2024年度房地产开发项目施工分包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条施工期限4.1工期要求4.2延期违约金第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条分包工作内容6.1分包范围6.2分包工程量6.3分包工作进度第七条材料供应7.1材料来源7.2材料质量7.3材料验收第八条施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议地点第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系方式：_______1.2承包方1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系方式：_______1.3分包方1.3.1名称：_______1.3.2住所：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4联系人：_______1.3.5联系方式：_______第二条工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：_______第三条合同金额3.1合同总价：_______3.2付款方式：_______3.2.1预付款：合同总价_______%，即人民币_______元，于合同签订后_______日内支付；3.2.2进度付款：按照工程进度，每完成一项工程进度，支付相应合同总价_______%，即人民币_______元；3.2.3尾款：工程验收合格后，支付合同总价剩余_______%，即人民币_______元。3.3付款进度：详见附件《付款进度表》。3.4价款调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条施工期限4.1工期要求：自合同签订之日起至工程验收合格，总工期为_______日。4.2延期违约金：如因承包方或分包方原因导致工程延期，每延期一日，应支付合同总价_______%的违约金，最高不超过合同总价_______%。第五条质量标准5.1工程质量要求：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的，承包方应按照验收意见整改，并承担整改费用。5.3质量保修：工程验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行_______年的质量保修，保修期内发生的质量问题，由承包方负责修复，并承担相应费用。第六条分包工作内容6.1分包范围：根据合同约定，分包方应完成工程中的_______部分。6.2分包工程量：分包方应完成的工程量详见附件《分包工程量清单》。6.3分包工作进度：分包方应按照承包方的要求，确保分包工程与主体工程同步进行，具体进度安排详见附件《分包工作进度表》。第七条材料供应7.1材料来源：承包方负责提供工程所需的所有材料，并保证材料质量符合国家标准和设计要求。7.2材料质量：材料验收合格后，分包方应按照合同约定进行使用，不得擅自更换或使用其他材料。7.3材料验收：分包方应按照合同约定对材料进行验收，验收不合格的，承包方应负责更换或修复，并承担相应费用。第八条施工安全8.1安全措施：承包方应制定施工现场安全管理制度，并负责对施工现场进行全面的安全管理。8.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，及时报告发包方和相关部门，并按照有关规定处理。第九条合同变更9.1变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同内容的，可以进行合同变更。9.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署补充协议，并报送发包方审批。第十条违约责任10.1违约情形：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应支付对方合同总价_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议地点：诉讼地点为合同签订地。第十二条合同解除12.1解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除合同的情形，双方可以解除合同。12.2解除程序：合同解除应采用书面形式，经双方协商一致后签署解除协议，并报送发包方审批。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。第十四条其他约定14.1合同附件：合同附件包括《付款进度表》、《分包工程量清单》、《分包工作进度表》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改：合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的合同条款应重新签署，并报送发包方审批。14.3合同解除：如合同执行过程中出现合同解除情形，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于合同履行过程中涉及到的各类咨询服务、技术支持、监督管理等中介机构和个人。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：当本合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与时，第三方可以介入合同的履行过程。2.2介入程序：第三方介入应提前通知甲乙方，并在甲乙方的同意下方可进行介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与我方签订的服务合同或协议确定，且不得高于其与我方签订合同的限额。第四条第三方权利与义务4.1权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，公正、客观、及时地履行其职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，其与甲乙方之间形成的是独立的服务合同关系。5.2划分说明：第三方在履行其职责的过程中，其行为后果由第三方自行承担，与甲乙方无关。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款：甲乙方在与第三方签订服务合同时，应明确第三方的责任、权利和义务，以及违约责任等条款。6.2说明：甲乙方应确保第三方在履行其职责的过程中，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的审批程序7.1审批程序：甲乙方在邀请第三方介入前，应将第三方的相关信息和介入方案报送发包方审批。7.2审批时限：发包方应在收到申请后_______日内完成审批，并将审批结果通知甲乙方。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更情形：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应按照原合同的变更程序进行合同变更。8.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经甲乙方协商一致后签署变更协议，并报送发包方审批。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：当第三方介入引发合同争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议地点：诉讼地点为合同签订地。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除情形：当第三方介入导致合同无法履行或造成一方损失时，甲乙方可以解除合同。10.2解除程序：合同解除应采用书面形式，经甲乙方协商一致后签署解除协议，并报送发包方审批。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。第十二条第三方介入后的其他约定12.1其他约定：甲乙方与第三方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式明确，并报送发包方备案。12.2说明：甲乙方应确保第三方在履行其职责的过程中，遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款进度表》详细要求：本附件应详细列明合同价款的支付进度，包括预付款、进度付款和尾款的支付时间、金额和条件。附件说明：付款进度表是甲乙双方按照合同约定进行付款的重要依据。附件二：《分包工程量清单》详细要求：本附件应详细列明分包方应完成的工程量，包括工程名称、工程内容和工程量等。附件三：《分包工作进度表》详细要求：本附件应详细列明分包方的工作进度计划，包括工作内容、工作时间和工作成果等。附件说明：分包工作进度表是甲乙双方监控分包方工作进度的关键文件。附件四：《材料供应清单》详细要求：本附件应详细列明承包方应提供的材料名称、规格、数量和质量标准等。附件说明：材料供应清单是承包方进行材料供应和甲乙双方进行材料验收的重要依据。附件五：《施工安全措施方案》详细要求：本附件应详细列明施工安全措施的实施计划，包括安全设施、安全防护措施和安全管理制度等。附件说明：施工安全措施方案是保证施工现场安全的重要文件。附件六：《质量保修条款》详细要求：本附件应详细列明质量保修的范围、期限和保修责任等。附件说明：质量保修条款是保障工程质量的重要约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方未按合同约定时间完成工作；3.甲乙双方提供的材料不符合合同约定的质量标准；4.甲乙双方未按合同约定支付价款；5.甲乙双方未按合同约定进行工程变更；6.甲乙双方未按合同约定解除合同。责任认定标准：1.违约金：甲乙双方违反合同约定的，