其他各方的关系，确保合同的顺利履行和双方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、面积、建筑结构、设施设备等情况的详细说明。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方提供的各项管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的检查、维修和保养，环境卫生清洁，公共区域的安全保卫等工作。3.服务质量标准与要求说明：详细说明乙方提供的各项服务应达到的国家和行业标准，以及甲方的具体服务要求。4.合同金额计算与支付方式说明：详细说明合同金额的计算方式，支付方式，支付时间等。5.合同履行与监督说明：详细说明甲乙双方在合同履行过程中的监督职责，以及乙方对甲方合理要求的满足方式。6.合同变更与解除说明：详细说明合同变更和解除的条件、程序，以及变更与解除的后续处理事项。7.违约责任说明：详细说明甲乙双方及第三方违约的责任，以及违约责任的具体承担方式。8.争议解决方式与程序说明：详细说明双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径。9.保密条款与知识产权保护说明：详细说明双方在履行合同过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密义务，以及知识产权的保护和使用规定。10.税费承担与结算说明：详细说明双方在合同履行过程中应承担的税费，以及税费的结算方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付合同金额的违约行为，责任认定标准为：迟延付款金额的千分之五作为违约金，从应付款之日起计息。2.乙方未按合同约定提供服务的违约行为，责任认定标准为：未提供服务部分的合同金额的千分之五作为违约金。3.第三方未按合同约定协助乙方向甲方提供服务的违约行为，责任认定标准为：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额按照双方签订的第三方服务协议确定。4.第三方未按合同约定对乙方进行监督的违约行为，责任认定标准为：第三方应承担相应的违约责任。5.甲方未按合同约定履行其他义务的违约行为，责任认定标准为：甲方应承担相应的违约责任。6.乙方未按合同约定履行其他义务的违约行为，责任认定标准为：乙方应承担相应的违约责任。7.双方未按合同约定处理合同争议的违约行为，责任认定标准为：双方应承担相应的违约责任。8.双方未按合同约定处理保密信息和知识产权的违约行为，责任认定标准为：双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度智能物业管理服务合同标的确定与执行1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容与标的2.1服务内容概述2.2服务标的概述2.3服务标的的具体内容第三条服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排第四条服务费用与支付方式4.1服务费用概述4.2服务费用的具体计算方式4.3支付方式与支付时间安排第五条服务质量与标准5.1服务质量概述5.2服务质量的具体标准第六条合同的履行与监督6.1合同履行的责任与义务6.2合同履行的监督与检查第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的定义与认定7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与认定8.2不可抗力事件的应对措施第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施与期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方与乙方达成的其他协议与补充条款13.2丙方的权利与义务第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件14.2合同的签字与盖章程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指签订本合同的物业管理公司，拥有合同约定的物业的管理权和处置权。定义：乙方是指签订本合同的住宅小区业主委员会，代表业主享有物业的共同权益。定义：丙方是指住宅小区的居民，享受物业服务合同约定的权利和承担义务。第二条服务内容与标的2.1服务内容概述甲方作为物业服务提供者，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、维修基金管理等服务。2.2服务标的概述服务标的是指甲方按照本合同约定，向乙方提供的各项物业管理服务。2.3服务标的的具体内容2.3.1物业设施设备的维护甲方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.3.2绿化养护甲方负责小区绿化区域的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的优美和整洁。2.3.3清洁卫生甲方负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、楼道、公共卫生间等区域的清洁。2.3.4安全保卫甲方负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、火灾和紧急事件的应急预案等。2.3.5维修基金管理甲方负责小区维修基金的收取、管理和使用，确保维修基金的合理使用和安全。第三条服务期限与时间安排3.1服务期限本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排甲方应按照合同约定，提供全天候的服务，确保乙方和丙方的正常生活秩序。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用概述本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），乙方应按期支付甲方提供的物业管理服务费。4.2服务费用的具体计算方式服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、材料费等成本因素，按照固定的费率进行计算。4.3支付方式与支付时间安排乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的物业管理服务费用。支付方式可以选择银行转账、支票等方式。第五条服务质量与标准5.1服务质量概述甲方应按照行业标准和国家相关规定，提供符合质量要求的服务。5.2服务质量的具体标准5.2.1物业设施设备的维护确保设施设备的安全运行，对易发生故障的部位进行定期检查和保养，及时修复故障设备。5.2.2绿化养护保持绿化区域的植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥，防治病虫害，保持环境整洁。5.2.3清洁卫生保持公共区域的清洁卫生，垃圾及时清理，公共设施定期消毒，确保小区环境整洁卫生。5.2.4安全保卫加强门禁管理，严格执行来访登记制度，定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保小区安全。5.2.5维修基金管理合理使用维修基金，对大修、改造项目进行公开招标，确保资金的合理使用和安全。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的责任与义务甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方和丙方的权益。6.2合同履行的监督与检查乙方有权对甲方的服务进行监督和检查，对甲方的服务质量进行评价，并提出改进建议。甲方应积极接受乙方的监督和检查，及时改进服务质量。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施减少损失。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的履行方式。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若30日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间和效力等。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及后果处理等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算，期限为5年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1甲方与乙方达成的其他协议与补充条款本合同签订后，甲乙双方可就合同履行过程中的事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2丙方的权利与义务丙方作为小区居民，应遵守小区规章制度，按照合同约定支付物业管理服务费用，并享有合同约定的权利。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2合同的签字与盖章程序本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖各自单位公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修承包商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业设施设备的维修保养、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等方面的服务提供者。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并说明第三方服务的范围、内容以及理由。2.2甲方或乙方在引入第三方服务前，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.3甲方或乙方应将第三方服务协议副本提交给对方，以便对方了解第三方服务的具体内容和第三方的主要责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方或乙方应负责协调与管理第三方服务，确保第三方服务符合本合同约定的服务质量与标准。3.2甲方或乙方应对第三方服务进行监督和检查，如发现问题应及时通知第三方进行整改。3.3甲方或乙方应定期评估第三方的服务质量，并根据评估结果采取相应的措施。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其提供的服务导致的财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.3甲方或乙方在签订第三方服务协议时，应要求第三方提供相应的担保，如保函、押金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙双方的合作方，其提供的服务应视为甲乙双方的服务。5.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲方或乙方应与第三方保持独立的合同关系，不得将本合同的权利义务转让给第三方。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方或乙方如需变更或解除第三方服务，应提前通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2变更或解除第三方服务应遵循双方签订的第三方服务协议的约定。6.3甲方或乙方在变更或解除第三方服务前，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方服务过程中发生争议，甲方或乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲方或乙方可依据本合同的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同约定的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方应遵守本合同的保密期限，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方或乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方服务的质量和效果。9.2甲方或乙方应对第三方服务进行监督和管理，确保第三方服务符合本合同的要求。9.3甲方或乙方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额和保密义务。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。10.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。10.3本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业设施设备维护保养计划》详细要求：本附件应详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括设备名称、型号、维护保养内容、周期、责任人等。附件二：《绿化养护管理方案》详细要求：本附件应详细列出绿化养护的管理方案，包括绿化区域分布图、植物品种、养护措施、责任人等。附件三：《清洁卫生标准及作业流程》详细要求：本附件应详细列出清洁卫生标准及作业流程，包括清洁区域、清洁频率、清洁剂使用标准、责任人等。附件四：《安全保卫管理制度》详细要求：本附件应详细列出安全保卫管理制度，包括保安人员配置、值班安排、应急预案、责任人等。附件五：《维修基金使用管理规则》详细要求：本附件应详细列出维修基金的使用管理规则，包括维修基金的提取条件、使用流程、报销标准、责任人等。附件六：《第三方服务协议范本》详细要求：本附件应提供第三方服务协议的范本，明确双方的权利义务、责任限额、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定提供绿化养护服务，导致小区绿化区域植物死亡，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：乙方应按照合同约定支付服务费用，如未按照约定支付费用，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供维修服务，导致物业设施设备损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能物业管理服务合同标的确定与执行2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围的具体描述2.3服务时间的确定第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条合同的执行与监督4.1乙方合同执行的义务4.2甲方对乙方执行合同的监督权4.3合同执行过程中的沟通与协调第五条服务质量保证5.1乙方提供的服务质量标准5.2服务质量的评估与反馈5.3服务质量问题的解决机制第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体承担方式7.3违约赔偿的计算方法第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地域管辖第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的权利义务处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的原则11.3合同争议的法律适用第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容的说明与效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某智能物业管理有限公司乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3合同标的定义：本合同标的为乙方提供给甲方的2024年度智能物业管理服务，具体服务内容与范围见第二条。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：乙方根据甲方提供的物业信息，为甲方提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等智能物业管理服务。2.2服务范围的具体描述：乙方服务的范围包括甲方所有物业的公共区域及配套设施设备，具体服务范围详见附件一。2.3服务时间的确定：乙方提供的服务时间为2024年1月1日至2024年12月31日，共计365天。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定：乙方提供的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件二。3.2服务费用的支付方式：甲方按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条合同的执行与监督4.1乙方合同执行的义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务范围和服务时间，提供优质、高效的智能物业管理服务。4.2甲方对乙方执行合同的监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议和要求，乙方应予以采纳和改进。4.3合同执行过程中的沟通与协调：双方应保持密切沟通与协调，确保合同顺利执行。第五条服务质量保证5.1乙方提供的服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量要求的服务。5.2服务质量的评估与反馈：甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。5.3服务质量问题的解决机制：如乙方提供的服务出现质量问题，乙方应立即采取措施予以解决，如问题无法解决，双方可协商解决。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同执行过程中，双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。6.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同签订之日起至合同终止之日止。6.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府规定或双方另有约定的情况除外。第七条违约责任7.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×1%。7.3违约赔偿的计算方法：如因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失实际情况确定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：如因法律法规变化、甲方物业需求变更等，双方可协商一致变更本合同。8.2合同终止的条件：如乙方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等，双方可协商一致终止本合同。8.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并承担因违约或不可抗力事件导致的相应责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释的原则：本合同的解释应遵循合同法、民法典等相关法律法规的规定。10.3合同争议的法律适用：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，除非提前终止或双方另有约定。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。12.2乙方签字盖章：乙方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第十三条附件13.1附件列表：本合同附件包括物业信息、服务内容、服务费用等详细信息。13.2附件内容的说明与效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1如双方在签订合同时有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定，并不得违反国家法律法规。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全等。3.2第三方责任：第三方应独立承担因提供服务或产品而产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定：如第三方介入导致合同履行出现问题，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。4.2责任限额的表述：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方提供服务或产品的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应直接与乙方签订合同，并按照合同约定向乙方提供服务或产品。5.2第三方与乙方关系：乙方应监督第三方履行合同义务，并有权对第三方的服务或产品进行检验、检测等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量要求等。6.2第三方违约处理：乙方应要求第三方履行合同义务或赔偿损失；第三方拒绝履行