2024年度房地产买卖合同：R公司将其开发的住宅小区出售给S公司(详细描述房产信息、交易价格、交付时间等)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：R公司将其开发的住宅小区出售给S公司(详细描述房产信息、交易价格、交付时间等)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人：R公司1.2买受人：S公司1.3住宅小区：位于城市的R公司开发的住宅小区第二条房产信息2.1房屋数量：共计套2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：平均面积为平方米2.4房屋位置：城市街道号第三条交易价格3.1总交易金额：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款：人民币万元整，于合同签订之日起日内支付3.4剩余款项：人民币万元整，于房屋交付之日起日内支付第四条交付时间及条件4.1交付时间：合同签订后个月内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部购房款项第五条质量及保修5.1出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及质量标准5.2出卖人提供房屋质量保证书，并承担房屋质量问题的维修责任第六条过户及登记6.1买受人应按照法律规定办理房屋过户及所有权转移登记手续6.2买受人承担过户及登记所需费用第七条税费7.1买受人承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费7.2出卖人承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等相关税费第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应双方协商一致，并签订书面协议8.2合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任第九条违约责任9.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金9.2买受人未按约定时间支付购房款项，应支付违约金9.3一方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致11.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得擅自解除或终止合同第十二条其他约定12.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋验收报告12.2买受人应按照物业管理规定，遵守住宅小区的管理制度12.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序第十三条双方联系方式13.1出卖人联系地址：城市街道号13.2买受人联系地址：城市街道号13.3出卖人联系人：先生，联系电话：X13.4买受人联系人：先生，联系电话：X第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋质量保证书14.3房屋买卖合同补充协议14.4房屋交易税费清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.2房屋类型：均为住宅。2.3房屋面积：每套房屋的平均面积为平方米。2.4房屋位置：房产位于城市街道号，具体房屋坐落详见附件。第三条交易价格3.2付款方式：买受人同意采取分期付款方式购买房产，具体付款安排如下：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.2买受人应于出卖人交付房产之日起日内支付剩余款项人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3买受人未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第四条交付时间及条件4.1出卖人应按照本合同约定，在合同签订后个月内将房产交付给买受人。4.2买受人应按照本合同约定支付全部购房款项后，方可取得房产的所有权。第五条质量及保修5.1出卖人保证所出售的房产符合国家相关法律法规及质量标准，并保证房产不存在任何质量问题。5.2出卖人应向买受人提供房产质量保证书，并承诺在房产交付后年内，对房产的质量问题负责维修。第六条过户及登记6.1买受人应自房产交付之日起日内，按照法律规定办理房产过户及所有权转移登记手续。6.2买受人应承担过户及登记所需费用。第七条税费7.1买受人应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。7.2出卖人应承担房产交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等相关税费。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。8.3合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任，并互相协助办理相关手续。第九条违约责任9.1出卖人未按照本合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房产总交易价格的千分之一。9.2买受人未按照本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项的千分之一。9.3一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致。11.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得擅自解除或终止合同。第十二条其他约定12.1房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋验收报告。12.2买受人应按照物业管理规定，遵守住宅小区的管理制度。12.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系地址：城市街道号。13.2买受人联系地址：城市街道号。13.3出卖人联系人：先生，联系电话：X。13.4买受人联系人：先生，联系电话：X。第十四条附件14.1房屋所有权证。14.2房屋质量保证书。14.3房屋买卖合同补充协议。14.4房屋交易税费清单。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同第三方是指本合同之外的任何个人或实体，不包括出卖人和买受人。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于房产的交付、交易价格的支付等。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方介入本合同的履行过程中，应遵守本合同的各项约定，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同的履行过程中，享有与出卖人和买受人相同的权利，包括但不限于合同的变更、解除权等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入应按照本合同的约定，按时交付房产，并保证房产符合国家相关法律法规及质量标准。3.2第三方介入应按照本合同的约定，按时支付交易价格，并承担交易过程中的相关税费。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给出卖人和买受人造成的损失。4.2第三方介入在本合同履行过程中，如因过错导致房产质量问题，应承担维修责任，并赔偿因此给出卖人和买受人造成的损失。第五条第三方介入的权益保护5.1出卖人和买受人应按照本合同的约定，履行对第三方的付款、交付房产等义务。5.2出卖人和买受人应按照本合同的约定，保护第三方介入的权益，包括但不限于合同的变更、解除权等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入在本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入本合同应予以认可。7.2本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并签订书面协议。本部分是对原合同关于第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责任及权利、义务、责任限制、权益保护、争议解决以及合同效力等内容。第三方介入在本合同履行过程中，享有与出卖人和买受人相同的权利，并应承担相应的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋质量保证书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋交易税费清单附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是房产的法律证明文件，由有权机关颁发。1.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。1.3买受人应按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续，并提交房屋所有权证。附件二：房屋质量保证书2.1房屋质量保证书是出卖人对房产质量的承诺和保证。2.2出卖人应提供房屋质量保证书，并承诺在房产交付后一定期限内，对房产的质量问题负责维修。2.3买受人应妥善保管房屋质量保证书，并在发生质量问题时，按照约定向出卖人提出维修要求。附件三：房屋买卖合同补充协议3.1房屋买卖合同补充协议是对原合同的补充和细化。3.2补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。3.3补充协议应包括合同变更、解除、违约责任等事项的具体约定。附件四：房屋交易税费清单4.1房屋交易税费清单是房产交易过程中涉及的税费明细。4.2出卖人和买受人应按照清单支付相应的税费。4.3税费支付的具体金额和支付时间应在本合同及补充协议中约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间交付房产示例说明：出卖人未按照本合同约定时间交付房产，构成违约。责任认定：出卖