2024年度土地使用权转让合同及附属建筑补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同及附属建筑补偿协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让价格及支付方式第二条附属建筑补偿2.1附属建筑补偿范围2.2附属建筑补偿标准2.3附属建筑补偿支付方式第三条合同的履行3.1土地使用权及附属建筑补偿的交付时间3.2受让人的义务3.3转让方的义务第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.2合同终止的条件第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点第六条合同的生效6.1合同生效的条件6.2合同生效的时间第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同的影响第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条附件12.1土地使用权证复印件12.2附属建筑相关资料第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地使用权。具体位置和界限以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权转让条件1.2.1转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、担保或其他权利限制。1.2.2受让方应符合国家有关土地使用权转让的相关法律法规的规定，具备相应的资格。1.2.3转让方和受让方应共同向土地管理部门申请土地使用权转让登记，并取得土地使用权转让登记证书。1.3土地使用权转让价格及支付方式1.3.1土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付方式为____期支付。1.3.2受让方应按照合同约定向转让方支付土地使用权转让价款。每期支付的金额、期限及支付方式由双方在合同中具体约定。1.3.3受让方支付土地使用权转让价款后，转让方应及时向受让方交付土地使用权证及相关资料。第二条附属建筑补偿2.1附属建筑补偿范围附属建筑补偿范围包括转让方名下的位于土地使用权范围内的所有附属建筑物及构筑物。2.2附属建筑补偿标准附属建筑补偿标准根据附属建筑物的结构、使用状况、剩余使用年限等因素，由双方协商确定。具体补偿金额由专业评估机构评估后确定。2.3附属建筑补偿支付方式附属建筑补偿支付方式与土地使用权转让价款的支付方式相同，即按照双方在合同中的约定执行。第三条合同的履行3.1土地使用权及附属建筑补偿的交付时间转让方应按照合同约定，将土地使用权及附属建筑物的补偿款支付给受让方。自转让方收到全部土地使用权转让价款之日起____个工作日内，办理土地使用权及附属建筑物的过户登记手续，并将土地使用权证及相关资料交付给受让方。3.2受让方的义务受让方应按照合同约定支付土地使用权转让价款及附属建筑物补偿款，并配合转让方办理土地使用权及附属建筑物的过户登记手续。3.3转让方的义务转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权，并按照合同约定办理土地使用权及附属建筑物的过户登记手续，确保受让方合法取得土地使用权。第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第五条争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。双方同意，如发生争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效6.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同生效的时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）转让方未按照约定时间办理土地使用权及附属建筑物的过户登记手续的，应支付受让方合同总价款的____%作为违约金；（2）转让方未按照约定交付土地使用权证及相关资料的，应支付受让方合同总价款的____%作为违约金；（3）转让方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）受让方未按照约定时间支付土地使用权转让价款的，应支付转让方合同总价款的____%作为违约金；（2）受让方未按照约定配合转让方办理土地使用权及附属建筑物的过户登记手续的，应支付转让方合同总价款的____%作为违约金；（3）受让方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力对合同的影响由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。11.2合同转让的程序如双方同意转让本合同的权利义务，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让合同及相关证明材料。对方应在收到转让申请后____个工作日内给予答复。第十二条附件12.1土地使用权证复印件本合同签订后____个工作日内，转让方应向受让方提供土地使用权证的复印件。12.2附属建筑相关资料本合同签订后____个工作日内，转让方应向受让方提供附属建筑的相关资料，包括设计文件、施工验收资料等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及送达方式本合同一式两份，双方各执一份。合同的送达方式为电子邮件送达，双方确认收到合同后即视为合同已经生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中的行为，应符合国家相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。第三方对甲乙方不承担任何违约责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、费用报销等。第三方应按照合同约定履行义务，并承担因违约产生的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成土地使用权转让及附属建筑补偿的相关事宜。中介方的责任限于提供专业服务，并按照约定收取中介费用。16.2评估机构介入16.3过户登记机构介入过户登记机构作为第三方介入本合同，负责办理土地使用权及附属建筑物的过户登记手续。过户登记机构应确保过户登记的顺利进行，并按照约定收取相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中出现的过错，对甲乙方承担的赔偿责任总额不超过中介费用的____倍；（2）评估机构责任限额：评估机构就其评估过程中的过错，对甲乙方承担的赔偿责任总额不超过评估费用的____倍；（3）过户登记机构责任限额：过户登记机构就其办理过户登记过程中的过错，对甲乙方承担的赔偿责任总额不超过过户登记费用的____倍。17.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额由甲乙方根据实际情况协商确定。第三方应承担的赔偿责任总额不超过其收取的报酬的____倍。第十八条第三方介入的程序18.1甲乙方选择第三方18.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）第三方按照合同约定履行义务，提供服务；（3）甲乙方按照约定支付第三方服务费用。18.3第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关事宜的交接。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙方与第三方协商确定。19.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应立即通知第三方，并提供违约行为的证据。第三方应在收到通知后____个工作日内给予答复，并按照甲乙方的要求采取补救措施。第二十十条第三方权益保护20.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。20.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方的利益。20.3甲乙方应配合第三方完成相关事宜，确保合同顺利履行。第二十一条其他约定21.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的份数22.1合同份数及送达方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。合同的送达方式为电子邮件送达，双方确认收到合同后即视为合同已经生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地位置、面积等信息。附件2：附属建筑相关资料附件内容：包括设计文件、施工验收资料、附属建筑物的现状照片等，用以证明附属建筑的状况和补偿依据。附件3：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方签订的书面服务合同，明确中介方的服务范围、报酬及违约责任等。附件4：评估报告附件内容：评估机构出具的附属建筑物评估报告，详细列明评估依据、补偿金额等信息。附件5：过户登记申请书附件内容：甲乙方提交的过户登记申请书，包含过户登记的具体请求和必要信息。附件6：过户登记证明附件内容：过户登记机构出具的过户登记证明，证明土地使用权及附属建筑物已成功过户。附件7：支付凭证附件内容：甲乙方支付第三方服务费用的凭证，如转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，导致土地使用权转让或附属建筑补偿事宜无法顺利进行。2.评估机构未按照约定时间出具评估报告，或者评估结果存在重大失误。3.过户登记机构未按照约定时间完成过户登记手续，或者过户过程中出现错误。4.甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，或者支付的金额不符合约定。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定：1.中介方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接损失，并支付合同总价款的____%作为违约金。2.评估机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接损失，并支付评估费用的____%作为违约金。3.过户登记机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接损失，并支付过户登记费用的____%作为违约金。4.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，向第三方支付合同约定的服务费用。5.第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接损失。示例说明：若中介方未按照约定时间提供服务，导致土地使用权转让事宜延迟，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方因延迟导致的损失，并支付合同总价款的____%作为违约金。具体损失金额由甲乙方提供证据，双方协商确定。全文完。2024年度土地使用权转让合同及附属建筑补偿协议1本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围1.2土地使用权转让的条件1.3土地使用权转让的程序第二条：附属建筑补偿2.1附属建筑的补偿标准2.2附属建筑的补偿计算2.3附属建筑补偿的支付方式第三条：转让价格与支付方式3.1土地使用权转让的价格3.2土地使用权转让的支付方式3.3附属建筑补偿的支付方式第四条：合同的履行与验收4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的验收程序第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条：合同的继承与转让10.1合同的继承条件10.2合同的转让条件第十一条：附件11.1土地使用权证复印件11.2附属建筑相关资料第十二条：其他约定第十三条：合同的签订地与适用法律13.1合同的签订地13.2适用法律第十四条：合同的签订日期与签字盖章14.1合同的签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围本合同项下的土地使用权转让范围包括但不限于土地使用权证所载明的土地面积和用途。转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，且该土地使用权未设定任何抵押、质押等权利负担。1.2土地使用权转让的条件（1）转让方应保证所转让的土地使用权符合国家法律法规和政策规定，具备土地使用权转让的条件。（2）受让方应具备合法的用地资格，符合国家产业政策和土地利用总体规划。（3）受让方应支付转让方约定的土地使用权转让价格。1.3土地使用权转让的程序（1）双方签订土地使用权转让合同，明确转让价格、支付方式等事项。（2）受让方按照合同约定支付转让价款。（3）转让方协助受让方办理土地使用权变更登记手续。第二条：附属建筑补偿2.1附属建筑的补偿标准附属建筑的补偿标准按照双方约定的金额或者根据实际情况协商确定。2.2附属建筑的补偿计算附属建筑的补偿金额根据实际面积、结构、用途等因素计算得出。转让方应提供附属建筑的相关资料，以便受让方进行核实。2.3附属建筑补偿的支付方式附属建筑补偿款项应在土地使用权转让价款支付完毕后一次性支付给转让方。第三条：转让价格与支付方式3.1土地使用权转让的价格土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2土地使用权转让的支付方式（1）受让方应于本合同签订之日起【】日内，向转让方支付土地使用权转让价款的【】%。（2）剩余的土地使用权转让价款，受让方应按照双方约定的分期付款方式及时支付。3.3附属建筑补偿的支付方式附属建筑补偿款项的支付方式与土地使用权转让价款的支付方式相同。第四条：合同的履行与验收4.1转让方的义务（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。（2）协助受让方办理土地使用权变更登记手续。（3）按照约定提供附属建筑的相关资料。4.2受让方的义务（1）按照合同约定支付土地使用权转让价款及附属建筑补偿款项。（2）按照约定合理使用土地，遵守国家法律法规和政策规定。4.3合同的验收程序双方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，共同进行合同验收。验收合格的，双方签字确认。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规和政策调整，导致合同内容需要变更。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方违约，严重损害对方利益。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任（1）转让方未按照约定提供土地使用权或存在权利瑕疵的，应承担违约责任。（2）转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续的，应承担违约责任。6.2受让方的违约责任（1）受让方未按照约定支付土地使用权转让价款及附属建筑补偿款项的，应承担违约责任。（2）受让方未按照约定合理使用土地的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。逾期未能解决的，按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同的解除条件（1）一方违约，严重损害对方利益。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发资料等。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息保密，保护期限自本合同终止之日起计算，为期【】年。第十一条：合同的继承与转让11.1合同的继承条件本合同的权利义务可依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务。11.2合同的转让条件（1）双方协商一致。（2）转让方应确保受让方具备合法的用地资格。（3）转让方应协助受让方办理合同转让相关手续。第十二条：附件12.1土地使用权证复印件12.2附属建筑相关资料12.3其他与合同有关的文件和资料第十三条：合同的签订地与适用法律13.1合同的签订地本合同签订地为【】。13.2适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订日期与签字盖章14.1合同的签订日期本合同签订日期为【】。14.2签字盖章（1）转让方（盖章）：（2）受让方（盖章）：（3）见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行土地使用权转让及附属建筑补偿事宜。（2）评估方对土地使用权及附属建筑进行评估。（3）监管机构对土地使用权转让及附属建筑补偿过程进行监管。（4）政府部门审批土地使用权变更登记手续。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成土地使用权转让及附属建筑补偿事宜。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护第三方按照本合同约定履行义务的，有权要求甲乙方支付相应的报酬。3.2第三方权益的限制第三方不得滥用其介入地位，损害甲乙方的合法权益。若第三方违反本合同约定，损害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同标的金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。4.2第三方责任限额的支付（1）第三方因履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条：第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。逾期未能解决的，按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方保密信息的范围第三方介入过程中涉及的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发资料等。7.2第三方保密信息的保护期限第三方应对保密信息保密，保护期限自本合同终止之日起计算，为期【】年。第八条：第三方介入的