2024年度二手房买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金支付：买家应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买家应于年月日前，向卖家支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买家如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的全部费用。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买家与贷款机构签订的贷款合同为准。3.5尾款支付：买家应于房屋过户完成后七个工作日内，向卖家支付尾款人民币万元整。尾款支付后，买家不得以任何理由要求退还。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准，且所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由买家承担。4.4过户费用：包括但不限于过户手续费、契税、印花税等，由买家承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖家承担。因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。5.3维修费用承担：卖家承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。买家承担的维修费用，由买家承担。第六条：违约责任6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止。9.3合同失效条件：本合同解除或被依法认定为无效。第十条：其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖家未能按约定迁出户口，应支付给买家人民币万元整的赔偿金。10.2家具家电归属：除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他家具家电归买家所有。10.3物业管理费结算：房屋过户后，买家应按物业管理公司的规定，承担相应的物业管理费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：合同签订日期2024年月日第十三条：合同签订地点北京市朝阳区X路X号栋单元层号第十四条：合同正本及副本份数14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：无第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、物业管理公司、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现争议或损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：买卖双方同意选择具备资质的房地产中介机构作为交易的辅助方，中介机构应协助双方完成房屋买卖流程。2.2贷款机构介入：如买家需要贷款，应选择具备资质的贷款机构，并签订贷款合同。贷款机构应按照约定提供贷款服务。2.3物业管理公司介入：房屋过户后，买家应与物业管理公司签订物业管理合同，并按照合同约定履行相关义务。2.4过户机构介入：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户机构应提供便捷、高效的服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中产生的过错或疏忽承担责任。如第三方导致买方或卖方损失，第三方的赔偿责任限额为本合同成交价格的10%。3.2第三方对于买方或卖方的间接损失不承担责任。间接损失包括但不限于利润损失、搬迁费用、临时住宿费用等。3.3第三方对于买方或卖方的故意行为或重大过失不承担责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中，有权按照行业标准和合同约定收取服务费用。买方或卖方应按照约定支付第三方服务费用。4.2服务费用支付时间：买方或卖方应在与第三方签订服务合同之日起三个工作日内，向第三方支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2买方或卖方违约：买方或卖方未按本合同约定履行义务，应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的辅助方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方不作为甲乙方的代理人或代表，不得代表甲乙方行使权利或履行义务。第七条：争议解决7.1买方或卖方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1买方或卖方应审慎选择第三方，并对第三方的服务内容和质量进行监督。8.2买方或卖方应按照约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，第三方有权终止提供服务。8.3第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，如违反法律法规或行业规范，第三方应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：中介机构服务合同复印件附件5：贷款机构贷款合同复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：过户机构过户手续费用清单附件8：房屋验收报告复印件附件9：家具家电清单及归属确认书附件10：物业管理费结算单复印件附件11：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证正反面，及其他有效证件复印件。3.贷款合同复印件：应包括贷款金额、利率、还款方式等关键信息。4.中介机构服务合同复印件：应明确中介服务费用、服务内容等。5.贷款机构贷款合同复印件：应包括贷款金额、利率、还款方式等关键信息。6.物业管理合同复印件：应明确物业管理费用、服务内容等。7.过户机构过户手续费用清单：应详细列明各项费用的名称和金额。8.房屋验收报告复印件：应包括房屋验收合格证明、验收日期等。9.家具家电清单及归属确认书：应详细列明家具家电的名称、数量、归属等。10.物业管理费结算单复印件：应明确结算时间、费用金额等。11.其他可能涉及的文件和资料：包括但不限于房屋维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未按照合同约定提供完整的房屋及附属设施。3.买家未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。4.买家未按照合同约定履行贷款义务。5.中介机构未按照合同约定提供服务。6.贷款机构未按照合同约定提供贷款。7.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。8.过户机构未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.卖家违约：应支付给买家违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买家违约：应支付给卖家违约金，违约金为已支付定金、首付款的2倍。3.中介机构违约：应支付给卖家或买家违约金，违约金为服务费用的2倍。4.贷款机构违约：应承担买家的贷款利息损失，并支付违约金。5.物业管理公司违约：应支付给买家或卖家违约金，违约金为物业管理费用的2倍。6.过户机构违约：应支付给买家或卖家违约金，违约金为过户手续费用的2倍。简要示例说明：1.如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应支付给买家违约金。2.如果买家未能在约定时间内支付定金，则构成违约，应支付给卖家违约金。3.如果中介机构未能按照合同约定提供服务，则构成违约，应支付给卖家或买家违约金。4.如果贷款机构未能按照合同约定提供贷款，则构成违约，应承担买家的贷款利息损失，并支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖协议3本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权证号1.7房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式2.3双方身份证号码第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款还款方式3.6房屋过户税费承担方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋交付条件5.1房屋现状5.2家具家电清单5.3物业费用结算第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3物业管理责任第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4贷款合同复印件第十一条：双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：备查文件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3土地使用权证复印件14.4买卖双方身份证复印件14.5贷款合同复印件14.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区路号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6土地使用权证号：字第号1.7房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.3双方身份证号码：卖方身份证号码：X买方身份证号码：X第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）3.2定金金额及支付时间：定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00，买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方。3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币（大写）：肆佰捌拾捌万元整（小写）：￥4880000.00，买方应于本合同签订之日起十个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额及银行：买方贷款金额为人民币（大写）：叁佰捌拾捌万元整（小写）：￥3880000.00，贷款银行为银行。3.5贷款还款方式：买方选择等额本息还款方式进行贷款还款。3.6房屋过户税费承担方式：根据税务部门的规定，房屋过户税费由买方承担。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条：房屋交付条件5.1房屋现状：本房屋现状为入住状态，家具家电齐全，可随时入住。5.2家具家电清单：详见附件一。5.3物业费用结算：物业费用至交付时止，由卖方承担。交付后发生的物业费用由买方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00给买方。6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00给卖方。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。7.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。（1）双方按照约定条件完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条：其他约定9.1房屋维修责任：卖方承诺自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，卖方负责维修。9.2房屋保险责任：买方应自房屋交付之日起，购买房屋保险，并承担相应的保险费用。9.3物业管理责任：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件：详见附件二。10.2土地使用权证复印件：详见附件三。10.3买卖双方身份证复印件：详见附件四。10.4贷款合同复印件：详见附件五。第十一条：双方签字11.1卖方签字：11.2买方签字：第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：备查文件14.1房屋买卖合同：本合同正本一份，副本肆份，分别由双方及贷款银行、物业公司执存。14.2房屋所有权证复印件：详见附件二。14.3土地使用权证复印件：详见附件三。14.4买卖双方身份证复印件：详见附件四。14.5贷款合同复印件：详见附件五。14.6其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、物业费用结算单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业公司、税务部门等与本合同履行相关的单位及个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有相应的权利，包括但不限于收取费用、办理手续等。第二条：第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入方式：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利履行。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议，按时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的过错等原因导致的损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金支付：第三方应按照甲乙双方的约定，支付违约金。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2独立责任：第三方对甲乙方的约定和指示，不构成第三方对甲乙方任何一方的承诺或保证。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息的保密：第三方应保守甲乙方的商业秘密，包括但不限于合同内容、交易金额等。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条：第三方变更8.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应及时协商变更第三方。8.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方后五个工作日内，将变更情况通知对方。第九条：第三方与其他方的关系9.1第三方与其他方的关系：第三方在履行合同过程中，与其他方的关系由第三方自行处理。9.2第三方独立承担责任：第三方在履行合同过程中产生的法律后果，由第三方独立承担。第十条：附件10.1第三方服务协议：详见附件六。第十一条：双方签字11.1卖方签字：11.2买方签字：第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：备查文件14.1房屋买卖合同：本合同正本一份，副本肆份，分别由双方及第三方、贷款银行、物业公司执存。14.2第三方服务协议：详见附件六。14.3其他相关文件：包括但不限于第三方提供的服务报告、费用结算单等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人、房屋地址等信息。附件二：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的地土地使用权证复印件，包括证号、用地人、土地地址等信息。附件三：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括合同条款、贷款金额、还款方式等信息。附件五：房屋中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋中介服务合同复印件，包括中介费用、服务内容等信息。附件六：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，包括服务内容、服务费用、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。3.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00给买方。2.买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00给卖方。3.第三方违约责任：如第三方未按照本合同约定提供服务，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：1.卖方未能在合同约定期限内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金10万元给买方。2.买方未能在合同约定期限内支付购房款项，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金10万元给卖方。3.第三方中介未能在合同约定期限内完成房屋过户手续，构成违约。根据中介服务协议约定，中介应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或重新办理过户手续等。全文完。2024年度二手房买卖协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条：户口迁移7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条：交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条：其他约定13.1装修及家具家电13.2物业费及水电费13.3邻里关系第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋共有权人同意出售证明14.4房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、旗）街道（镇、乡）路号，房屋具体地址为：2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为：2.4房屋现状房屋现状描述：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家有关住宅质量的标准。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的瑕疵责任。第六条：物业及公共设施6.1物业管理甲方应将其享有的物业管理权益一并转让给乙方。6.2公共设施房屋所附属的公共设施，如绿化、停车位等，甲乙双方应按照相关规定共同使用和维护。第八条：交易税费8.1交易税费承担双方约定，本次房屋买卖所涉及的交易税费，按照国家相关法律法规的规定承担。8.2税费支付方式税费支付方式为：第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：9.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：第十条：争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为：第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他第三方的权利主张。12.2买受人声明及保证乙方保证其购买房屋的目的合法，并具备购买房屋的经济能力。第十三条：其他约定13.1装修及家具家电甲方应将房屋内的装修及家具家电一并转让给乙方。13.2物业费及水电费房屋过户前的物业费、水电费等费用由甲方承担；过户后的物业费、水电费等费用由乙方承担。13.3邻里关系乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件。14.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示其身份证明的原件。14.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示共有权人同意出售的证明原件。14.4房屋现状照片及视频甲方应向乙方提供房屋现状的照片及视频。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在双方约定的时间内介入本合同的履行过程。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用双方约定，第三方提供的服务或产品的费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因其履行不当导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的百分之百。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务或产品。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务或产品。5.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系，确保第三方顺利履行其职责。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为：6.2第三方违约处理程序如第三方违约，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本合同的约定，办理相关手续，确保本合同的履行不受影响。第八条：第三方信息保密8.1第三方信息保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限保密期限为：第九条：第三方服务评价9.1第三方服务评价9.2评价反馈甲方和乙方应将评价结果及时反馈给第三方。第十条：法律法规变化如因法律法规变化导致本合同涉及第三方部分需要调整，双方应按照法律法规的要求，及时修改本合同。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。11.3合同终止本合同终止的条件为：第十二条：违约责任及赔偿12.1甲方和乙方违约如甲方和乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为：12.2第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为：第十三条：争议解决13.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的签订地为：第十四条：合同附件14.1第三方资质证明第三方应向甲方和乙方提供其资质证明的原件。14.2第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋现状照片及视频附件5：第三方资质证明附件6：第三方服务协议附件1的要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明，由甲方提供，并确保其真实、有效。附件2的要求：买卖双方的身份证明应为本合同涉及的买方和卖方的有效身份证件，由双方提供，并确保其真实、有效。附件3的要求：如房屋为共有财产，房屋共有权人同意出售证明应由共有权人提供，证明其已同意将房屋出售给乙方。附件4的要求：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。甲方应提供，并确保照片及视频的真实性。附件5的要求：第三方资质证明应证明第三方具备本合同所需的服务或产品的资质和能力，由第三方提供，并确保其真实、有效。附件6的要求：第三方服务协议应详细记录甲方、乙方与第三方之间的服务内容、费用、时间等约定，由三方签订，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋与本合同约定的房屋不符；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品与本合同约定的不符。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的百分之十作为赔偿；4.额外费用：如违约方的行为导致合同履行产生额外费用，违约方应承担相应的额外费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五。如甲方未按约定时间交付房屋且导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。如甲方严重违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的百分之十作为赔偿。如甲方的行为导致合同履行产生额外费用，甲方应承担相应的额外费用。全文完。2024年度二手房买卖协议5本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间约定第七条：物业及公共设施7.1物业管理事项7.2公共设施使用约定第八条：交易费用及税费8.1交易费用承担8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元。3.3房屋过户税费承担：买受人承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自年月日起，出卖人将房屋交付给买受人使用。4.2房屋过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人承担房屋过户所需缴纳的费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷，并保证所述房屋的结构安全、设施设备齐全、功能正常。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的渗漏、开裂、设备故障等。5.3瑕疵处理方式：对于出卖人未说明的瑕疵，买受人应当在验收房屋后3个月内提出，出卖人应在合理期限内负责修复。第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：出卖人承担房屋质量保证期内因房屋质量问题导致的维修责任。6.2维修费用承担：出卖人承担维修费用。6.3维修时间约定：出卖人应在买受人提出维修要求后的10个工作日内完成维修。第八条：交易费用及税费8.1交易费用承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的交易费用，包括但不限于房地产经纪服务费、律师费、评估费等。8.2税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：如果调解未能解决争议，双方可以选择通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同附件：本合同附件中应包含房屋买卖合同的附件。14.3其他相关文件：本合同附件中可以包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入的争议解决方式10.1协商解决：当合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如果协商未能解决争议，甲乙双方可以选择请求第三方进行调解或仲裁。10.2调解解决：甲乙双方可以请求具有调解资质的第三方机构进行调解，第三方机构应当在调解书中明确调解结果，甲乙双方应当遵守调解书的内容。10.3法律途径：如果调解未能解决争议，甲乙双方可以选择通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。在此情况下，甲乙双方应将第三方作为被告或共同被告参加诉讼。第十一条：第三方的定义与责任11.1第三方：本合同所称的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，以及本合同