2024年度物业管理服务详细的合同条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务详细的合同条款本合同目录一览1.服务内容1.1物业范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务费用4.1物业管理费4.2维修资金4.3其他费用5.支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.服务质量保证6.1乙方服务质量承诺6.2服务质量监督与检查7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达时间与地点13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业范围本合同所指物业范围为位于【具体地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2服务项目乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维修和服务；（5）其他双方约定的服务项目。1.3服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应达到双方约定的服务标准。具体服务标准详见附件一。第二条：合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为【具体日期】。2.2结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至【具体日期】止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的建议及时整改。（3）乙方应负责物业设施设备的维护保养，确保其正常运行。第四条：服务费用4.1物业管理费物业管理费为每月【金额】元，按月支付。4.2维修资金甲方应在合同开始日期之日起十日内向乙方支付维修资金【金额】元。4.3其他费用双方约定的其他费用包括但不限于水费、电费、税费等，具体费用按实际发生额支付。第五条：支付方式与时间5.1支付方式甲方应通过银行转账等方式向乙方支付费用。5.2支付时间甲方应在每月的【具体日期】前支付当月的物业管理费。维修资金及其他费用按实际发生额支付。第六条：服务质量保证6.1乙方服务质量承诺乙方承诺提供的物业管理服务达到约定的服务标准，并确保服务质量。6.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方服务不符合约定标准，有权要求乙方在规定时间内整改。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。11.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金【金额】元。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达时间与地点通知应在合同约定的送达时间内送达对方指定的地址。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1甲方声明甲方声明对本合同的内容已充分理解，并同意按照合同约定履行各自的权利义务。14.2乙方声明乙方声明对本合同的内容已充分理解，并同意按照合同约定履行各自的权利义务。14.3附加条款如双方在合同履行过程中有其他补充事项，可签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、供应商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因业务需要或其他合理原因，可能需要第三方提供服务或协助。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，提供服务或协助，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务或协助承担全部责任，与甲方和乙方无关。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条：第三方限额责任4.1第三方同意在其责任范围内，对因其提供的服务或协助而产生的损失承担限额赔偿责任。4.2赔偿限额应在补充协议中明确，限额可根据双方协商确定的方式计算。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证均视为对双方的承诺、保证。5.3甲方和乙方不因与第三方的合同关系而成为第三方与对方合同的当事人。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或协助，甲方有权要求乙方协调解决。6.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方有权要求乙方在限额内承担赔偿责任。6.3乙方应在收到甲方通知后【具体时间】内，采取措施解决问题或协调第三方履行义务。第七条：第三方信息的披露7.1甲方和乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，但不得泄露对方的商业秘密。7.2第三方应保密甲方和乙方提供的信息，并仅用于合同约定的目的。第八条：第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守补充协议的约定。第九条：第三方退出9.1如第三方因故退出，甲方和乙方应协商解决后续事宜。9.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方应继续履行本合同。第十条：第三方引起的争议解决10.1如第三方引起的争议，甲方和乙方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方责任免除11.1第三方如能证明其未违反合同约定或补充协议的约定，不应承担赔偿责任。11.2甲方和乙方如能证明第三方故意或重大过失导致损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条：第三方保险12.1第三方应为其提供的服务或协助购买相应的保险，并保证保险有效。12.2保险事故发生时，甲方和乙方应协助第三方办理保险理赔手续。第十三条：第三方文件和资料13.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关文件和资料。13.2文件和资料应真实、完整、准确，第三方应对其真实性承担责任。第十四条：其他事项14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细说明详细描述物业的具体范围、设施设备、场地等信息。附件二：服务项目明细表列出乙方应提供的所有服务项目，并注明服务内容、标准等。附件三：物业管理费收费标准详细说明物业管理费的收费标准，包括计算方式、收费周期等。附件四：维修资金使用管理办法规定维修资金的用途、使用程序、报销流程等。附件五：服务质量标准和要求详细描述甲方对乙方服务质量的期望和要求。附件六：合同履行过程中的补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议。附件七：第三方服务提供方信息表列出所有可能介入的第三方服务提供方的信息，包括名称、联系方式等。附件八：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的服务协议，包括服务内容、责任限制等。附件九：保险单据第三方服务提供方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件十：文件和资料清单第三方服务提供方应提供的文件和资料清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费或其他相关费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的服务标准。3.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金【金额】元，并承担因违约导致的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金【金额】元，并承担因违约导致的损失。3.第三方违约：第三方应向甲方和/或乙方支付违约金【金额】元，并承担因违约导致的损失。示例说明：假设甲方未按约定支付物业管理费，乙方在提醒甲方后【具体时间】内仍