中华人民共和车房屋租赁合同法

中华人民共和车房屋租赁合同法合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_______________________，该房屋建筑面积为_______________________平方米，房屋结构为_______________________，具体情况详见附件房屋平面图及附加说明。①房屋由甲方自有，产权清晰，合法无纠纷。②房屋设施完好，适合居住使用。③房屋符合国家和地方政府关于房屋租赁的各项法规。④乙方已对房屋进行实地查看，并确认符合租赁条件。1.2租赁房屋用于_______________________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的使用性质或转租、转借给第三方。①乙方不得擅自改动房屋的结构或布局。②如有特殊需求，乙方应提前书面申请，并经甲方同意。③房屋内的设施应按甲方要求使用，不得擅自更换或拆除。④乙方使用期间，应遵守物业管理规定，不得影响邻里生活。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。①租赁期满后，双方如需继续租赁，应提前一个月协商并签署续租协议。②租赁期内，除非法律另有规定，乙方不得单方面终止合同。③若因不可抗力原因需提前终止合同，双方应协商解决。④如乙方需要提前解约，应按合同约定支付违约金。2.2租金为每月人民币_______________________元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度首月的5日前将租金支付给甲方。①租金支付方式由双方协商确定，若乙方逾期支付租金，应支付逾期付款违约金。②租金的调整需双方协商确定，不得随意变动。③若甲方因特殊情况需要调整租金，应提前30天通知乙方。④支付租金时，乙方应提供有效的付款凭证，并确保款项到位。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方应确保所出租房屋的合法性及其所提供的设施完好。②甲方应按照合同约定的时间收取租金，不得无故拖延。③甲方应及时处理房屋在租赁期间出现的故障，保障乙方的正常使用。④甲方在租赁期间不得随意进入乙方使用的房屋，除非事先通知并经乙方同意。3.2乙方的权利与义务①乙方应按照合同约定按时支付租金，并保持房屋及其设施的良好状态。②乙方应合理使用房屋，维护房屋的清洁与整洁，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构或装修。③乙方需在租赁期结束前，将房屋及设施恢复至租赁前的状态，除正常磨损外。④如发现房屋存在安全隐患或设施故障，乙方应及时通知甲方修理。第四条保密条款4.1双方应对涉及的商业秘密、房屋租赁相关的敏感信息及双方的合作内容保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。①秘密信息包括但不限于房屋租赁条款、租金支付情况等。②本条款在租赁期满后仍然有效，直到相关信息不再具有保密性。③违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。④如法律要求披露相关信息，披露方应提前通知另一方。第五条违约责任5.1任何一方未能履行合同约定的权利和义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。①若甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择终止合同。②若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可终止合同。③乙方在租赁期间未按照约定使用房屋，甲方有权要求赔偿并要求乙方恢复房屋原状。④任何一方如有重大违约行为，另一方可根据实际损失要求赔偿。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。①争议解决方式应符合合同签订地的法律法规。②双方可在签订时明确选择具体法院。③在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。④争