2024年度二手房屋买卖战略联盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖战略联盟合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方及乙方对二手房屋的理解和定义第二条合作内容2.1甲方与乙方合作的二手房屋范围2.2甲方与乙方合作的方式和流程2.3甲方与乙方合作的目标和预期成果第三条房屋买卖信息共享3.1甲方提供给乙方的房屋信息内容3.2乙方提供给甲方的房屋信息内容3.3信息共享的时间和方式第四条房屋质量及查验4.1甲方对房屋质量的承诺4.2乙方对房屋质量的检查和验收4.3房屋质量问题的处理方式第五条价格及支付方式5.1房屋的定价原则和标准5.2房屋买卖交易的支付方式5.3支付时间及支付对象第六条交易流程及时间安排6.1房屋买卖合同的签订流程6.2房屋过户及产权转移的时间安排6.3交易完成的认定标准第七条保密条款7.1双方在合作过程中获取的商业秘密7.2保密义务的期限和范围7.3保密协议的解除条件及方式第八条违约责任及赔偿8.1双方违反合同约定的责任8.2赔偿金额的计算方法和支付方式8.3违约责任的免除条件第九条争议解决9.1双方在合作过程中发生的争议类型9.2争议解决的途径和方法9.3争议解决的时间限制第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的风险分担10.3不可抗力事件的应对措施及处理方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更和解除后的权利义务处理第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利义务处理12.3合同终止后的后续事宜处理第十三条合同的生效13.1合同的签署地点和时间13.2合同生效的条件13.3合同生效后的履行和监督第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项约定14.2双方认为需要约定的其他事项14.3附件及补充协议的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为具有合法经营资格的二手房屋买卖公司，营业执照号码为，注册地为，法人为。1.2乙方主体信息乙方为具有合法经营资格的二手房屋买卖公司，营业执照号码为，注册地为，法人为。1.3甲方及乙方对二手房屋的理解和定义双方所称二手房屋指的是已经发生过一次买卖的存量房屋，且房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条合作内容2.1甲方与乙方合作的二手房屋范围甲方与乙方合作的二手房屋范围为城市行政区域内具备交易条件的存量房屋。2.2甲方与乙方合作的方式和流程甲方与乙方合作的方式包括信息共享、联合营销、联合推广等。具体合作流程为：甲方提供拟出售房屋的相关信息，乙方进行市场分析后反馈给甲方，双方共同确定销售策略，然后进行联合营销和推广，完成房屋买卖交易。2.3甲方与乙方合作的目标和预期成果双方通过合作，预期实现销售业绩的提高，扩大品牌影响力，提高市场占有率。第三条房屋买卖信息共享3.1甲方提供给乙方的房屋信息内容甲方提供给乙方的房屋信息内容包括房屋基本信息（如房屋地址、面积、户型、楼层等）、房屋权属信息、房屋历史交易信息等。3.2乙方提供给甲方的房屋信息内容乙方提供给甲方的房屋信息内容包括房屋基本信息、房屋市场估值、潜在买家信息等。3.3信息共享的时间和方式双方信息共享的时间为合同签订后的每周一，共享方式为线上数据推送。第四条房屋质量及查验4.1甲方对房屋质量的承诺甲方承诺提供的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.2乙方对房屋质量的检查和验收乙方对甲方提供的房屋进行实地查验，查验内容包括房屋结构、设备设施、使用功能等。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。4.3房屋质量问题的处理方式如乙方在查验过程中发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行整改。如甲方未按约定时间整改或整改不符合要求，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。第五条价格及支付方式5.1房屋的定价原则和标准房屋定价原则为市场比较法，参照周边类似房屋近期成交价格，结合房屋实际状况进行定价。5.2房屋买卖交易的支付方式房屋买卖交易的支付方式为线上支付，通过乙方平台进行支付。5.3支付时间及支付对象支付时间为合同签订后的20个工作日内，支付对象为甲方。第六条交易流程及时间安排6.1房屋买卖合同的签订流程房屋买卖合同的签订流程为：双方协商一致>签订《房屋买卖合同》>支付定金>办理房屋过户手续>支付尾款>交付房屋。6.2房屋过户及产权转移的时间安排房屋过户及产权转移的时间为合同签订后的45个工作日内完成。6.3交易完成的认定标准交易完成的标准为房屋过户手续办理完毕，房屋产权转移至买家名下。第八条保密条款8.1双方在合作过程中获取的商业秘密双方在合作过程中获取的商业秘密包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。8.2保密义务的期限和范围双方的保密义务期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密义务的范围包括但不限于双方在合作过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息。8.3保密协议的解除条件及方式保密协议的解除条件为双方书面同意解除保密义务。解除方式为双方共同签署《保密协议解除协议》，明确解除保密义务的具体内容。第九条违约责任及赔偿9.1双方违反合同约定的责任双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2赔偿金额的计算方法和支付方式赔偿金额的计算方法为：损失金额=直接损失+间接损失。直接损失指因违约行为导致的实际经济损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。支付方式为违约方在收到赔偿通知后的15个工作日内，将赔偿金额支付给守约方。9.3违约责任的免除条件第十条争议解决10.1双方在合作过程中发生的争议类型双方在合作过程中发生的争议类型包括合同履行争议、合同解除争议、违约责任争议等。10.2争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的时间限制双方应在争议发生后的30日内解决，如有特殊情况，经双方协商可延长解决时间。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为双方书面同意变更合同内容。合同变更的程序为：双方协商一致>签订《合同变更协议》>双方履行变更后的合同。11.2合同解除的条件和程序合同解除的条件为双方书面同意解除合同。合同解除的程序为：双方协商一致>签订《合同解除协议》>双方履行解除后的合同。11.3合同变更和解除后的权利义务处理合同变更和解除后，双方的权利义务按照变更和解除后的合同内容履行。如变更和解除导致合同无法履行，双方应按照本合同第九条的规定承担违约责任。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方的权利义务除合同终止条款外，按照合同约定履行。12.3合同终止后的后续事宜处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、交付房屋等。第十三条合同的生效13.1合同的签署地点和时间合同的签署地点为，签署时间为。13.2合同生效的条件合同生效的条件为双方签字或盖章，且合同副本由双方保留。13.3合同生效后的履行和监督合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。双方可相互监督合同的履行情况，确保合同履行顺利。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项约定双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充协议的说明本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《房屋查验报告》、《保密协议》等。补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的义务的个体或机构。第三方可以是中介机构、评估机构、过户机构等，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、法律咨询、金融服务、房屋查验、过户手续办理等。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件甲方和乙方应选择具备合法经营资格、信誉良好、专业能力强的第三方机构进行合作。2.2第三方选择的程序第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，通过双方协商一致，挑选具备相关资质的第三方机构进行合作。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和结果。第三方应对其在服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，严格执行甲乙双方的指令，配合完成房屋交易的相关流程。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用的确定第三方费用根据其提供的服务内容、市场行情等因素确定，具体费用由甲乙双方协商决定。4.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式可以为一次性支付或分阶段支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务内容、服务过程中可能产生的风险等因素确定。甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场变化、第三方服务质量等因素进行调整。调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件当甲乙双方因第三方介入而需要变更合同时，应遵循公平、公正、公开的原则，通过双方协商一致进行变更。6.2合同变更的程序合同变更的程序为：双方协商一致>签订《合同变更协议》>双方履行变更后的合同。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件当甲乙双方因第三方介入而需要解除合同时，应遵循公平、公正、公开的原则，通过双方协商一致进行解除。7.2合同解除的程序合同解除的程序为：双方协商一致>签订《合同解除协议》>双方履行解除后的合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议类型第三方介入产生的争议类型包括第三方未按约定提供服务、第三方服务质量不达标、第三方泄露保密信息等。8.2争议解决的途径和方法双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行和监督9.1合同履行和监督的原则双方应严格按照变更后的合同内容履行各自的义务，并相互监督合同的履行情况，确保合同履行顺利。9.2合同履行和监督的方式双方可以通过定期会议、书面报告、现场检查等方式，相互监督合同的履行情况。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；第三方未履行合同义务。10.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方的权利义务按照变更后的合同内容履行。如变更后的合同未约定的事项，应参照原合同约定处理。第十一条第三方介入后的附件和补充协议11.1附件和补充协议的范围附件和补充协议包括与第三方签订的《服务协议》、《保密协议》等。11.2附件和补充协议的法律效力附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件和补充协议的内容履行各自的义务。第十二条第三方介入后的法律适用和争议解决12.1法律适用本合同及第三方介入相关的协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他事项13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：详细规定房屋买卖的各项条款，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.《房屋查验报告》：记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备设施、使用功能等，以及存在的任何问题。3.《合同变更协议》：在合作过程中，如果需要对原合同进行变更，双方需签订此协议，明确变更的内容和双方的权利义务。4.《合同解除协议》：在合作过程中，如果需要解除合同，双方需签订此协议，明确解除的原因、双方的权利义务及后续处理。5