2024物业服务合同的物业描述和服务内容说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同的物业描述和服务内容说明本合同目录一览1.1物业描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业类型1.1.4物业所有权1.2服务内容说明1.2.1物业维护与管理1.2.2物业安全保障1.2.3环境卫生管理1.2.4绿化管理1.2.5公共设施维护1.2.6物业费用收取1.2.7业主沟通协调1.2.8紧急情况应对1.2.9其他服务内容2物业服务合同的双方权利与义务2.1物业服务方的权利与义务2.1.1物业服务方的权利2.1.2物业服务方的义务2.2业主的权利与义务2.2.1业主的权利2.2.2业主的义务3物业服务费用3.1费用标准3.1.1物业服务费用的计算方式3.1.2物业服务费用的支付方式3.1.3物业服务费用的调整3.2费用支付时间3.3费用支付地点4物业服务合同的履行期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5物业服务合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6违约责任6.1物业服务方的违约责任6.2业主的违约责任7争议解决方式7.1双方协商解决7.2申请调解7.3提交仲裁7.4提起诉讼8合同的修改与补充8.1合同修改的条件8.2合同补充的内容9合同的签署与生效9.1合同签署的时间9.2合同签署的地点9.3合同生效的条件10双方信息与联系方式10.1物业服务方的信息10.2业主的信息11附件11.1物业描述详细资料11.2服务内容详细说明11.3费用明细表12签字盖章页12.1物业服务方签字盖章12.2业主签字盖章13备注14合同编号第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置以地图坐标为准。1.2物业面积：物业总面积为平方米，包括住宅区、商业区、公共区域等。1.3物业类型：物业类型为住宅小区，包括多层住宅、高层住宅、别墅等。1.4物业所有权：物业所有权归房地产开发有限公司所有，物业公司拥有物业的管理权和使用权。第二条服务内容说明2.1物业维护与管理：物业公司负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.2物业安全保障：物业公司负责物业的安全保障，包括门禁管理、巡逻保卫、消防安全等。2.3环境卫生管理：物业公司负责物业的环境卫生管理，包括垃圾清运、清洁消毒、绿化养护等。2.4绿化管理：物业公司负责物业的绿化管理，包括绿化植物的种植、修剪、养护等。2.5公共设施维护：物业公司负责物业公共设施的维护和修理，包括楼道、电梯、水池、路灯等。2.6物业费用收取：物业公司负责物业费用的收取，包括物业费、公共维修基金等。2.7业主沟通协调：物业公司负责与业主进行沟通协调，及时解决业主的问题和需求。2.8紧急情况应对：物业公司应立即处理紧急情况，如火灾、水患、自然灾害等，并报告相关部门。2.9其他服务内容：物业公司应提供其他相关的服务内容，以满足业主的需求。第三条物业服务合同的双方权利与义务3.1物业服务方的权利与义务3.1.1物业服务方的权利：物业服务方有权按照合同约定收取物业费用，并对物业进行合理的维护和管理。3.1.2物业服务方的义务：物业服务方应按照合同约定提供物业服务，保障物业的安全和环境卫生，维护公共设施的正常运行。3.2业主的权利与义务3.2.1业主的权利：业主有权按照合同约定享受物业服务，对物业提出合理建议和意见，并参与物业管理的决策。3.2.2业主的义务：业主应按照合同约定支付物业费用，遵守物业管理规定，配合物业服务方的管理工作。第四条物业服务费用4.1费用标准4.1.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积或者物业公司规定的标准计算。4.1.2物业服务费用的支付方式：业主可以选择每月一次性支付或者每季度一次性支付物业服务费用。4.1.3物业服务费用的调整：物业公司应提前通知业主，如有必要调整物业服务费用，需经过业主大会同意。4.2费用支付时间4.3费用支付地点第五条物业服务合同的履行期限5.1合同开始日期：合同开始日期为双方签署合同之日起。5.2合同结束日期：合同结束日期为合同期限届满之日。第六条物业服务合同的解除与终止6.1合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。第七条违约责任7.1物业服务方的违约责任：物业服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。7.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿物业服务方的损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2申请调解：如双方协商不成，可向相关机构申请调解。8.3提交仲裁：如调解不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4提起诉讼：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改的条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充的内容：合同补充的内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的签署与生效10.1合同签署的时间：合同签署时间为双方一次签署书面文件的时间。10.2合同签署的地点：合同签署地点为合同签订地。10.3合同生效第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2申请调解：如双方协商不成，可向相关机构申请调解。8.3提交仲裁：如调解不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4提起诉讼：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改的条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充的内容：合同补充的内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的签署与生效10.1合同签署的时间：合同签署时间为双方一次签署书面文件的时间。10.2合同签署的地点：合同签署地点为合同签订地。10.3合同生效的条件：合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。第十一条双方信息与联系方式11.1物业服务方的信息物业服务方名称：[物业公司名称]物业服务方地址：[物业公司地址]联系方式：[物业公司联系电话、邮箱等]11.2业主的信息业主名称：[业主姓名]业主地址：[业主住址]联系方式：[业主联系电话、邮箱等]第十二条附件12.1物业描述详细资料包括物业的规划图纸、建筑结构图、设施设备清单等。12.2服务内容详细说明包括物业服务的具体项目、服务标准、服务流程等。12.3费用明细表包括物业服务费用、公共维修基金、其他相关费用的明细表。第十三条签字盖章页13.1物业服务方签字盖章[物业公司授权代表签字][物业公司盖章]13.2业主签字盖章[业主签字][业主盖章（如有）]第十四条合同编号本合同编号为：[合同编号]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或提供服务。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方、供应商等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应积极协助第三方介入，提供必要的信息和条件，确保第三方能够顺利履行合同义务。2.2甲乙方与第三方之间的沟通应保持透明和及时，确保合同执行的顺利进行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的身份和职责。4.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务，以及违约责任。4.3甲乙方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的质量标准，否则第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.2责任限额应包括金额上限和责任范围，以保护甲乙方的合法权益。5.3如第三方违约或侵权，甲乙方应根据合同约定和法律规定，向第三方追偿损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方变更或解除合同。6.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。6.3变更或解除协议应明确第三方应承担的责任和赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。7.3如调解或仲裁不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的记录和归档8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、补充协议、沟通记录等文件。8.2归档文件应包括第三方身份证明、服务或产品交付证明、支付凭证等。第九条第三方介入的监督和评估9.1甲乙方应定期对第三方介入的服务或产品进行监督和评估。9.2如发现问题，甲乙方应及时与第三方沟通，并要求第三方采取措施予以改进。第十条第三方介入的赔偿和责任转移10.1第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方不得将其责任转移给甲乙方，除非甲乙方与第三方另有约定。第十一条第三方介入的终止条件11.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入。11.2终止第三方介入的条件和程序应按照合同约定或双方协商确定。第十二条第三方介入的替代方案12.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权寻找替代方案，以继续履行合同。12.2替代方案的选择和实施应符合合同约定和法律法规要求。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。13.2违反保密义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十四条第三方介入的适用法律和管辖14.1本合同及第三方介入的补充协议应适用中华人民共和国的法律。14.2任何因第三方介入引起的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细资料1.1物业规划图纸1.2建筑结构图1.3设施设备清单附件2：服务内容详细说明2.1物业服务项目清单2.2服务标准和要求2.3服务流程和操作指南附件3：费用明细表3.1物业服务费用明细3.2公共维修基金明细3.3其他相关费用明细附件4：第三方服务或产品提供清单4.1第三方服务或产品提供者的身份证明4.2第三方服务或产品提供者的服务或产品描述4.3第三方服务或产品提供者的收费标准附件5：第三方介入的补充协议5.1第三方介入的职责和义务5.2第三方介入的责任限额5.3第三方介入的变更和解除条件附件6：第三方服务或产品监督和评估记录6.1第三方服务或产品的监督记录6.2第三方服务或产品的评估报告附件7：第三方服务或产品提供者的违约记录7.1第三方服务或产品提供者的违约行为描述7.2第三方服务或产品提供者的违约责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.第三方服务或产品提供者未能按照合同约定提供服务或产品。2.第三方服务或产品提供者提供的服务或产品质量不符合合同约定。3.第三方服务或产品提供者未能按照合同约定时间提供服务或产品。4.第三方服务或产品