2024年度物业保安服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保安服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务定义第二条服务内容2.1保安人员配备2.2职责范围2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条保安人员管理5.1人员培训5.2着装要求5.3纪律要求第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1保密条款12.2不可抗力第十三条附件13.1保安人员名单13.2服务地点示意图第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××保安服务有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3本合同所称保安服务，是指乙方根据甲方的要求，派遣专业保安人员为甲方提供物业管理区域内的安全保卫工作。第二条服务内容2.1乙方根据甲方物业管理区域的大小、业态及安全需求，配备足够数量的保安人员，具体人员名单见附件。2.2保安人员的职责范围包括但不限于：（1）维护物业管理区域内的公共秩序；（2）对进出物业管理区域的人员进行登记和核查；（3）预防和处理突发事件，确保甲方人员及财产的安全；（4）对物业管理区域进行定时巡逻，发现问题及时报告并处理；（5）协助甲方开展消防安全工作。2.3保安人员的服务时间为：每日24小时。第三条服务费用3.1本合同的服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括但不限于保安人员的工资、保险、管理费等。3.2甲方按月支付服务费用，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3甲方应在每月的5日前支付上一个月的服务费用。第四条服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年×月×日。4.2本合同的期限为一年，即自合同开始日期至2025年×月×日止。第五条保安人员管理5.1乙方应对保安人员进行专业的培训，确保其具备必要的职业技能和服务意识。5.2保安人员应按照甲方的要求着装，并遵守甲方的规章制度。5.3保安人员应遵守法律法规和职业道德，不得有违法违纪行为。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的保安服务进行监督和检查，并提出合理化建议。6.2甲方应按照合同约定支付服务费用，并协助乙方开展保安工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定提供保安服务，并保证服务质量。7.2乙方应承担保安人员的工资、保险等费用，并负责保安人员的工作安排和管理。第八条合同的变更与解除8.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定提供保安服务，甲方经催告后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损失等。9.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为：×××市×××区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自将合同内容泄露给第三方。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条附件13.1保安人员名单（见附件1）。13.2服务地点示意图（见附件2）。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________，日期：2024年×月×日。14.2乙方签字：____________，日期：2024年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲方和乙方无直接合同关系，但可能在合同的履行过程中与甲方或乙方产生交集。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供必要的配合或协助；（2）第三方对甲方或乙方提供的服务或产品产生影响；（3）合同的履行涉及到第三方合法权益的保护。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方同意放弃对乙方的追偿权。3.2第三方介入造成的损失，由甲方和乙方根据各自的过错程度承担相应的责任。3.3甲方和乙方应尽合理的注意义务，防止第三方侵害甲方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的配合和协助。4.2第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得侵害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间不存在合同关系，甲方和乙方不应将第三方视为合同当事人。5.2甲方和乙方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。第六条第三方介入的解决方式6.1甲方和乙方应积极沟通，协商解决第三方介入造成的问题。6.2如协商不成，甲方和乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修正7.1如本合同的履行涉及到第三方权益的保护，甲方和乙方应签订书面修正协议，明确第三方的权利和义务。7.2修正协议应经甲方、乙方和第三方共同签署，并加盖公章。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规另有规定的除外。8.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关方。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应积极维护自身的合法权益，防止损失的扩大。第十条甲方和乙方的权利救济10.1甲方和乙方在第三方介入造成损失时，均有权要求第三方承担赔偿责任。10.2甲方和乙方在第三方介入的情况下，均有权要求对方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十一条附件11.1第三方介入情形说明（见附件3）。11.2第三方信息披露协议（见附件4）。第十二条签字盖章12.1甲方签字：____________，日期：2024年×月×日。12.2乙方签字：____________，日期：2024年×月×日。12.3第三方签字：____________，日期：2024年×月×日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保安人员名单附件2：服务地点示意图附件3：第三方介入情形说明附件4：第三方信息披露协议附件1的具体要求：包含乙方派遣的保安人员的详细个人信息、职务、联系方式等。名单应随时更新，以反映保安人员变动情况。附件2的具体要求：清晰地展示甲方物业管理区域的位置、范围和重要设施。示意图应包含保安人员的工作岗位和巡逻路线。附件3的具体要求：详细描述第三方介入的情形，包括介入的原因、时间、地点等。列出第三方应遵守的义务和责任。附件4的具体要求：明确第三方对甲方和乙方提供的信息保密的义务。规定信息的范围、保密期限和保密违反后的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供保安服务。第三方未履行协助、配合义务。第三方泄露甲方和乙方提供的信息。保安人员未履行职责，导致甲方财产损失。违约责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应支付逾期利息，并承担违约金。乙方未按约定提供保安服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第三方未履行协助、配合义务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第三方泄露信息造成损失的，应根据损失金额承担赔偿责任。保安人员未履行职责导致损失的，乙方应承担相应责任，并根据损失金额赔偿甲方。示例说明：如果甲方逾期支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限内仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期利息和违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。如果乙方未按约定提供保安服务，甲方可以要求